沈阳城中村消耗增添19.0%，，，，，，上月沈阳城中村趋势解读
前两天刷手机，，，，，，看到一条关于沈阳城中村刷新的数据，，，，，，讲的是今年沈阳妄想再启动十几个城中村地块的征收，，，，，，涉及浑南、于洪、沈北好几个区。。。。。 。我跟你讲，，，，，，这凯头几年还蛮热闹的，，，，，，现在看新闻，，，，，，感受沈阳城中村这盘棋，，，，，，是越下越大了。。。。。 。官方讲是要“腾笼换鸟”，，，，，，把低效用土地活，，，，，，搞工业升级和配套建设。。。。。 。你讲这凯数字，，，，，，听着蛮吓人，，，，，，但拆起来，，，，，，也是真刀真枪的。。。。。 。
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从近60个生意日的涨跌幅来看，，，，，，阻止8月7日收盘，，，，，，65只公募REITs近60个生意日取得负收益。。。。。 。其中，，，，，，建信中关村REIT、招商科创REIT、中金亦庄工业园REIT、中航易商仓储物流REIT近60个生意日跌幅均超30%，，，，，，中信建投沈阳国际软件园REIT、工银蒙能清洁能源REIT等近60个交...
讲老真话，，，，，，我虽然人在广西，，，，，，但年轻时在东北跑过几年生意，，，，，，对沈阳那凯的城中村印象蛮深。。。。。 。那时间铁西区边上、大东区旮旯里，，，，，，密密麻麻的自建房，，，，，，巷子窄得连摩托车都要侧身过。。。。。 。现在好了，，，，，，推土机一响，，，，，，老墙皮哗啦啦倒，，，，，，新楼盘噌噌噌长起来。。。。。 。但你晓没晓得，，，，，，这凯拆的不但是砖头瓦块，，，，，，尚有一整套“江湖规则”。。。。。 。以前城中村里头，，，，，，啥子都有——小旅馆、推拿店、棋牌室，，，，，，甚至有些“特殊服务”的旗号，，，，，，就贴在电线杆上。。。。。 。现在你问“现在的小姐都去那里了?”我跟你讲，，，，，，她们也随着城中村一起“升级”了，，，，，，有的转战线上，，，，，，有的搬去城乡连系部的新公寓，，，，，，尚有的爽性消逝在都会的褶皱里，，，，，，你基础找不到影子。。。。。 。
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老旧小区刷新一头连着民生福祉，，，，，，一头牵着都会生长。。。。。 。辽宁沈阳市大东区长安小区建成已有30多年。。。。。 。前两年，，，，，，小区的煤、水、电、热陆续刷新，，，，，，旧貌换新颜。。。。。 。
讲到这凯，，，，，，我想起去年有个老友从沈阳过来，，，，，，酒桌上吹捧，，，，，，讲他以前在太原街混，，，，，，那凯的万达公寓楼里，，，，，，晚上灯火通明，，，，，，走廊里飘着种种香水味。。。。。 。他半开玩笑问我：“你晓没晓得太原街万达公寓女怎么联系?”我就地就笑喷了，，，，，，讲他老不正经。。。。。 。但他后头讲的一句话我倒以为着实：城中村和那些老商圈的公寓楼，，，，，，以前就是“灰色经济”的温床，，，，，，现在刷新一搞，，，，，，这些“野路子”全被冲散了。。。。。 。你想啊，，，，，，以前楼下就是烧烤摊、大排档，，，，，，三更三更尚有人拉客，，，，，，现在拆成工地围挡，，，，，，谁还敢在工地上做生意?没得搞头了。。。。。 。
（相关新闻）以博洛尼亚、罗马大学及米兰理工大学为例，，，，，，其所在都会正是依附与大学文化的细密连系，，，，，，形成了奇异的学科生态和全球竞争优势。。。。。 。在中国，，，，，，东北大学在服务国家战略、推动区域振兴中探索出的校地共生模式，，，，，，正在一直提升沈阳作为东北亚国际化中心都会的全球话语权。。。。。 。大学依都会而兴，，，，，，都会因大学而盛，，，，，，这种互嵌共进的关系，，，，，，正成为今世...
不过话说回来，，，，，，沈阳城中村的刷新，，，，，，也确实带来了新工具。。。。。 。我有个表弟在沈阳做工程，，，，，，他跟我讲，，，，，，现在沈北那里新修的公园，，，，，，晚上散步的人多了，，，，，，情形好得不得了。。。。。 。但他又神秘兮兮地问我：“哥，，，，，，你讲沈阳沈北谁人公园有女人，，，，，，是不是真的?”我讲你莫要乱想，，，，，，公园里虽然有女人，，，，，，大妈跳广场舞，，，，，，小女人夜跑，，，，，，那是正常的都会生涯。。。。。 。我讲你这是怀宿病，，，，，，老惦记那些见不得光的工具。。。。。 。
（相关新闻）“我们一起做国家级和省部级课题，，，，，，一起写论文，，，，，，这是他们之前想都不敢想的事情。。。。。 。今年有个80后手艺员考上了沈阳农业大学的研究生，，，，，，我们特兴奋。。。。。 。”
“这可能就是我们这一代扎根黑土地的年轻人的使命。。。。。 。
着实我跟你讲，，，，，，沈阳城中村这十几年，，，，，，就是一部都会“换血史”。。。。。 。数据上，，，，，，沈阳的常住生齿在回升，，，，，，2023年突破了920万，，，，，，其中不少新市民就是以前城中村的租户。。。。。 。他们搬进了安顿房，，，，，，小孩上了新学校，，，，，，但老一辈人照旧纪念以前那种“推开窗就能喊隔邻老王用饭”的日子。。。。。 。这凯就是矛盾的地方——都会要生长，，，，，，就得拆;但拆了，，，，，，人情味就薄了。。。。。 。我有个沈阳的客户，，，，，，拆迁分了三套房，，，，，，但他隔三差五还开车回老村址看看，，，，，，对着那片逍遥说：“以前这凯是卖豆腐脑的，，，，，，那凯是修鞋的。。。。。 。”讲着讲着，，，，，，眼圈就红了。。。。。 。
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文化工业的“破圈”与守正
琉璃是中国古板文化的瑰宝。。。。。 。北京故宫、沈阳故宫、芮城永乐宫等主要古修建的琉璃构件，，，，，，不少出自河津匠人之手。。。。。 。现在，，，，，，海内琉璃工业主要集中在山西河津和介休两地，，，，，，其他省份的同类从业者大多已转向陶瓷生产。。。。。 。
最后讲句着实话，，，，，，沈阳城中村的刷新，，，，，，是好事，，，，，，也是无奈。。。。。 。好的是都会变漂亮了，，，，，，路宽了，，，，，，楼高了，，，，，，连空气都感受清新点;无奈的是，，，，，，那些藏在犄角旮旯里的“老江湖”没了，，，，，，那些靠城中村用饭的小生意人，，，，，，也不晓得该往哪凯去。。。。。 。你问我现在的小姐都去那里了，，，，，，太原街万达公寓女怎么联系，，，，，，沈北公园有没有女人——我跟你讲，，，，，，这些问题的谜底，，，，，，就跟拆掉的城中村一样，，，，，，被埋进土里了，，，，，，找不回来了。。。。。 。就这样吧。。。。。 。