『北海城中村在那里｜外地人给你指条明路，，，，，别自己瞎转』
前两天晚上在广东路一个大排档吃生蚝，，，，，旁边桌几个外地小哥正专长机查地图，，，，，嘴里念叨着“北海城中村在那里，，，，，网上说的谁人刷新片区究竟在哪儿”。。。。。。我端着啤酒已往搭了句话，，，，，他们立马递烟过来，，，，，说在网上看了半天，，，，，有的说在银海区，，，，，有的说在工业园区那里，，，，，越看越迷糊。。。。。。
我给他们说嘛，，，，，你莫看那些花里胡哨的地图标注，，，，，北海城中村在那里这件事，，，，，外地人心里都有一本账。。。。。。这十几年我跑遍了北海的大街小巷，，，，，从侨港到高德，，，，，从地角到平阳，，，，，哪些地方是纯粹的老村，，，，，哪些地方是厥后盖起来的“假城中村”，，，，，我一眼就能看出来。。。。。。今天我掏心窝子给你捋一捋，，，，，包管比你在网上搜到的那些干巴巴的先容管用。。。。。。
先说结论：北海城中村主要集中在海城区和银海区的城乡接合部，，，，，最典范的就是高德、驿马、西塘、龙潭这几个片区，，，，，以及工业园区周边那一片。。。。。。但你要是以为就这几个地方，，，，，那就错了，，，，，下面听我细细给你拆。。。。。。
北海城中村在那里？？？先拆穿三个最大误会
第一个误会：以为城中村都在市中心。。。。。。网上有帖子说北海城中村就在北部湾广场周围，，，，，我听了都想笑。。。。。。真正的老城中村，，，，，早就在都会扩张中被拆得差未几了，，，，，现在留下的那些，，，，，大部分在二环以外、三环周围的地带。。。。。。你要是按着“市中心”去找，，，，，转三天也找不到几栋像样的老屋子。。。。。。
第二个误会：以为城中村就是脏乱差的地方。。。。。。我认可，，，，，有些村子简直电线乱拉、路面坑洼，，，，，但北海这几年搞创城，，，，，许多城中村刷新得相当不错。。。。。。高德那里有个村，，，，，现在巷子口都有监控，，，，，路灯亮堂堂的，，，，，尚有小广场给老人下棋。。。。。。你光听“城中村”三个字就皱眉头，，，，，那真是被刻板印象带偏了。。。。。。
第三个误会：以为地图上标注的“村”就是城中村。。。。。。地图上写着“高德村”“驿马村”，，，，，但你可能到了地方一看，，，，，全是新建的楼盘和商铺，，，，，老屋子早拆光了。。。。。。为啥？？？原因就在这儿，，，，，北海都会扩展快得很，，，，，许多村子的土地被征收了，，，，，村民都住进了安顿小区，，，，，剩下那些没拆完的、夹杂在楼盘之间的才是真正的城中村。。。。。。
以是你要问北海城中村在那里，，，，，要害是看“夹缝地带”，，，，，而不是看地图上的村名。。。。。。
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
情形一：高德片区，，，，，老村和新城犬牙交织。。。。。。前年我去高德那里找一个修摩托的先生傅，，，，，他铺子就开在一栋老瓦房前面，，，，，旁边两百米就是新开的楼盘售楼部。。。。。。那条巷子进去，，，，，左边是贴了白瓷砖的三层小楼，，，，，右边是红砖裸露的老屋子，，，，，头顶上种种线缆缠成一团。。。。。。先生傅跟我说，，，，，他们这个村拆了一半停下来了，，，，，剩下的就等着下一步妄想。。。。。。这种地方，，，，，你要说是城中村吧，，，，，它又挨着大马路；；；；；你要说不是吧，，，，，站在巷口往里看，，，，，那种老村的气息扑面而来。。。。。。
情形二：驿马片区，，，，，被工业区和住宅区夹在中心。。。。。。驿马那里我去过好一再，，，，，那里有个特点，，，，，就是周围全是物流园和新建小区，，，，，中心夹着几个自然村。。。。。。村口的早餐店早上六点就最先排队，，，，，全是周围工地的工人和送货的司机。。。。。。我昔时第一次去那里找朋侪，，，，，导航在村口就断了，，，，，最后照旧问了一个卖菜的大姐才找到路。。。。。。那种地方，，，，，你开车进去要小心，，，，，巷子窄，，，，，三轮车多，，，，，并且许多是断头路。。。。。。
情形三：工业园区周边的“城中村群”。。。。。。北海工业园区那里，，，，，好几个村子连成一片，，，，，村民把自家屋子改成了出租屋，，，，，租给厂里的工人。。。。。。我有个跑货运的朋侪跟我说，，，，，那里一到下班时间，，，，，巷子里全是穿工服的人，，，，，种种小吃摊摆满路双方。。。。。。这种城中村虽然情形一般，，，，，但生涯气息特殊浓，，，，，并且房租自制得很。。。。。。
