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『鄂州市鸡窝和五小区哪个好｜老住户掏心窝子说点着实的』

前两天在鄂州南浦路一家修车店等师傅补胎，，，，旁边两个年迈蹲在门口吸烟，，，，其中一个问：“你说现在买房，，，，究竟是买鸡窝那里的老小区，，，，照旧买五小区这种新一点的？？？？我看价钱也差不了几多。。”另一个年迈弹了弹烟灰，，，，愣了一下说：“你莫看那些花里胡哨的，，，，这事儿真得看你自己图啥。。”

我坐在旁边听了半天，，，，心里直颔首。。在鄂州跑了十几年，，，，从老城区的巷子到城南的新盘，，，，我见过太多人一上来就问“鄂州市鸡窝和五小区哪个好”，，，，然后被中介一套话术带进沟里。。今天老司机就跟你掰扯掰扯，，，，这两个地方究竟怎么选，，，，别一听名字就犯迷糊。。

先说结论：鄂州市鸡窝和五小区哪个好，，，，没有标准谜底，，，，但若是你预算有限又想生涯利便，，，，鸡窝的老社区性价比更高；；；；；；若是你更在意栖身品质和停车，，，，五小区更合适。。为啥？？？？原因就在这儿，，，，下面我一条一条给你说透。。

鄂州市鸡窝和五小区哪个好究竟是什么意思？？？？先拆穿三个最大误会

许多人一听“鸡窝”这名字就皱眉，，，，以为是不是情形差、职员杂。。我给你说嘛，，，，这名字是早年间撒播下来的老地名，，，，跟什么乱七八糟的没关系，，，，就是一片老住民区的统称。。五小区则是厥后妄想建的，，，，名字听起来正规，，，，但也不代表就好到哪去。。

第一个误会：以为“鸡窝”就是脏乱差，，，，五小区就是清洁整齐。。现实上鸡窝那片虽然楼老，，，，但社区成熟，，，，菜市场、小诊所、早餐店都在楼下，，，，走两步就到。。五小区呢，，，，楼是新的，，，，但周边配套还在养，，，，晚上想吃个宵夜都得开车出去。。

第二个误会：以为五小区交通一定比鸡窝好。。着实你开车走一趟就晓得，，，，鸡窝那里虽然路窄，，，，但四通八达，，，，穿巷子就能上主干道；；；；；；五小区门口那条路修得宽，，，，但岑岭期堵起来能让你嫌疑人生。。我昔时跑营业，，，，最怕的就是下昼五点走那条路。。

第三个误会：以为价钱差未几，，，，就随便选。。这想法最要不得。。鄂州市鸡窝和五小区哪个好，，，，价钱只是参考，，，，你得看物业费、停车位、楼龄、学区这些硬工具。。五小区物业费高一点，，，，但楼道清洁；；；；；；鸡窝物业费低，，，，但老小区嘛，，，，你得接受它的性情。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

前年有个朋侪小周，，，，预算三十来万，，，，想在鄂州安家。。中介带他看了五小区一套两居室，，，，说“新盘、电梯、有车位”，，，，他差点就交了定金。。我拉他喝了顿酒，，，，问他：“你上班在武昌大道，，，，妻子在泽林，，，，孩子马上要上小学，，，，你住五小区早上送娃来得及吗？？？？”他愣了。。

厥后他听我的，，，，去鸡窝那里看了套老屋子。。虽然没电梯，，，，但三楼也不高，，，，楼下就是公交站，，，，孩子上学走路十分钟。。最要害的是，，，，总价省下好几万，，，，装修钱都有了。。人这一辈子，，，，买房不是买体面，，，，是买日子。。小周现在跟我说，，，，天天早上还能去巷口吃碗热干面，，，，比在五小区楼下吃那家半死不活的包子铺强多了。。

尚有个开滴滴的老哥，，，，住五小区。。他说：“我其时图新，，，，效果现在天天回来抢车位，，，，抢不到就停马路牙子上，，，，一个星期吃两张罚单。。”他劝我，，，，要是家里没两辆车，，，，别迷信新小区。。你莫看那些花里胡哨的楼栋外观，，，，住进去才知道啥叫真实生涯。。

