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『徐州市区哪有较量自制的城中村｜老炮儿给你指条明路』

前阵子几个刚来徐州打工的小年轻，，，蹲在修车店门口吸烟，，，其中一个问我：“老哥，，，徐州市区哪有较量自制的城中村？？？网上说的那些地儿，，，房租动不动就一千五，，，扛不住啊。
。。。。。”我听完笑了笑，，，把烟屁股一掐，，，跟他说：“你莫看那些花里胡哨的租房APP，，，真自制的窝子，，，都在地图上犄角旮旯里藏着呢。
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我给你说嘛，，，徐州市区哪有较量自制的城中村，，，这事儿得分片区看。
。。。。。不是说越偏越自制，，，有些地方看着远，，，着实公交地铁都通，，，房租比市中心少一半还拐弯。
。。。。。我昔时刚来徐州跑营业的时间，，，身上就揣着八百块钱，，，愣是在城中村租了个三百块的单间，，，那日子，，，现在想起来都唏嘘。
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以是今天这篇文章，，，我就掏心窝子告诉你，，，徐州市区哪有较量自制的城中村，，，哪些地方能住、哪些地方别踩坑，，，尚有怎么跟房东砍价。
。。。。。咱不整虚的，，，全是这十几年跑出来的履历。
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徐州市区哪有较量自制的城中村？？？先拆穿三个最大误会

误会一：以为城中村都在三环外，，，通勤要命。
。。。。。许多人一听“城中村”三个字，，，脑子里就浮现出荒野外岭的画面。
。。。。。着实徐州有好几个城中村，，，就在二环和三环之间，，，好比下淀那片、瓦房村那里，，，骑电瓶车到市中心也就二十分钟。
。。。。。你说徐州市区哪有较量自制的城中村？？？下淀一带绝对算一个，，，房租普遍在四百到六百之间，，，比那些精装公寓自制一半还拐弯。
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误会二：以为自制没好货，，，情形脏乱差到没法住。
。。。。。这话只说对了一半。
。。。。。有些城中村确实下水道反味、电线乱拉，，，但也有一些村子前几年搞过情形整治，，，路面硬化了、路灯装上了、垃圾有人清了。
。。。。。我见过一个在沈场周围租房的女人，，，人家把三十平的农民房料理得跟民宿似的，，，要害是房租才五百。
。。。。。以是别一竿子打死，，，徐州市区哪有较量自制的城中村，，，得亲自去看巷子里的现真相形。
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误会三：以为网上信息全是真的，，，挂出来的就是实价。
。。。。。你翻开某同城、某贝壳，，，搜“徐州市区哪有较量自制的城中村”，，，跳出来一堆房源，，，标价三百八、四百二，，，等你打电话已往，，，房东说“刚租出去”或者“那是单间不带卫”。
。。。。。为啥？？？原因就在这儿，，，那些低价房源就是垂纶贴，，，把你骗已往看贵的屋子。
。。。。。真正自制的城中村房源，，，许多基础不上网，，，就是村口墙上贴个红纸，，，或者房东在巷子里喊一嗓子。
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人设金句：自制的屋子历来不缺，，，缺的是你肯不肯多跑两趟腿。
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我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种情形，，，是刚结业的小情侣。
。。。。。他们在网上看到某城中村有“精装一室一厅，，，月租八百”，，，兴冲冲跑已往，，，效果发明所谓的精装就是刷了个白墙，，，家具全是别人扔的旧货，，，空调一开机跟拖沓机似的响。
。。。。。这种情形我见太多了，，，你问徐州市区哪有较量自制的城中村，，，我告诉你，，，真正自制的是那种不带家具的空房，，，你自己去旧货市场淘个床、买个桌子，，，总共花五百块，，，住一年平摊下来每个月才多四十块钱。
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第二种情形，，，是送外卖的小哥。
。。。。。他们图的是离商圈近，，，接单利便。
。。。。。有个在铜山新区送外卖的小伙子跟我说，，，他租在城中村里，，，一个月四百五，，，出门就是大马路，，，骑电动车去万达、去三胞广场都只要十分钟。
。。。。。为啥？？？原因就在这儿，，，城中村的地理位置往往比你想的还好，，，由于都会扩张把村子包进去了，，，地价涨了但房租还没跟上。
。。。。。以是你说徐州市区哪有较量自制的城中村？？？那些被高楼困绕的“孤岛村”反而是宝。
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第三种情形，，，是中年伉俪带孩子进城念书的。
。。。。。他们对情形要求高一点，，，不可太吵，，，也不可太潮。
。。。。。我见过一对伉俪租在韩山村那里，，，一个月六百，，，两间房带个小院子，，，孩子下学能在院子里写作业。
。。。。。房东是个老太太，，，人挺好，，，还帮他们看着孩子。
。。。。。这种情形你要找的就是那种“有人情味”的城中村，，，房东住在一楼，，，租客住楼上，，，出点啥事都有人照应。
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人设金句：别听中介吹什么“稀缺房源”，，，城中村的屋子永远比你想的多，，，就看你会不会找。
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真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你问徐州市区哪有较量自制的城中村，，，我给你说嘛，，，光问地方没用，，，你得学会看指标。
。。。。。我这些年跑下来，，，总结出三个硬指标，，，照着看基本不会踩大坑。
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第一个硬指标，，，通勤时间。
。。。。。你说徐州市区哪有较量自制的城中村？？？先翻开地图，，，以你上班的地方为圆心画个30分钟电瓶车圈，，，圈里只要有的城中村，，，都值得去看。
。。。。。别贪自制租到贾汪那里去，，，省了三百块房租，，，天天多花两个小时在路上，，，划不来。
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第二个硬指标，，，水电单价。
。。。。。许多城中村房东靠水电加价赚钱，，，电费收你一块二一度，，，一个炎天光空调就能吃掉你两百块。
。。。。。以是看房的时间一定要问清晰，，，最好写进条约里。
。。。。。我见过最离谱的，，，一个租客一个月水电费交了四百多，，，厥后一查，，，房东按商业用电收的。
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第三个硬指标，，，房东直租。
。。。。。你去城中村看房，，，先问“你是房东照旧二房东？？？”若是对方支支吾吾，，，那就要小心了。
。。。。。徐州市区哪有较量自制的城中村，，，许多房源着实都是房东自己贴条出租的，，，你进村转一圈，，，看到窗户上贴“出租”俩字的，，，直接打电话，，，比中介那里自制至少一百块。
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人设金句：房租自制不是真自制，，，水电杂费加起来一算，，，才知道谁在裸泳。
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关于徐州市区哪有较量自制的城中村，，，各人还会问什么？？？

