泉源：国家研招网，，，作者： ，，，：

『塘沽和气里有大学生吗｜老住户聊这片儿的真实人气』

前几天在塘沽一家修车铺子等活儿，，，旁边一位年迈刷着手机突然问我：“小编，，，你在这片儿跑了好些年，，，塘沽和气里有大学生吗？？？？？我家孩子想在学校周围租个屋子，，，又怕住进一个全是退休大爷大妈的小区，，，年轻人太少没意思。。。”我笑了笑，，，把扳手放下，，，给他递了根烟，，，说：“你莫看那些花里胡哨的租房广告，，，我跟你讲，，，塘沽和气里这个小区，，，还真不是你想的那种冷清地方。。。”

为啥这么说？？？？？原因就在这儿——和气里虽然名字听着像老宿舍，，，但它离塘沽几所高校的校区都不算远，，，尤其是这几年，，，不少学生为了图自制、图利便，，，专门往这种老小区里钻。。。塘沽和气里有大学生吗？？？？？有，，，并且比你想象的多，，，只是他们白天不在楼道里晃悠，，，晚上才像候鸟一样飞回来。。。我给你说嘛，，，判断一个小区有没有学生，，，不可光看白天，，，得看晚上九点以后的阳台灯和楼下快递柜。。。

我昔时跑过好几个都会，，，从市里到滨海新区，，，见过太多人一听说“老小区”就摇头，，，以为内里全是外地老人。。。着实你只要在和气里大门口站上二十分钟，，，就能望见背着画板的学生、拎着电脑包的研究生，，，尚有衣着实习工装的小年轻。。。他们不扎堆嚷嚷，，，但确实是这里租房市场的一股主力。。。

焦点要害词究竟是什么意思？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为“和气里”是个关闭的眷属院，，，外人进不去。。。这是最普遍的想法。。。着实和气里就是一个通俗的开放式老小区，，，没有门禁杆，，，也没有保安查证件。。。楼栋之间通着几条小路，，，外面的人走进去买早点、取快递都是常事。。。学生租房基础不保存“进不去”的问题，，，房东手里捏着钥匙，，，中介带看一次就明确了。。。

第二个误会：以为老小区只有一居室或者大户型，，，学生租不起或者没须要合租。。。我见过不少和气里的房源，，，两室一厅甚至三室一厅都有，，，几个同砚一凑，，，平摊下来比住学校旁边那些公寓自制一半还多。。。你说学生不考究？？？？？他们考究的是性价比，，，不是小区大堂有没有水晶灯。。。

第三个误会：以为大学生住在老小区会“扰民”，，，以是房东不爱租。。。恰恰相反，，，我接触过几个和气里的房东，，，他们反而喜欢租给学生——学生作息相对纪律，，，不搞群租不搞传销，，，交租也准时。。。塘沽和气里有大学生吗？？？？？你要是问这些房东，，，他们能给你列出一串名字来。。。通俗人怎么看？？？？？总以为学生事儿多，，，着实学生比那些做微商的省心多了。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

有一回，，，我在和气里楼下的菜鸟驿站取件，，，闻声一其中年女人跟驿站老板诉苦：“你说这楼里住了几个学生，，，天天晚上十一点才回来，，，脚步声咚咚的。。。”老板头也没抬，，，回了句：“大姐，，，你楼下那户是考研的，，，人家早上六点就去图书馆占座了，，，你还没起呢。。。”这话一出来，，，旁边几个取快递的年轻人都笑了。。。你看，，，判断有没有大学生，，，不可只听楼道里的诉苦，，，得看时间段的新闻。。。

尚有一次，，，我帮一个做家教的女人找屋子，，，她非说和气里全是晚年人，，，怕晚上回来黑灯瞎火。。。效果我带她走了一圈——小区门口有两家亮着灯的便当店，，，楼间距虽然窄，，，但主路上都有路灯，，，并且好几个楼栋的窗户里透出来的都是电脑屏幕的蓝光。。。她就地就改口了：“原来这儿住的年轻人不少啊。。。”厥后她租了个顶楼，，，说晚上清静，，，白天能望见学生去上课。。。

