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『遵义城中村｜老街巷里的生涯百态与租房省钱真相』

前几天在丁字口一家老茶楼品茗，，，隔邻桌几个小伙子正聊得火热，，，其中一个操着外地口音问：“遵义城中村究竟啥样。？？？
？？？朋侪说那里房租自制得很，，，但又有人说乱得很，，，搞得我都不敢去看了。。”旁边一个外地老哥放下茶杯，，，慢悠悠接了一句：“你莫听那些花里胡哨的，，，我在这片住了几十年，，，遵义城中村啥情形，，，我给你说嘛，，，得自己走进去看两趟才晓得。。”

我听了这话，，，心里直颔首。。做了十几年外地生涯视察，，，跑过遵义不少老街巷和城中村，，，从万里路到桃溪寺，，，从高桥到沙坝，，，那些藏在高楼背后的小巷子，，，确实不是一句“自制”或“乱”能说清的。。今天小编就掏心窝子跟你聊聊，，，遵义城中村究竟是个啥情形，，，怎么住、怎么租、怎么避坑。。

先给你个结论：遵义城中村不是洪水猛兽，，，也不是什么宝藏天堂，，，它就是一座都会生长留下的真实褶皱。。你要是图自制、图利便、不考究排场，，，那地方能帮你省下不少钱；；但你要是没摸清门道，，，闷头就冲进去，，，亏损的肯定是你自己。。

遵义城中村究竟是什么意思？？？
？？？先拆穿三个最大误会

一说到遵义城中村，，，许多人脑子里蹦出来的词就是“脏乱差”。。我给你说嘛，，，这个印象不可说全错，，，但至少误会了一半。。我昔时跑过好几个城中村，，，确实有些巷子垃圾堆得老高，，，电线拉得像蜘蛛网，，，但你要是往里再走几步，，，拐个弯，，，可能就望见一个清洁的小院，，，门口还种着几盆花，，，大爷在树荫下摇着蒲扇。。为啥？？？
？？？原因就在这儿——城中村不是统一妄想的，，，各家各户自己管自己，，，以是优劣差别极大。。

第二个误会是“遵义城中村都等着拆迁，，，随时可能被赶走”。。这话传得最凶。。现真相形是，，，有的村确实列入了刷新妄想，，，但时间表一变再变，，，三年拖成五年的大有人在。。你为了“马上拆迁”就随便找个地方搪塞住，，，效果可能住了一年半载，，，拆迁通知连影子都没有。。反过来，，，你要是由于怕拆迁就完全避开，，，也可能错过真正自制的房源。。

第三个误会，，，也是我最想纠正的，，，就是“城中村=不清静”。。你莫看那些影视剧里把城中村拍得阴森森的，，，我跑了这么多年，，，白天晚上都去过，，，大部分遵义城中村就是通俗老黎民过日子地方。。真正的风险不是“村”自己，，，而是你租的屋子安不清静、消防通道堵没堵、电线老没老化——这些跟是不是城中村没关系，，，跟房东和屋子自己有关系。。

你莫看那些花里胡哨的传言，，，遵义城中村就是一面镜子，，，照出都会最真实的生涯逻辑。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种情形，，，我管它叫“贪自制型”。。有个在澳蹊径周围上班的小伙子，，，为了省房租，，，在网上看到遵义城中村一间单间只要三百块一个月，，，兴冲冲跑去看房。。到了地刚刚发明，，，房间倒是自制，，，但窗户对着一条不到一米宽的过道，，，白天都要开灯，，，隔邻炒菜油烟全往屋里灌，，，晚上老鼠在吊顶上开运动会。。他住了两个月就扛不住了，，，押金也没要回来。。我跟他说，，，自制有自制的原理，，，但你要算总账——省下的房租还不敷买歇息药和空气清新剂的。。

第二种情形是“被中介忽悠型”。。有个大姐想在学校周围租个屋子陪读，，，中介带她去了一个城中村的“精装单间”，，，照片上看着干清洁净，，，现实到了现场，，，所谓的“精装”就是刷了一层新漆，，，床是两张旧木板拼的，，，卫生间的水龙头一开哗啦啦响半天才出热水。。中介还一个劲儿说“这位置多好，，，买菜利便，，，离学校近”，，，效果大姐住进去才发明，，，楼下就是个夜宵摊，，，破晓两点还在划拳。。她厥后跟我说：“我其时就是太急了，，，没多转几家。。”

