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泉源:盘算机语音款,,,,作者: ,,,,:

『柳州有几个地下街|外地人常走的这几条你得搞清晰』

前两天在跃进路一家老牌螺蛳粉店里,,,,隔邻桌两个外地小哥正对着手机争论,,,,一个说柳州地下街就一条,,,,另一个说至少三条。。 。。。老板在旁边擦桌子,,,,着实听不下去了,,,,插了句嘴:“你们说的都没错,,,,但也没全对。。 。。。”我端着碗粉凑已往,,,,这事儿我熟啊,,,,做了十几年消耗视察,,,,柳州的地下街我闭着眼都能画出地图来。。 。。。

我给你说嘛,,,,柳州有几个地下街这个问题,,,,真不是一句“三条”或者“五条”能说清的。。 。。。由于柳州的地下街,,,,有的是真地下商业街,,,,有的是地下通道带商铺,,,,尚有的是人防工程刷新的,,,,性子纷歧样,,,,老黎民嘴里叫法也纷歧样。。 。。。你要是拿着地图挨个数,,,,数出七八个都有可能,,,,但真正能让你逛街买工具、还值得专门跑一趟的,,,,着实就那么几条。。 。。。

今天老司机就掏心窝子跟你聊聊,,,,柳州有几个地下街,,,,哪些是外地人真会去的,,,,哪些只是过路通道。。 。。。你莫看那些花里胡哨的攻略,,,,听我讲完,,,,你心里就有数了。。 。。。

柳州有几个地下街究竟是什么意思???先拆穿三个最大误会

误会一:以为地下街都长一个样。。 。。。我昔时第一次带外地朋侪逛龙城路地下街,,,,他以为跟广州时尚天河那种一样,,,,效果走进去发明是那种老式格子铺,,,,卖手机壳、美甲、小饰品,,,,他就地就愣了。。 。。。柳州有几个地下街,,,,气概差别大得很,,,,有偏年轻潮流风的,,,,也有偏市井烟火气的,,,,全看它开在哪、服务谁。。 。。。

误会二:以为地下街都是连通的。。 。。。这是最大的坑。。 。。。许多人听说柳州地下街多,,,,就以为能从五星街一起钻到火车站,,,,现实基础不是。。 。。。柳州有几个地下街之间,,,,有的隔着一两条马路,,,,有的压根就不在一个偏向上。。 。。。你从A地下街出来,,,,得走地面过红绿灯才华到B地下街,,,,基础不是一条道通究竟。。 。。。

误会三:以为地下街都热闹。。 。。。有些地下街由于位置偏、招商不可,,,,走进去冷冷清清,,,,店肆关了一半,,,,灯光朦胧朦胧的,,,,你走两步心里就发毛。。 。。。柳州有几个地下街属于这种“半死不活”状态,,,,外地人心里都有本账,,,,但外地人容易踩雷。。 。。。

以是啊,,,,柳州有几个地下街,,,,数字不主要,,,,主要的是你得知道哪条值得逛。。 。。。人话讲透了就是:地下街这玩意儿,,,,逛的是位置和人气,,,,不是看妄想图上的红线圈。。 。。。

我见过的几种情形:别被外貌话术带着走

先说说五星商圈那一片。。 。。。我上个月在工贸大厦周围等人,,,,随手拐进相识放北路地下街。。 。。。下昼三点多,,,,内里人不算多,,,,但奶茶店、炸鸡店门口照旧排着小队。。 。。。有个卖手机贴膜的大姐,,,,一边贴膜一边跟熟客谈天,,,,说现在年轻人都不爱逛这种老地下街了,,,,都去阛阓。。 。。。但你要问她生意咋样,,,,她嘿嘿一笑说“够吃”。。 。。。这就是柳州地下街的常态——不爆火,,,,但一直在世。。 。。。

再说说河南桥头那里的情形。。 。。。有次我陪一个从南宁来的朋侪服务,,,,他听说柳州有几个地下街,,,,非要去看“传说中的人防工程”。。 。。。我带他走了趟飞鹅路那一带的地下通道,,,,那地方更像交通枢纽,,,,双方有些卖行李箱、皮具的店,,,,尚有几个擦鞋摊。。 。。。朋侪走完说:“这算地下街吗???”我说你算它算,,,,你说它不算也不算,,,,由于它原来就是人防工程兼过街通道,,,,商铺是厥后逐步长出来的。。 。。。

尚有一种情形在柳北。。 。。。那里有个地下商业街,,,,前几年刚开业的时间宣传得挺猛,,,,说什么“柳州地下商业新地标”。。 。。。我专门跑去看了,,,,效果发明商铺空置率不低,,,,走道里冷冷清清,,,,保洁姨妈比主顾还多。。 。。。厥后我听说招商团队换了好几拨,,,,现在总算缓过气来,,,,但跟老牌地下街比照旧差口吻。。 。。。

