泉源：完婚四件套，
，，，，
，作者： ，
，，，，
，：

『去威海想开推拿店去那里开最好｜内行给你捋一捋选址门道』

前几天在街边修车铺等轮胎打气，
，，，，
，旁边一位年迈叼着烟跟我唠嗑，
，，，，
，说孩子刚结业，
，，，，
，手里攒了点钱，
，，，，
，看威海旅游火，
，，，，
，想开个推拿店
。。。。他问我，
，，，，
，去威海想开推拿店去那里开最好？？？我其时没急着答，
，，，，
，先问他一句：你妄想服务游客照旧外地人？？？他愣住了
。。。。

我给你说嘛，
，，，，
，威海这地方，
，，，，
，海风咸，
，，，，
，日子慢，
，，，，
，但生意经跟别处纷歧样
。。。。你莫看那些花里胡哨的网红店打卡照，
，，，，
，真金白银挣到手的，
，，，，
，往往是那些闷声选址的人
。。。。今天老司机就把这十几年跑过的都会、看过的铺面、听过的盈亏故事，
，，，，
，掰开揉碎了跟你聊聊去威海想开推拿店去那里开最好这个问题
。。。。

先给结论：若是你手里预算富足，
，，，，
，首选环翠区海滨路一带的社区底商；；；；；；若是预算紧，
，，，，
，高区利群周边的老住民区巷子更稳；；；；；；想抓游客流量，
，，，，
，那得看国际海水浴场西侧的非主干道
。。。。为啥？？？原因就在这儿，
，，，，
，往下看
。。。。

去威海想开推拿店究竟是什么意思？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为开在海边就一定有生意
。。。。我见过不少新手，
，，，，
，租个海景房一楼就干，
，，，，
，效果冬天三个月见不着几个客人
。。。。威海旅游旺季也就五六个月，
，，，，
，海风一刮，
，，，，
，沙滩上连个鬼影都没有
。。。。你问去威海想开推拿店去那里开最好，
，，，，
，要是奔着海景去，
，，，，
，那得做好半年吃土的心理准备
。。。。

第二个误会：以为开在阛阓里就高端
。。。。威海的阛阓不像一线都会那样人流麋集，
，，，，
，尤其非周末，
，，，，
，阛阓里逛的人少，
，，，，
，推拿店租金却高得吓人
。。。。通俗人怎么看？？？以为阛阓清洁、有体面，
，，，，
，但老板心里清晰，
，，，，
，那点流水全交给物业了
。。。。

第三个误会：以为开在火车站、汽车站旁边最包管
。。。。威海站和北站周边确实有客流，
，，，，
，但多是赶路的人，
，，，，
，拖着箱子进来按个肩颈，
，，，，
，二十分钟就走，
，，，，
，客单价低，
，，，，
，还容易由于赶时间爆发纠纷
。。。。真正做恒久生意的，
，，，，
，都不爱碰这种地方
。。。。

人设金句：选址不是选热闹，
，，，，
，是选“谁会在你门口停下来”
。。。。热闹是别人的，
，，，，
，房租是你自己的
。。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

去年冬天，
，，，，
，我熟悉一位大姐，
，，，，
，在环翠区某新建小区门口租了个二层铺，
，，，，
，上下加起来一百二十平
。。。。她其时听中介说“旁边就是幼儿园和菜市场，
，，，，
，人流量大”，
，，，，
，效果开张三个月，
，，，，
，进店的除了几个接孩子的家长，
，，，，
，就是来问路的
。。。。为啥？？？谁人小区入住率才四成，
，，，，
，周边商业还没起来，
，，，，
，她即是给开发商养铺呢
。。。。

尚有一位做足疗的先生傅，
，，，，
，在经区皇冠周围的老小区巷子里干了八年
。。。。那巷子窄得连车都开不进去，
，，，，
，招牌也旧，
，，，，
，但人家生意稳得很
。。。。我去他店里品茗，
，，，，
，他说：“老客带新客，
，，，，
，巷子深不怕，
，，，，
，怕的是你换了地方老客找不着
。。。。”这位先生傅的客人全是周边住了十几年的住民，
，，，，
，晚上遛弯就进来了，
，，，，
，基础不必做推广
。。。。

再讲个反例
。。。。有个小年轻在韩乐坊夜市边上租了个门面，
，，，，
，想着晚上人挤人，
，，，，
，生意肯定好
。。。。效果呢？？？夜市散场是晚上十一点，
，，，，
，他推拿店开到破晓两点，
，，，，
，来的全是喝多了的，
，，，，
，按到一半吐了，
，，，，
，还嫌他手法不可
。。。。干了半年，
，，，，
，转让了
。。。。他厥后跟我说，
，，，，
，去威海想开推拿店去那里开最好，
，，，，
，他算是交了学费才明确——流量分有用流量和无效流量
。。。。

人设金句：别听中介说“这地方以后会火”，
，，，，
，要问他“现在谁在这花钱”
。。。。以后的事谁也说禁绝，
，，，，
，房租可是每个月都要交的
。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

我昔时跑威海选址，
，，，，
，前后转了半个月，
，，，，
，电动车骑废了两块电池
。。。。总结下来，
，，，，
，去威海想开推拿店去那里开最好，
，，，，
，不必看那些虚的，
，，，，
，就看三个硬指标
。。。。