以是你看，，，，，北海城中村在那里这个问题，，，，，谜底不是一条街一个门牌号，，，，，而是一整个片区、好几种形态。。。。。。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
你要是真想找到北海城中村的详细位置，，，，，别光听中介或者网上那些模糊说法，，，，，按下面这三个硬指标去判断，，，，，基本八九不离十：
| 硬指标 | 详细怎么看 | 为什么靠谱 |
|---|---|---|
| 看修建密度和层数 | 城中村的屋子普遍在2到5层，，，，，楼间距极小，，，，，有些甚至握手楼，，，，，并且新旧混搭 | 正规小区有妄想间距，，，，，城中村是村民自己盖的，，，，，见缝插针 |
| 看基础设施细节 | 电线杆上挂满线缆、巷子没有正规排水沟、路灯间距不规则 | 城中村市政刷新滞后，，，，，这些细节骗不了人 |
| 看商业形态 | 村口必有小卖部、早餐摊、剃头店，，，，，并且招牌都旧旧的 | 城中村是熟人社会，，，，，商业都是服务本村和租客的 |
举个例子，，，，，你到了高德那里，，，，，看到一片屋子，，，，，若是楼间距宽、外立面统一、有正规物业岗位，，，，，那肯定不是城中村。。。。。。但你要是看到巷口停着一排电动车、墙上贴着种种出租广告、地上有积水但没人管，，，，，那恭喜你，，，，，找对地方了。。。。。。
记着，，，，，判断北海城中村在那里，，，，，别听别人说，，，，，自己看这三个指标，，，，，比啥都准。。。。。。
关于北海城中村在那里，，，，，各人还会问什么？？？
北海城中村都在哪些详细街道或村名？？？
较量著名的有海城区的高德街道下辖的几个村，，，，，像是高德一村、二村；；；；；银海区的驿马街道、西塘街道周围也有不少。。。。。。另外平阳镇那里靠近工业园的村子也算。。。。。。但说真话，，，，，这些村名在地图上纷歧定标得清晰，，，，，你最好到了周围再问外地人。。。。。。
城中村里的屋子能买吗？？？有什么风险？？？
这个我得给你提个醒，，，，，城中村里的屋子许多是村民自建房，，，，，没有正规的商品房产权证，，，，，也就是常说的“小产权房”。。。。。。你买的话，，，，，执法上不受；；；；；，，，，，以后拆迁赔偿也贫困。。。。。。要是自住图自制可以租，，，，，但买的话，，，，，我劝你三思。。。。。。
北海城中村会不会拆迁？？？现在哪些地方有新闻？？？
北海这几年确着实推进都会更新，，，，，有些城中村已经列入了刷新妄想。。。。。。好比靠近主干道、影响市容的那些村，，，，，优先被纳入。。。。。。但详细到哪个村什么时间拆，，，，，这个真欠好说，，，，，有时间妄想出来了，，，，，资金不到位也得等。。。。。。你要是想探询，，，，，可以去看政府宣布的征收通告。。。。。。
在城中村租房清静吗？？？要注重什么？？？
清静不清静主要看详细位置和屋子自己。。。。。。有些城中村治安还不错，，，，，装了监控，，，，，但也有些巷子深的，，，，，晚上灯光暗。。。。。。我的建议是，，，，，白天去看房，，，，，看看消防通道通欠亨、有没有灭火器，，，，，晚上再走一趟，，，，，感受下路灯和职员流动情形。。。。。。
城中村周围的生涯配套怎么样？？？
这个你放心，，，，，城中村虽然看起来乱，，，，，但生涯配套往往比新小区还利便。。。。。。菜市场、小超市、早餐店、诊所，，，，，啥都有，，，，，并且价钱自制。。。。。。我熟悉一个朋侪在城中村租了两年，，，，，他说最大的利益就是三更饿了楼下尚有炒粉吃。。。。。。
最后给你几句掏心窝子的话
第一，，，，，北海城中村在那里，，，，，你得亲自去走一趟，，，，，光看地图和网帖，，，，，永远摸不清门道。。。。。。
第二，，，，，城中村不是“脏乱差”的代名词，，，，，内里藏着最真实的都会烟火气，，，，，也藏着这座都会生长的痕迹。。。。。。
第三，，，，，不管你是由于租房、买房照旧好奇想去看看，，，，，记着把清静放第一位，，，，，别贪自制买没有产权证的屋子。。。。。。
我干这行十几年，，，，，跑过的城中村比许多人走过的路都多。。。。。。北海这座都会说大不大，，，，，但你要是把那些犄角旮旯都摸透了，，，，，你会发明每个村都有自己的故事。。。。。。想找北海城中村在那里，，，，，别急，，，，，带上我这几个要领，，，，，自己走一圈，，，，，比啥都强。。。。。。