泉源：纯棉旅馆毛巾，，，作者： ，，，：

『香港楼凤大厦排行榜｜老司机带你摸清门道再看真实验情』

前几天在旺角一间茶餐厅，，，隔邻桌几个年轻人正专长机刷着某个贴吧，，，嘴里念叨着“香港楼凤大厦排行榜”。。。。。。一位上了年岁的街坊叹了口吻，，，说：“后生仔，，，你们光看排行榜，，，知道哪栋楼真正靠谱吗？？？？
？”我放下冻柠茶，，，接过话头——这话题我熟，，，跑了十几年外地消耗视察，，，今天就把我看到的、听到的，，，掰开揉碎了跟你说。。。。。。

先给你个结论：香港楼凤大厦排行榜，，，不是官方宣布的工具，，，而是民间凭证体验、价钱、情形和“清静性”口口相传整理出来的参考名单。。。。。。它更像一张“避雷图”，，，而不是“藏宝图”。。。。。。你莫看那些花里胡哨的问题，，，什么“十大必去”“零差评”，，，真到了现场，，，十有八九跟你想的纷歧样。。。。。。

为啥？？？？
？原因就在这儿：这类排行榜变换极快，，，今天上榜的楼，，，明天可能由于查牌、装修或者换了“班底”就变了味。。。。。。我给你说嘛，，，与其对着榜单瞎猜，，，不如学会自己看门道。。。。。。

香港楼凤大厦排行榜究竟是什么意思？？？？
？先拆穿三个最大误会

误会一：排行榜代表“官方认证”。。。。。。这个误会害了不少人。。。。。。我见过有人拿着榜单当诏书，，，效果跑到一栋楼，，，电梯坏的，，，走廊灯一闪一闪，，，连个看更都没有。。。。。。这哪是消耗，，，这是探险。。。。。。

误会二：排行高=服务好。。。。。。有次在深水埗一家烧腊店，，，听两个阿伯谈天，，，说某大厦“排第一”，，，效果去了一次，，，情形差不说，，，还遇到“货差池板”。。。。。。排行榜只能反映热度，，，反映不了你的现实体验。。。。。。每个人的口胃、预算、底线都纷歧样，，，别人以为好，，，你纷歧定受得了。。。。。。

误会三：榜单上的楼“清静”。。。。。。这是最大的雷。。。。。。清静历来不是靠榜单包管的，，，而是靠你自己的判断和知识。。。。。。我昔时在湾仔做过一阵子市场调研，，，亲眼见过某栋一经“上榜”的大厦，，，由于治理松散，，，出了事之后连夜清场。。。。。。你说吓人不吓人？？？？
？

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

情形一：铜锣湾某大厦，，，电梯口贴着“高级会所”指示牌，，，走进去才发明是旧式唐楼改的。。。。。。名字叫得响，，，情形打折扣。。。。。。我陪一个朋侪去看，，，他说“排行榜上写的‘精品装修’，，，效果墙皮都掉了”。。。。。。这就是典范的“照骗”。。。。。。

情形二：油麻地有栋楼，，，门口有保安，，，电梯要刷卡，，，看上去正规。。。。。。但你要知道，，，治理严酷有时间是；；つ，，，有时间只是；；ぁ吧狻薄。。。。。有次我跟一位做清洁的姨妈聊，，，她说这楼“换人快得很”，，，今天来的明天就走。。。。。。你说排行榜能反映这个吗？？？？
？

情形三：尖沙咀某商住两用大厦，，，楼下是珠宝店，，，楼上是“事情室”。。。。。。有朋侪图利便去了，，，效果发明价钱比榜单上写的贵了三成。。。。。。人家看你是生面目，，，不宰你宰谁？？？？
？以是榜单上的价钱，，，仅供参考，，，别认真。。。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

我给你说嘛，，，判断一栋楼究竟行不可，，，别光看排行榜，，，记着下面三个硬指标。。。。。。这些是我跑了十几年总结出来的，，，比任何榜单都靠谱。。。。。。

别信“包你知足”这种话，，，知足度是主观的，，，但价钱和治理是客观的。。。。。。看准这三样，，，你至少不会被当“水鱼”宰。。。。。。

关于香港楼凤大厦排行榜，，，各人还会问什么？？？？
？

问：排行榜上的大厦，，，是不是都“正当”谋划？？？？
？

答：香港楼凤大厦排行榜自己是民间非正式说法，，，不涉及官方正当性认证。。。。。。香港对这类场合的治理一直很严，，，无牌谋划是违法的。。。。。。你看到的大部分“上榜”楼宇，，，都是以“推拿”“美容”名义持牌，，，但现实服务内容是否越界，，，只有现场才知道。。。。。。我的建议是，，，别碰无牌无证的，，，出了事没人管你。。。。。。

问：榜单上的价钱，，，到现场会变吗？？？？
？

答：会，，，并且经常变。。。。。。我见过不少案例，，，网上写着“600起”，，，到了现场酿成“800，，，由于你是内地口音”。。。。。。价钱不透明的地方，，，你就要多留个心眼。。。。。。最好提前打电话问清晰，，，或者让外地朋侪帮你探路。。。。。。

问：一个人去清静吗？？？？
？

答：说句真话，，，一个人去任何生疏情形都有风险，，，跟排行榜无关。。。。。。若是一定要去，，，记下大厦地点、楼层，，，把定位发给朋侪，，，约准时间报平安。。。。。。这不是小题大做，，，是基本的清静知识。。。。。。

问：为什么排行榜上有些楼很快就消逝了？？？？
？

答：原因很简朴——查牌、纠纷、或者谋划不下去。。。。。。香港楼凤大厦排行榜更新极快，，，今天还在的，，，明天可能就“闭馆”了。。。。。。以是别把榜单当恒久指南，，，只能当短期参考。。。。。。

问：有没有步伐阻止踩雷？？？？
？

答：有。。。。。。第一，，，别贪自制，，，低于市价的往往有坑；；第二，，，别信“网红推荐”，，，许多是托；；第三，，，到了现场先看情形，，，情形差池立马走人，，，别欠盛意思。。。。。。体面不值钱，，，清静才值钱。。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，香港楼凤大厦排行榜可以看，，，但不可迷信。。。。。。它只是别人的履历汇总，，，不是你的保命符。。。。。。

第二，，，消耗之前，，，先确认自己的底线。。。。。。预算几多、能接受什么情形、遇到问题怎么处理，，，心里要有数。。。。。。别让激动替你做了决议。。。。。。

第三，，，清静永远比体验主要。。。。。。情形差池就走，，，价钱差池就撤，，，身体不惬意就停。。。。。。没有什么比你的平安更主要。。。。。。

我昔时跑市场，，，见过太多人由于“来都来了”这四个字，，，硬着头皮踩坑。。。。。。今天把掏心窝子的话都告诉你了，，，记着一句：榜单是死的，，，人是活的；；看榜之前，，，先看自己的脚。。。。。。