更典范的是我熟悉的一个跑腿小哥，，，他天天在和气里送单，，，说中午和黄昏的票据特殊多，，，全是麻辣烫、奶茶、打印店的文件。。。“你想想，，，要是没学生，，，谁大中午点一杯冰美式？？？？？”他这话虽然糙，，，但理不糙。。。生涯气息不会骗人，，，外卖票据的种类和数目，，，就是小区住着什么样人的晴雨表。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你光问我“塘沽和气里有大学生吗”，，，我不如教你怎么自己看。。。别听中介瞎吹，，，也别看门口停着几辆共享单车就下结论，，，我给你说三个硬指标，，，你照着看，，，八九不离十。。。

这三个指标比你在楼下数人头管用多了，，，由于学生不会站在那儿让你数。。。我昔时看房就是这么干的，，，先看快递柜，，，再看楼道，，，最后跟房东聊两句水电，，，基本就能摸清这栋楼的内情。。。

关于焦点要害词，，，各人还会问什么？？？？？

塘沽和气里有大学生吗？？？？？详细住在哪几栋？？？？？

这个没有牢靠谜底，，，由于学生流动性大，，，每年结业搬走一批，，，开学又搬来一批。。。但一般来说，，，靠近小区收支口、楼层偏高或者带简朴家具的房源，，，学生租住的概率更大。。。你可以黄昏去转转，，，看哪几栋楼的阳台晾着年轻人的衣服，，，基本就有数了。。。

和气里租给学生的屋子贵不贵？？？？？

比周边新小区自制不少，，，两室一厅整租或许在千元级别，，，详细看装修和楼层。。。学生合租的话，，，人均肩负就更低了。。。你要真想租，，，别只看价钱，，，还得问清晰是不是民水民电，，，以及有没有收中介费。。。

学生住在和气里，，，会不会影响小区治安？？？？？

从现真相形看，，，学生群体反而让小区更清静——晚上亮灯的窗户多，，，生疏人收支容易被望见。。。并且大部分学生都是早出晚归，，，跟上班族没什么两样。。。你担心的那种三更喧华，，，更多是偶发情形，，，不是常态。。。

我不是学生，，，住和气里会不会显得格格不入？？？？？

不会。。。和气里原来就是混淆栖身的小区，，，有老住户、有上班族、有学生，，，各人各过各的。。。你只要不影响到别人，，，没人管你是干嘛的。。。并且有学生在，，，周边的早餐店、打印店、小超市都开得久，，，生涯反而利便。。。

怎么确定我租的屋子之前是不是住过学生？？？？？

看两个地方：一是墙壁和桌面上有没有贴过挂钩或者海报的痕迹；
；；二是问房东要前一个租客的缴费纪录，，，若是水电费都是小额多笔，，，那或许率是学生。。。虽然，，，最直接的步伐是看房间里有没有留下书架或者台灯这类学习用品。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，别用“老小区”三个字就给一个地方下界说，，，人住的地方，，，永远是活的。。。和气里这名字听着像退休干部活动中心，，，但走进去你会发明，，，楼梯间里贴着的考研倒计时，，，比公园里的棋局还多。。。

第二，，，判断一个地方有没有年轻人，，，别信嘴说，，，信生涯细节。。。快递柜、外卖单、楼道小广告，，，这些工具不会说谎。。。你站那儿看十分钟，，，比问十个人都准。。。

第三，，，若是你是学生想租这儿，，，放心来；
；；若是你是家长担心孩子，，，也放心。。。这儿不是象牙塔，，，但也不是什么龙潭虎穴，，，就是一个普通俗通、有人气儿的地方。。。

我昔时在塘沽跑市场的时间，，，也住过这种老小区，，，楼下卖煎饼的大妈熟悉每一个晚归的学生。。。你说塘沽和气里有大学生吗？？？？？有，，，并且他们就在那儿，，，跟你一样，，，为了生涯或者为了前途，，，在亮着灯的窗户里忙在世。。。屋子是老的，，，人却是新的，，，这地方，，，没你想的那么冷清。。。