『太原大马村好照旧小马村好｜城中村租房与生涯便当度实评』
前几天在建设路一家修车铺等轮胎，，， ，，旁边俩小伙子蹲在马路牙子上谈天。。一个说：“哥，，， ，，我准备搬到大马村去，，， ，，听说那里屋子新点，，， ，，小马村太旧了。。”另一个摇头：“你可拉倒吧，，， ，，小马村用饭自制，，， ，，大马村天天堵车。。”我在旁边听着，，， ，，忍不住插了一句：“你俩说的都对，，， ，，但都不全对。。太原大马村好照旧小马村好，，， ，，这问题我跟你俩掰扯掰扯。。”
我在这行当里跑了十几年，，， ，，太原的城中村我基本都转过。。大马村和小马村挨得不远，，， ，，都在南方那片，，， ，，但你要真问太原大马村好照旧小马村好，，， ，，我得先给你说个结论：没有绝对的优劣，，， ，，只有合不对适你的生涯半径和钱包厚度。。你莫看那些花里胡哨的排名，，， ，，啥“太原最宜居城中村TOP10”，，， ，，那都是扯淡。。
为啥？？？？？原因就在这儿。。这俩村看着是邻人，，， ，，但性情秉性完全纷歧样。。大马村更像一个正在“都会化”的年轻小伙，，， ，，小马村则像个守着老规则的老邻人。。你带着啥需求去，，， ，，谜底就纷歧样。。
太原大马村好照旧小马村好？？？？？先拆穿三个最大误会
误会一：小马村一定比大马村自制。。我跟你说，，， ，，早年确实是这样。。但现在小马村的好多房东也学精了，，， ，，稍微装修一下，，， ，，贴个瓷砖、装个新马桶，，， ，，租金立马涨两三百。。而大马村有些老院子，，， ，，着实价钱跟小马村差未几。。我见过好几个租客，，， ，，跑到小马村一看价钱懵了，，， ，，又跑回大马村找老屋子。。掏心窝子告诉你，，， ，，价钱这事儿，，， ，，得拿详细房源比，，， ，，不可拿村名比。。
误会二：大马村交通比小马村利便。。这话得分时间说。。大马村临着主干道，，， ，，白天出门确实利便，，， ，，公交多，，， ，，打车也好打。。但你要遇上早晚岑岭，，， ，，谁人路口能堵到你嫌疑人生。。我昔时有一次去大马村服务，，， ，，下昼五点半进去的，，， ，，出来的时间天都黑透了，，， ，，车愣是没挪出两百米。。小马村虽然路窄一点，，， ，，但小巷子多，，， ，，电瓶车穿来穿去反而快。。你若是坐地铁或者骑车，，， ，，小马村不见得差。。
误会三：大马村更“清洁”更有体面。。这纯粹是心理作用。。大马村这几年确实拆了不少，，， ，，盖了些新楼，，， ，，但你要是走到村子深处，，， ，，那巷子里的卫生状态，，， ，，跟小马村半斤八两。。城中村嘛，，， ，，都谁人样。。你莫看外貌鲜明，，， ，，下雨天进去走一圈，，， ，，鞋上带的泥都一样多。。
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
我熟悉一个跑外卖的小哥，，， ，，姓刘，，， ，，在太原跑了三年。。他跟我说过一句话：“大马村接单多，，， ，，但取餐上楼累；；；小马村票据少点，，， ，，可路好走，，， ，，不费腿。。”他最后选了小马村。。为啥？？？？？由于他算过账，，， ，，一天少跑几单，，， ，，但车胎磨损和体力消耗省下来的钱，，， ，，差未几。。
尚有一个做直播的女人，，， ，，租在大马村一个公寓里。。她说她选大马村就一个理由：网速稳固，，， ，，房东统一拉的宽带，，， ，，不卡。。小马村那里好多老屋子，，， ，，网线都是厥后接的，，， ，，一下雨就断。。你别说，，， ，，这种细节，，， ，，真得住进去才知道。。
也有个开小饭馆的老板，，， ，，租在小马村临街的铺面。。他说小马村房租低，，， ，，客流虽然不如大马村热闹，，， ，，但老客多，，， ，，转头率高。。大马村人流量大，，， ，，可都是流动租客，，， ，，今天来明天走，，， ，，生意不稳固。。他跟我说：“我做的是街坊生意，，， ，，不是流量生意。。”
我还遇到过一个刚结业的学生，，， ，，拖个箱子两个村都看了。。他问我：“哥，，， ，，太原大马村好照旧小马村好？？？？？我预算八百以内。。”我直接带他去小马村找了一个顶楼单间，，， ，，七百五，，， ，，有阳台能晾衣服。。他挺知足。。但我也跟他说了：你要是图夜生涯，，， ，，大马村楼下有烧烤摊能到破晓；；；小马村十点以后巷子里就清静了，，， ，，适合早睡。。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