最后说说那些藏在住民区下面的小地下街。。 。。。好比谷埠街那里,,,,有一段地下空间被改成了小商品市场,,,,卖袜子、亵服、杂货,,,,价钱自制得吓人。。 。。。我老妈就爱去那逛,,,,说比超市划算。。 。。。这种地下街,,,,外地人基础不知道,,,,但它实着实在服务着周边几万住民。。 。。。

老话讲得好,,,,看地下街不可光看牌子大不大,,,,得看谁在里头做生意、谁在里头掏钱。。 。。。柳州有几个地下街,,,,每个都有性情,,,,你得摸对了再下手。。 。。。

真正有用的判断要领:看这三个硬指标

既然柳州有几个地下街说法纷歧,,,,那咱就定三个硬指标,,,,你自己去判断哪条值得逛。。 。。。这是我跑了这么多年总结出来的,,,,比那些“必逛榜单”靠谱多了。。 。。。

硬指标怎么看啥情形算好
连通性看它接不接地铁口、公交站、大阛阓能直接从地下走到阛阓或交通枢纽,,,,人流就有包管
店肆存活率数一数关门的店有几多空铺率低于两成,,,,说明租金扛得住、生意做得走
岑岭时段流量事情日晚上7点和周末下昼各去一次能看到年轻人、带娃的、拎菜的人,,,,这地下街就活得好

你拿着这三个指标去套,,,,柳州有几个地下街值得逛,,,,连忙就能筛出来。。 。。。别听人说什么“政府妄想重点”“未来商圈焦点”,,,,那些都是讲给开发商听的。。 。。。

判断地下街好欠好,,,,你就看饭点人多未几,,,,这比看什么数据都着实。。 。。。为啥???原因就在这儿——连吃的人都留不住,,,,还能指望它有什么活力???

关于柳州有几个地下街,,,,各人还会问什么???

问:柳州地下街是不是都通到火车站???

不是。。 。。。柳州有几个地下街,,,,只有靠近火车站那一段有地下通道毗连,,,,但那是交通通道,,,,不算严酷意义的商业地下街。。 。。。其他地下街各自自力,,,,别想着从五星街一起钻到火车站。。 。。。

问:地下街里卖的工具是不是都自制???

分地方。。 。。。老牌地下街里格子铺的工具确实自制,,,,几十块的衣服、十几块的手机壳都有。。 。。。但新开的、位置好的地下街,,,,铺租高,,,,工具价钱也随着涨,,,,有些甚至比地面阛阓还贵。。 。。。你得会砍价。。 。。。

问:柳州有几个地下街是年轻人爱逛的???

五星街那一带的地下街年轻人多一些,,,,由于连着阛阓和奶茶店。。 。。。柳北那里偏家庭消耗,,,,谷埠街那里偏中晚年。。 。。。你是什么人,,,,就往对应的地下街钻。。 。。。

问:地下街清静吗???会不会迷路???

清静没问题,,,,但迷路是真有可能。。 。。。柳州有几个地下街内部结构重大,,,,有的尚有岔路,,,,第一次去建议顺着主通道走,,,,别随便拐弯。。 。。。真要迷路了,,,,看头顶指示牌,,,,或者问商铺老板,,,,他们都熟。。 。。。

问:下雨天地下街会不会进水???

柳州这些年做过不少地下排水刷新,,,,老地下街也加固过。。 。。。但极端暴雨天气,,,,阵势低的口子照旧会有积水风险,,,,下雨天只管别往太深的地下街走。。 。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一句,,,,柳州有几个地下街,,,,别纠结数字,,,,纠结哪条适合你逛才有用。。 。。。地图上的名字再响亮,,,,不如你亲自走一趟。。 。。。

第二句,,,,地下街的生意,,,,靠的是人流和烟火气,,,,不是靠装修和广告牌。。 。。。你去看那些开了十几年的老铺子,,,,老板脸熟、货着实、价钱公正,,,,这才是地下街的魂。。 。。。

第三句,,,,不管柳州有几个地下街,,,,记着一条——地下街是都会的肚皮,,,,不是脸面,,,,它好欠好,,,,看里头的人过得怎么样就知道了。。 。。。

我昔时在柳州跑市场那会儿,,,,就爱钻这些地下街,,,,炎天凉爽、冬天温暖,,,,还能淘到宝。。 。。。现在虽然阛阓多了,,,,但地下街那种接地气的热闹劲儿,,,,还真不是别处能比的。。 。。。行了,,,,话说到这份上,,,,你自己去走一圈就全明确了。。 。。。

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