问：徐州市区哪有较量自制的城中村，，，详细推荐几个片区？？？

答：我给你说嘛，，，较量靠谱的有这么几个：下淀周围、沈场周边、韩山村、瓦房村，，，尚有金山桥那里的一些自然村。
。。。。。这些地方房租普遍在四百到七百之间，，，并且生涯配套都有，，，菜市场、小超市、剃头店，，，走两步就到。
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问：城中村的屋子清静吗？？？会不会有火灾隐患？？？

答：这个问题问到点子上了。
。。。。。你去看房的时间，，，重点看楼道里有没有灭火器、电线是不是乱拉乱接、有没有电动车在室内充电。
。。。。。正规点的城中村这几年都装了烟感报警器，，，但你自己也要留个心眼，，，别住那种连窗户都打不开的阻遏间。
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问：怎么判断一个城中村是不是要拆迁了？？？

答：你问徐州市区哪有较量自制的城中村，，，若是谁人村墙上写满了“拆”字，，，或者周边都建起了围挡，，，那你就别租了。
。。。。。拆迁前三个月会贴通告，，，你可以在村口通告栏看看，，，或者问问小卖部老板，，，他们新闻最灵通。
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问：城中村能办栖身证吗？？？孩子能上学吗？？？

答：能办。
。。。。。只要你有租房条约和房东的房产证复印件，，，去辖区派出所就能办栖身证。
。。。。。孩子上学的话，，，按徐州现在的政策，，，外来务工职员随迁子女是可以在租住地就近入学的，，，但需要提前准备好质料。
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问：有没有那种包水电的城中村屋子？？？

答：有，，，但你要小心。
。。。。。有些房东为了省事，，，直接说“房租五百，，，水电全包”，，，听着划算，，，但你炎天开空调他神色就欠悦目了。
。。。。。我建议照旧脱离算，，，显着确白消耗，，，省得后面扯皮。
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人设金句：问问题不可怕，，，恐怖的是不问问题就掏钱。
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最后给你几句掏心窝子的话

第一句，，，徐州市区哪有较量自制的城中村，，，别光听别人说，，，自己骑个电瓶车去转一圈，，，比啥都强。
。。。。。我昔时就是靠着两条腿跑遍了徐州东南西北的村子，，，最后才找到谁人三百块的窝。
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第二句，，，自制有自制的原理，，，贵有贵的原因。
。。。。。你花五百块租的城中村，，，就要接受它隔音差、没电梯、邻人嗓门大。
。。。。。别指望用城中村的价钱享受高等小区的服务，，，这不现实。
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第三句，，，签条约之前，，，把每一条都看清晰，，，尤其是押金怎么退、水电怎么算、维修谁认真。
。。。。。我见过太多由于条约没写清晰，，，退租的时间被扣了押金的朋侪，，，那种憋屈劲儿，，，比多花两百块房租还难受。
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老话说得好，，，屋子是租来的，，，但日子不是。
。。。。。你找的不但是自制，，，是谁人能让你站稳脚跟的地方。
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