虽然，，，，也有住鸡窝住烦了的。。我熟悉一个姨妈，，，，住了十几年迈屋子，，，，管道老化，，，，炎天用水岑岭期水压小，，，，沐浴都费劲。。她厥后搬去五小区，，，，天天在朋侪圈晒小区绿化。。以是说，，，，这事儿没有绝对的好，，，，只有适不适合你。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

别听中介给你画饼，，，，也别看样板间灯光悦目。。鄂州市鸡窝和五小区哪个好，，，，你就按下面这三个硬指标去比，，，，准没错。。

第一，，，，通勤和学区逻辑。。你天天上班走哪条路？？？？孩子学；；；；；；谀亩？？？？这决议了你的生涯质量。。鸡窝那里老学校多，，，，五小区那里新学校也有，，，，但得看你详细对应哪所。。别光听“学区房”三个字，，，，自己去教育局网站查划片。。

第二，，，，栖身本钱算总账。。房价只是第一笔钱。。物业费、停车费、维修基金、水电煤气的差别，，，，一年下来差好几千。。老小区物业费低，，，，但你可能得自己出钱修管道；；；；；；新小区省心，，，，但月月交钱不手软。。

第三，，，，未来置换的流动性。。你不可能一套房住一辈子。。鸡窝的老屋子以后转手，，，，买家群体主要是刚需；；；；；；五小区的屋子以后脱手，，，，接盘的人可能更看重恬静度。。哪个更容易卖、价钱更稳，，，，你得心里有数。。

关于鄂州市鸡窝和五小区哪个好，，，，各人还会问什么？？？？

鸡窝那里是不是治安欠好？？？？

这纯属刻板印象。。鸡窝是老社区，，，，街坊邻里都熟悉，，，，反而有烟火气。。派出所就在周围，，，，巡逻也勤。。你晚上去转转，，，，跳广场舞的大妈比五小区还多。。

五小区的屋子以后好卖吗？？？？

好卖欠好卖，，，，看价钱和品质。。五小区楼龄新，，，，设施好，，，，只要价钱不离谱，，，，接盘的人照旧有的。。但别指望像前几年那样大涨，，，，现在市场稳了，，，，能保值就算赢。。

鸡窝的老屋子能贷款吗？？？？

能，，，，但要看楼龄。。有些太老的屋子，，，，银行评估价低，，，，贷款年限短。。你买之前一定问清晰，，，，别等签了条约才发明贷不了款，，，，那就抓瞎了。。

两个地方哪个更适合养老？？？？

看你图什么。。鸡窝买菜利便，，，，看病近，，，，生涯本钱低；；；；；；五小区情形好，，，，散步惬意，，，，但买菜可能要走远点。。我建议你带怙恃去实地走一圈，，，，他们喜欢哪就是哪。。

究竟是买新不买旧，，，，照旧买旧不买新？？？？

没有绝对。。新有新的好，，，，旧有旧的妙。。买房这事儿，，，，最怕的就是人云亦云。。你把自己的需求列个清单，，，，一条条去比，，，，谜底自然就出来了。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，，别让名字骗了你，，，，“鸡窝”不是坑，，，，“五小区”也不是神。。实地去走，，，，早上走一遍，，，，晚上再走一遍，，，，感受一下生涯气氛。。

第二，，，，预算决议下限，，，，需求决议上限。。你兜里几多钱，，，，家里几口人，，，，这才是基础。。其他的都是虚的。。

第三，，，，无论选哪个，，，，都要留出装修和应急的钱。。别把子弹全打光，，，，后续花钱的地方多着呢。。

说究竟，，，，鄂州市鸡窝和五小区哪个好，，，，谜底不在我嘴里，，，，在你天天起床后要走的那条路上。。我干了十几年这行，，，，见过太多人为了“体面”选错房，，，，也见过不少人图“实惠”最后住得舒心。。屋子是拿来住的，，，，不是拿来跟人比的。。你把这原理想通了，，，，这问题就解了一半。。