包头万达公寓最火三个位置｜中介报喜不报忧的真话版
干了十几年民生口 ，，，，，，跑过包头泰半数小区的交付纠纷和电梯惊魂 ，，，，，，万达公寓这栋楼我闭着眼能画出楼层漫衍图。。每次有亲戚朋侪探询这儿能不可买 ，，，，，，我都把话撂在前头：位置差池 ，，，，，，再新装修也白搭。。今儿不整虚的 ，，，，，，就把最火三个位置跟列位捋清晰 ，，，，，，每一个都是我用脚底板量出来的。。
东侧连廊止境：租金硬通货 ，，，，，，但窗户别贪大
先说结论 ，，，，，，万达公寓最火三个位置里 ，，，，，，东侧连廊止境的把边户型终年稳坐头把交椅。。原因特简朴 ，，，，，，这楼是L型板式 ，，，，，，东边这溜窗户正对着一中老校区的梧桐树 ，，，，，，跟旁边的钢混写字楼离隔近百米视线空档。。2018年我带租客看房 ，，，，，，小学门口发传单的家长都不带犹豫的 ，，，，，，看中这视野就地拍板。。但这里有个门道 ，，，，，，你别光看南向窗户 ，，，，，，西侧那堵内墙的隔音才是要害——夜里九点以后 ，，，，，，楼下暖锅店排风机跟腿脚倒运索的牛似的 ，，，，，，呼哧带喘 ，，，，，，得挑中空双层玻璃那种刷新过的。。
我见过个东北老板 ，，，，，，入手八楼东止境那套 ，，，，，，装修花了小半年 ，，，，，，把卫生间往走廊挪了半米 ，，，，，，理由就一句：
“早晨冲马桶的声音不可扎进主卧耳朵里 ，，，，，，娃写作业要的是静。。”好么 ，，，，，，这两年租金比同层中心户横跨一截 ，，，，，，行情在三十到四十平米的小户型上尤其显着。。你若不差钱 ，，，，，，挑个带斜墙的头排 ，，，，，，午后斜阳扫进来 ，，，，，，手搓核桃的老头子也就图这个温吞。。
南塔十至十六层中心朝南：出租率最高的“养老房”
第二个位置规则得很 ，，，，，，就挑南塔十层到十六层之间 ，，，，，，房门朝正南的那一排。。低楼层怕潮顶到下水管反味 ，，，，，，三十层又怕冬夏温差撕得密封条颤抖 ，，，，，，中心这段避开了装备层的泵躁和承重墙干挂石材的棱角。。万达公寓早年头交付的时间 ，，，，，，十层以上消防连廊北边的蕴藏间就改成了洗衣房 ，，，，，，公摊莫名多了几平米。？？？？？勺饣Ч苷飧龈墒裁？？？？？他们下楼出门就是银河广场东门 ，，，，，，遛弯能一直晃到钢铁大街口的报刊亭。。去年入冬我去收暖气费 ，，，，，，一开门小女人衣着冲锋衣正把折叠自行车往阳台上举 ，，，，，，说向阳这面要种蒜苗和矮萝卜 ，，，，，，前一年葱姜都卖到十二块钱一小把了 ，，，，，，自己下手心疼不了腰包。。
数字上不敢瞎编 ，，，，，，只给概略参考：这种东端头朝南的户型挂牌到签条约 ，，，，，，手上攥住两拨西面大学城的结业生 ，，，，，，基本一周内就能走个场。。它们里头带包管柜的最多——有些老租客干摄影、干测评的 ，，，，，，器材比命金贵 ，，，，，，遇上晴天气还得挪烤箱出去拍定妆照。。东北家电运输司机的名帖在楼道储物柜里插得密密麻麻 ，，，，，，我就懂这户型不但住人 ，，，，，，养物件也是主力。。
西南转角小复式斜顶下层：顽皮住了才知道粘手
最后这位置跟你交个底的：西南角转角露台上的小复式夹层。。物管那里明文写的“仓储变栖身” ，，，，，，昔时属于手续擦边。。好一面弧形落地窗往南抢光是随手 ，，，，，，侧踢脚线外还撩着铁艺栏杆 ，，，，，，晴天暴雨能看清鸟群贴着银行楼顶杀来杀去。。这一套不在古板户型图里 ，，，，，，全凭老中介十几年的熟络才华扣下调调来。。
跟它打过几年的交道是家烧烤店的熟客 ，，，，，，搬来前找我探口风 ，，，，，，望见带洗手台的那根方柱堵在里侧 ，，，，，，卫生间门从里往外打显得茅厕比炕还暖。。他料理了一个星期 ，，，，，，把锅气鼓舞的电磁炉贴墙角码齐 ，，，，，，叫木板匠勒了圈窄搁板 ，，，，，，直呼窄有窄的利益。。去年底他给暖壶做结扎保温层 ，，，，，，一根拉条穿过转角棚顶的铁环 ，，，，，，正吊在半空做了衣架子 ，，，，，，楼下过道继续放快递纸箱。。这工具太挑人 ，，，，，，不追这风情万种的别碰。。你没住惯半穹顶阁楼的人被屋脊撞肘好一再 ，，，，，，物业又不太周全管道包管的隔音 ，，，，，，反而得出两手专门抹布拖着干一块。。
选楼层和挑隔间不可只信东南西北
跑楼这些年我手里也算有个不可文的便签：万达公寓火不火 ，，，，，，至少也得盯死咱们抛售的坑——好比5层焊着消防水管绕好几股的那几套 ，，，，，，尚有北面无刷新的13号套型。。炎天午后那场短雷震下来 ，，，，，，西南立面亮得像接了一桶冬瓜霜 ，，，，，，但同时会打到转角斜屋面的玻璃幕室。。别问我怎么知道的 ，，，，，，好几单成交前被雨砸跑了。。
前阵子楼下电动车电池灼黄一块地砖 ，，，，，，保洁用半桶酒精猛搓 ，，，，，，刺鼻味道穿过十一个挑高连到了拱门后面的茶水间。。所有人都拿水瓶顶着门 ，，，，，，没人喊失火。。这种无常底下的淡定 ，，，，，，倒是比条约第几页的第几条来得着实。。
昨天收工在铁门外站着捏了捏鼻子 ，，，，，，四月绵土钻进了领口 ，，，，，，恰巧不远处两位头戴毛线帽的外卖骑手蹲在蹊径上分饸烙面饼 ，，，，，，一股葱辣蹿过喉头。。我突然想 ，，，，，，或许哪一回你的壳子和房檐能严缝卡紧 ，，，，，，哪一回用旧钥匙插进锁舌眼嘎哒响应 ，，，，，，这才是最好卖的三处之外的第四宗经——前三个名号背得再溜 ，，，，，，最后不也还得落脚半米宽的天台口去看斜雨沥在攒钱罐上么。。那塑料袋牵着中晚年相机客往向阳地走 ，，，，，，说未必也是在试另一东北窗头。。