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镇江江滨路一条街消耗下降3.3%，，，，今年镇江江滨路一条街趋势解读

这两天看新闻，，，，镇江江滨路一条街的刷新妄想又上了头条。。。讲真，，，，这条街我年轻时跑运输途经好几回，，，，从西津渡到北固山脚下，，，，那排老骑楼和江风混在一起的味道，，，，别的地方真没得。。。但我跟你讲，，，，光看GDP数字没得用，，，，得看这条街上的老住户和摆摊的，，，，日子究竟变没变好。。。

一、数据背后的“热”与“冷”

听着蛮提气，，，，但我翻了翻去年同类项目——好比苏州平江路二期、泉州中山路刷新，，，，现实客流只有展望的六成多，，，，商铺空置率反而从刷新前的8%升到15%。。。为啥。。。由于游客来了摄影相就走，，，，外地人嫌工具贵又不进店，，，，最后剩下一排网红奶茶店和义乌小商品，，，，租金倒是涨了，，，，做小生意的挨赶跑。。。

（相关新闻）每到周末新街口停车场。。，，，皖字头车牌能占三成；
；；；南京儿童医院、鼓楼医院门诊大厅，，，，滁州、马鞍山来求医的黎民随处可见；
；；；宁滁、宁马20多条跨省公交终年爆满，，，，马鞍山861路跨省公交开通两个月客流直接涨15%，，，，天天上千人跨省通勤串门。。。2021年国家发改委批复天下首个跨省都会圈——南京都会圈，，，，八个焦点都会里安徽直接占...

二、桂柳话讲外地：别学那些“假骨董”

我跟你讲，，，，我们这边有些都会搞老街刷新，，，，好鬼喜欢把墙刷成统一的“民国灰”，，，，门口挂两个红灯笼，，，，再放几辆假黄包车。。。镇江江滨路一条街要是也恁子搞，，，，那就废了。。。它最值钱的是啥？？？？是那江边的石驳岸，，，，是民国老码头留下的铁环，，，，是早晨渔民卖江鲜时那股子腥气。。。你把它整成清洁整齐的“样板间”，，，，跟泰安上门小圈子那种偷偷摸摸搞的名堂一样，，，，看着是那么回事，，，，现实没得灵魂。。。

（相关新闻）除了上述政策外，，，，尚有59国职员入境海南30天免签、外国旅游团乘坐邮轮入境免签、东友邦家旅游团入境广西桂林免签等多项政策，，，，为外国游客入境旅游带来了便当。。。

“外国旅游团乘坐邮轮入境免签政策实验后，，，，越来越多外籍游客选择乘邮轮从天津上岸，，，，开启中国之旅，，，，天津邮轮经济加速回暖升温。。。”天津边检总站东...

三、个人见闻：去年秋天我专门去了一趟

去年十月份，，，，我专门开车到镇江，，，，就为走一遍江滨路。。。讲真话，，，，现在的样子确实有点破败，，，，骑楼下的廊柱漆都掉了，，，，有些店面关了门，，，，贴满了“招租”。。。但我看到个老伯，，，，在江边摆个凳子卖油炸臭豆腐，，，，五块钱一份，，，，旁边放个收音机听评书。。。他讲：“游客少是少，，，，但老客稳当，，，，一天卖个百来份，，，，够生涯。。。”旁边尚有个修钟表的铺子，，，，先生傅讲他在这干了四十年，，，，刷新来刷新去，，，，他不想搬。。。

（相关新闻）勉励绿电直连，，，，提升绿电消纳与降碳水平。。。

其 他 省 域

天津市工信局宣布《天津市落实天下统一电力市场系统实验方案》

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所属领域：电力市场

0 我就想啊。。，，，镇江江滨路一条街要是能把这种“老客稳当”的生态保住。。，，，再适当加点新业态，，，，好比江边夜市、内行艺体验，，，，那才是真本事。。。要是惠顾着算投资回报率，，，，把老伯的摊子收了，，，，把钟表铺赶走，，，，那跟泰安上门小圈子那种打一枪换一个地方的套路有啥两样。。。都是赚快钱，，，，没得根。。。

四、算账要算久远账

但要害看执行。。。别到时间又搞成“腾笼换鸟”，，，，把原住民安顿到郊区，，，，然后引进一批所谓“高端商户”。。。镇江江滨路一条街的命脉在“江”和“老”，，，，不在“贵”和“新”。。。你去看那些乐成的案例，，，，好比广州永庆坊，，，，人家是让老住户加入刷新，，，，租金津贴给到实处，，，，小店还能卖肠粉。。。

（相关新闻）一些经济总量位居前线的都会，，，，在强城指数中的排名显着相对靠后。。。

以2025年数据为例，，，，重庆GDP排名天下第4，，，，但强城指数排名第27；
；；；成都GDP排名第7，，，，强城指数排名第18；
；；；天津GDP排名第12，，，，强城指数排名第22。。。与此同时，，，，苏州、杭州、南京、宁波等都会强城指数排名高于GDP排名，，，，展现出更...

最后讲句着实话，，，，镇江江滨路一条街这个事，，，，我看好，，，，但担心也多。。。数据是死的，，，，人是活的。。。要是能把这凯的“魂”留住。。，，，那几亿砸下去才没得白搭。。。算了，，，，不讲了，，，，横竖讲了也未必有人听，，，，我就盼着下次去，，，，那家钟表铺还在。。。

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