别听中介瞎忽悠，，， ，，也别光看朋侪圈发的照片。。我教你三个着实的要领，，， ，，你照着做，，， ，，基本不会踩坑。。
第一，，， ，，看通勤时间，，， ，，别看地图距离。。地图上显示两公里，，， ，，你骑车可能二十分钟，，， ，，由于要绕路。。最好自己挑一个事情日早岑岭，，， ，，从村口到公司实地走一趟。。用脚投票，，， ，，比用嘴问靠谱。。
第二，，， ，，看水电费结算方式。。这是城中村最容易扯皮的地方。。大马村不少新公寓是商水商电，，， ，，炎天开空调，，， ，，一个月电费能吓你一跳。。小马村老屋子多是民水民电，，， ，，但可能收卫生费。。你得问清晰：水费几块一吨？？？？？电费几毛一度？？？？？有没有特殊公摊？？？？？我见过太多人搬进去第一个月，，， ，，被电费单吓到搬家。。
第三，，， ，，看周边三件套：菜市场、药店、快递点。。这三个工具离你近不近，，， ，，直接决议你住着顺不顺心。。大马村的菜市场大，，， ，，但价钱稍高；；；小马村的菜摊小，，， ，，可黄昏收摊前能捡到自制菜。。药店都差未几，，， ，，但快递点你得看，，， ，，大马村有驿站，，， ，，小马村有些巷子要走到村口取。。别小看这几步路，，， ，，冬天你就知道啥叫幸福指数了。。
| 比照项 | 大马村 | 小马村 |
|---|---|---|
| 租金水平 | 新楼略贵，，， ，，老院子持平 | 整体略低，，， ，，但装修房涨价快 |
| 通勤便当 | 主干道旁，，， ，，公交多，，， ，，但早晚岑岭堵 | 小巷多，，， ，，骑车利便，，， ，，地铁需走一段 |
| 生涯配套 | 菜市场大，，， ，，夜市热闹 | 小摊多，，， ，，生涯本钱略低 |
| 栖身情形 | 新公寓多，，， ，，但深处巷子仍老旧 | 老屋子多，，， ，，清静但设施旧 |
| 适合人群 | 年轻人、上班族、爱热闹的 | 预算紧的、图清静的、老住户 |
关于太原大马村好照旧小马村好，，， ，，各人还会问什么？？？？？
问：大马村和小马村哪个离地铁站近？？？？？
这得看你说的哪个出口。。大马村东口离地铁站步行或许七八分钟，，， ，，小马村西口走已往要十来分钟。。但小马村那里有共享单车停放点，，， ，，骑车已往也就三分钟。。要是赶时间，，， ，，都差未几。。
问：两个村哪个治宁静一点？？？？？
说真话，，， ，，城中村治安都没啥大问题，，， ，，都有监控。。但大马村由于人多，，， ，，无意有偷电瓶的新闻；；；小马村巷子深，，， ，，晚上太晚回来最好结伴。。不管住哪，，， ，，锁好门比啥都强。。
问：孩子上学的话选哪个村？？？？？
这问题问得专业。。大马村周边有几所小学，，， ，，但划片政策每年可能变。。小马村周围也有学校，，， ，，不过教学质量得自己去探询。。我个人建议，，， ，，你要是为了孩子念书，，， ，，别只看村子，，， ，，得看详细学区划分文件。。
问：自己做饭的话，，， ，，买菜利便吗？？？？？
大马村菜市场早上六点就开了，，， ，，品种全，，， ，，还能买到活鱼。。小马村没有大菜场，，， ，，但巷子里有那种推车卖菜的，，， ，，下昼四点半出来，，， ，，菜新鲜还自制。。你要是下班晚，，， ，，小马村可能更利便。。
问：两个村哪个更适合短租？？？？？
大马村短租好找，，， ，，由于公寓多，，， ，，许多房东接受押一付一。。小马村老屋子大多要求半年起租。。你若是只是过渡一两个月，，， ，，大马村选择面宽一些。。
最后给你几句掏心窝子的话
第一，，， ，，别为了“名气”选大马村，，， ，，也别为了“自制”选小马村，，， ，，你得为了自己的日子选。。住得顺不顺，，， ，，只有你自己知道。。
第二，，， ，，实地去看房，，， ，，白天看采光，，， ，，晚上听噪音，，， ，，下雨天看漏水。。这三个时段能看出城中村八成的问题。。
第三，，， ，，跟房东聊两句，，， ，，看看好欠好语言。。水电坏了谁修？？？？？马桶堵了找谁？？？？？这些比屋子自己还主要。。
说究竟，，， ，，太原大马村好照旧小马村好，，， ，，谜底不在我这儿，，， ，，也不在别人嘴里，，， ，，而在你脚底板下。。我昔时跑遍了太原的城中村，，， ，，最后住的地方，，， ，，不是最热闹的，，， ，，也不是最自制的，，， ，，而是晚上能睡个扎实觉的。。你选哪个都行，，， ，，只要别住进去后悔，，， ，，就行。。