第三种情形是“捡漏乐成型”。。我也见过真会找的。。有个做设计的老哥，，，不急着住，，，花了一个多星期，，，天天下班就在遵义城中村里转悠，，，专找那种贴着“出租”手写纸条的老楼。。他挑了一栋看起来旧但楼道清洁、房东就住楼下的屋子。。房东是个退休工人，，，收房租还随手帮他换个灯胆。。老哥跟我说：“城中村租房就跟淘旧货一样，，，你得有耐心，，，还得有眼力。。”

我见过的遵义城中村租客，，，混得好的和亏损的，，，差别不在运气，，，在有没有提前做作业。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

许多人问我，，，那究竟怎么判断一个遵义城中村能不可。？？？
？？？我给你说嘛，，，别听那些虚的，，，就看三个硬指标，，，准没错。。

第一，，，白天看一次，，，晚上再看一次。。白天看采光、看卫生、看邻人有没有正常上下班；；晚上看路灯亮不亮、巷子有没有人走动、周边吵不吵。。一个地方白天看着还行，，，晚上黑灯瞎火连个鬼影都没有，，，那再自制也别碰。。

第二，，，摸一摸电线和消防设施。。你去看房的时间，，，别惠顾着看装修，，，仰面看看楼道里的电线是不是乱七八糟缠在一起，，，灭火器有没有、过没逾期，，，消防通道是不是被杂物堵死了。。我昔时见过一个城中村出租屋，，，整栋楼就一个窄楼梯，，，一楼是电瓶车充电的地方，，，堆满了纸壳子，，，真出了事跑都跑不掉。。

第三，，，跟房东聊二十分钟以上。。不是聊房价，，，是聊他的生涯。。房东要是住在本村，，，对周边情形了如指掌，，，能跟你说哪家粉好吃哪家修锁着实，，，那基本靠谱；；要是房东就是个包租公，，，人在外地，，，电话都打欠亨，，，全交给二房东管，，，那你就得多留个心眼了。。

记着一条铁的规则：遵义城中村租房，，，宁愿多跑三天路，，，不要贪快签一份条约。。

关于遵义城中村，，，各人还会问什么？？？
？？？

城中村的房租真的自制许多吗？？？
？？？

跟同地段商品小区比，，，遵义城中村单间月租一般能自制三成到一半，，，但你要注重，，，自制的不但是房租，，，尚有配套。。没有物业、没有电梯、没有停车位，，，这些你都要折算进去。。要是你天天打车上下班，，，省下的房租可能又贴回去了。。

在城中村住清静吗？？？
？？？

整体来说，，，只要你自己多留个心眼，，，选有路灯、有邻人常住、房东靠谱的地方，，，问题不大。。真正要注重的是防火和防盗，，，出门锁好门窗，，，别在屋里用大功率电器，，，基本没大事。。

城中村会不会突然拆迁？？？
？？？

有可能，，，但大部分城中村刷新是分批推进的。。你签条约前，，，可以问问房东有没有收到通知，，，也可以到社区问一嘴。。要是听说已经列入妄想了，，，就别签恒久条约，，，按月付最稳妥。。

城中村的水电费是不是很坑？？？
？？？

这个要提前问清晰。。有些城中村出租屋，，，房东会按商用标准收水电费，，，比民用贵不少。。签条约前一定问清晰水电单价，，，最好写进条约里，，，省得月尾账单吓你一跳。。

第一次去城中村看房要注重什么？？？
？？？

别一个人去，，，最好拉个朋侪一起；；白天去，，，别约晚上；；到了地方先转转周边，，，看看买菜方不利便、公交站远不远；；进屋先看窗户和卫生间，，，这两个地方最容易出问题。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，遵义城中村不是龙潭虎穴，，，也不是世外桃源，，，它就是都会生涯的一个切面。。你带着寻常心去看，，，该有的生涯气一样不少。。

第二，，，租房这件事，，，历来不是只看价钱。。你把清静、通勤、生涯便当都算进去，，，再转头看谁人“自制”，，，才晓得是真省照旧假省。。

第三，，，不管住在哪儿，，，把自己的日子过好，，，比住在哪儿更主要。。城中村的老巷子里，，，一样有热腾腾的早餐铺和晚归的灯光。。

我在遵义走了这么多年城中村，，，最深的体会就是：屋子是租来的，，，但日子不是。。你要是正准备去遵义城中村找房，，，别慌，，，多走走多看看，，，掏心窝子告诉你，，，好地方照旧有的，，，就看你会不会找。。