第一，
，，，，
，看周边常住生齿的年岁结构
。。。。推拿店的转头客，
，，，，
，主力是三十五岁到六十岁的人群
。。。。你蹲在目的铺面门口，
，，，，
，数一数早上七点半到九点、晚上六点到八点途经的人，
，，，，
，手里提菜的多未几，
，，，，
，遛狗的多未几，
，，，，
，推婴儿车的多未几
。。。。若是全是年轻上班族行色急遽，
，，，，
，那这地方适合快餐店，
，，，，
，不适合推拿店
。。。。

第二，
，，，，
，看五百米内有没有同类的店，
，，，，
，以及它们活了多久
。。。。若是周边已经有推拿店、足疗店、推拿馆，
，，，，
，并且开了三年以上，
，，，，
，说明这个区域的消耗习惯是被验证过的
。。。。你进去按一次，
，，，，
，看看硬件、问问价钱，
，，，，
，就知道自己尚有没有空间
。。。。若是周边一家都没有，
，，，，
，别兴奋太早，
，，，，
，可能不是蓝海，
，，，，
，是死海
。。。。

第三，
，，，，
，看停车和动线
。。。。威海人开车习惯强，
，，，，
，尤其稍微有点消耗能力的，
，，，，
，都是开车来
。。。。你谁人店门口要是没法暂时停个三五分钟的车，
，，，，
，客人就得绕两圈才华找到车位，
，，，，
，那基本就流失一半了
。。。。另外，
，，，，
，铺面别在马路正中心，
，，，，
，要在拐角或者有缓冲带的位置，
，，，，
，客人一脚刹车就能拐进来
。。。。

人设金句：三个指标过了两个就醒目，
，，，，
，过了一个就得再想想第三个
。。。。别贪自制租个自制的铺，
，，，，
，自制有自制的原理，
，，，，
，贵也有贵的逻辑
。。。。

关于去威海想开推拿店去那里开最好，
，，，，
，各人还会问什么？？？

海边门面房冬无邪的没生意吗？？？

分区域
。。。。国际海水浴场那一片，
，，，，
，冬天确实冷清，
，，，，
，但若是你做的是针对外地人的养生调理，
，，，，
，可以把营业时间调解到下昼到晚上，
，，，，
，再配合线上预约，
，，，，
，照旧能维持的
。。。。不过新手不建议碰纯旅游区，
，，，，
，淡旺季落差太大，
，，，，
，现金流容易断
。。。。

开在小区内里照旧临街商铺好？？？

若是小区是关闭式的，
，，，，
，外人进不去，
，，，，
，那就别选
。。。。若是是开放式的老小区，
，，，，
，且楼栋多、住户麋集，
，，，，
，内里的底商反而比临街大马路更稳
。。。。临街商铺房租高，
，，，，
，客人停车难；；；；；；小区里清静，
，，，，
，客人反而放松
。。。。

威海哪个区最适合开推拿店？？？

环翠区是主城区，
，，，，
，配套成熟，
，，，，
，消艰辛最平衡；；；；；；高区年轻人多，
，，，，
，但竞争也强烈；；；；；；经区靠近口岸和老工业区，
，，，，
，价钱敏感型客人多
。。。。你要是问去威海想开推拿店去那里开最好，
，，，，
，我个人建议环翠区找老社区，
，，，，
，别去新盘扎堆的地方
。。。。

预算有限，
，，，，
，选二楼或者地下室行不可？？？

行，
，，，，
，但必需知足两个条件：一是入口要显着，
，，，，
，楼梯要宽敞明亮；；；；；；二是周边要有足够多的老客源
。。。。推拿店不像餐饮，
，，，，
，客人不靠途经望见，
，，，，
，靠的是口碑和预约
。。。。只要老客找获得，
，，，，
，二楼地下室反而租金低，
，，，，
，压力小
。。。。

需要办什么手续？？？

营业执照、卫生允许证、消防检查是基本的
。。。。若是涉及中医推拿、针灸，
，，，，
，还需要响应的资质
。。。。别信那些“不必办证先干着”的话，
，，，，
，威海这几年查得挺严，
，，，，
，尤其是住民楼里开的，
，，，，
，被举报一次就够你喝一壶
。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，
，，，，
，去威海想开推拿店去那里开最好，
，，，，
，谜底不是牢靠的，
，，，，
，是问出来的
。。。。你去那家开了五年的店门口蹲三天，
，，，，
，比听十其中介忽悠都管用
。。。。

第二，
，，，，
，别把推拿店当成暴利行业
。。。。威海的人工和房租都不自制，
，，，，
，你算算每月牢靠支出，
，，，，
，再算算天天得接待几多客人才华保本
。。。。算不清晰这笔账，
，，，，
，店开起来也是给房东打工
。。。。

第三，
，，，，
，手艺是根，
，，，，
，选址是命
。。。。你手艺再好，
，，，，
，开在没人去的地方，
，，，，
，也是酒香巷子深；；；；；；你选址再好，
，，，，
，手法不可，
，，，，
，客人来一次就不来了
。。。。两者都得抓，
，，，，
，但先抓选址，
，，，，
，由于选址错了，
，，，，
，连练手艺的时机都没有
。。。。

我昔时在威海选第一个铺面的时间，
，，，，
，跑了整整二十天，
，，，，
，最后选了个连招牌都不显眼的老巷子
。。。。朋侪笑话我，
，，，，
，说你这店开得跟捉迷藏似的
。。。。我没吭声，
，，，，
，由于我知道，
，，，，
，去威海想开推拿店去那里开最好，
，，，，
，不是找最亮的地方，
，，，，
，是找最对的人
。。。。

掏心窝子说一句：开店就像找工具，
，，，，
，别光看脸，
，，，，
，得看日子能不可过到一块儿去
。。。。