泉源：实木地板，，，，，，作者： ，，，，，，：

星沙二区尚有卖的吗？？老城区这盘棋，，，，，，我跟你讲两句

我跟你讲，，，，，，这凯的问题问得蛮着实，，，，，，但谜底没得恁子简朴。。。。。
。先讲点正经的，，，，，，你晓没晓得，，，，，，外地二手房挂牌量今年头三个月又涨了8.7%，，，，，，但成交周期拉长到47天，，，，，，比去年同期多了11天。。。。。
。数据摆在这凯，，，，，，说明啥。。。。。
。说明市场在消化，，，，，，但没得热起来。。。。。
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（相关新闻）为了搭上“粉丝经济”的便车，，，，，，他们在阛阓内外都装上LED大屏，，，，，，今天放这个明星的“剧宣会”海报，，，，，，明天宣传谁人“爱豆”的“粉丝音乐会”。。。。。
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不过，，，，，，我跟你讲，，，，，，数据归数据，，，，，，你走到星沙二区那条老街上头，，，，，，看到的完全是另一回事。。。。。
。路边那几栋九十年月的步梯楼，，，，，，外墙剥落得跟老斑鸠的同党一样，，，，，，但楼下的小卖部、修鞋摊、凉茶铺，，，，，，照样挤满人。。。。。
。这凯的生涯气息。。。。。
。是新建楼盘没得步伐比的。。。。。
。有，，，，，，但卖的不是屋子，，，，，，是那种“出门就能喊到老友粉加辣”的烟火气。。。。。
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一、价钱没涨，，，，，，但也没人急着甩

我翻了翻外地房产平台的数据，，，，，，星沙二区现在的挂牌均价在每平6200到6800之间，，，，，，比照去年同期基本持平。。。。。
。但你要注重，，，，，，成交的房源里，，，，，，凌驾六成是总价在50万以下的小户型。。。。。
。这说明啥。。。。。
。说明买的人多是刚需，，，，，，不是炒房的

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手艺之外，，，，，，IP联动也是国货物牌触达年轻群体的法宝。。。。。
。7月16日中午，，，，，，上；
；；；破智Ｓ勇飞系闹谢献趾拧虾＠戏构堇镉戳艘淮笈昵岬拿婺。。。。。
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讲个真事，，，，，，上个月我老表的朋侪，，，，，，在星沙二区挂了一套58平的两房，，，，，，挂牌价35万，，，，，，挂了三个星期，，，，，，来看房的有七八组，，，，，，但出价的只有两个，，，，，，并且都压到32万以下。。。。。
。房东死活没赞成，，，，，，讲“我宁愿再放两年，，，，，，也不挨人当水鱼”。。。。。
。你听听，，，，，，这就是外地人的性情。。。。。
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二、周边配套。。。。。
。才是真正的“硬通货”。。。。。
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你要问星沙二区尚有卖的吗，，，，，，我跟你讲，，，，，，你先看它周边。。。。。
。菜市场走路五分钟，，，，，，三甲医院骑车十分钟，，，，，，小学就在隔邻巷子，，，，，，虽然没得名校光环，，，，，，但胜在接送利便。。。。。
。这些配套，，，，，，比那些新区画的大饼着实得多。。。。。
。我有个外地朋侪，，，，，，做生意的，，，，，，前阵子来外地出差，，，，，，晚上喊我去品茗，，，，，，他讲“你们这凯的推拿店比上；
；；；鼓言肌。。。。。
。他讲不是，，，，，，是外地老巷子里那些推拿馆，，，，，，师傅手法确实好，，，，，，并且价钱着实。。。。。
。你看，，，，，，连外地人都懂，，，，，，老城区的“软配套”是拿钱买不来的

（相关新闻）”吉林省文化和旅游厅市场推广随处长吴桐说。。。。。
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为了让孩子的暑假过得越发快乐和恬静，，，，，，上海的王女士选择带着家人来到湖北恩施屏山峡谷嬉戏。。。。。
。搭船行驶在峡谷河面，，，，，，周围峭壁耸立，，，，，，河水清亮见底。。。。。
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讲到这凯，，，，，，我又想起上个月在星沙二区周围一个粉店里，，，，，，听到两个年轻人谈天。。。。。
。一个讲“男生女生一起起劲。。。。。
。先在这凯买个小户型，，，，，，过几年再换大的”。。。。。
。我听着可笑，，，，，，但想想也是，，，，，，年轻人压力大，，，，，，但至少尚有目的。。。。。
。这凯的屋子，，，，，，不像那些网红盘，，，，，，靠的是实着实在的生涯逻辑

三、上海那种玩法，，，，，，在外地行欠亨

有些人拿上海那种“老破小”刷新的套路来套星沙二区，，，，，，我跟你讲，，，，，，没得用。。。。。
。上海推拿探店论坛上那些文章，，，，，，讲什么“老洋房刷新升值”“弄堂文化溢价”，，，，，，在外地基础玩不转。。。。。
。由于外地的购置力就摆在那凯，，，，，，你装修得再漂亮，，，，，，总价凌驾70万，，，，，，接盘的人就少了。。。。。
。星沙二区尚有卖的吗。。。。。
。有，，，，，，但你要是按上海的逻辑来炒，，，，，，肯定挨套牢

（相关新闻）为了搭上“粉丝经济”的便车，，，，，，他们在阛阓内外都装上LED大屏，，，，，，今天放这个明星的“剧宣会”海报，，，，，，明天宣传谁人“爱豆”的“粉丝音乐会”。。。。。
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我跟你讲个更现实的，，，，，，前阵子有其中介朋侪跟我讲，，，，，，星沙二区有一户，，，，，，把屋子改成那种“共享自习室+茶楼”，，，，，，一个月租金能收4500，，，，，，比纯粹出租多了一千多。。。。。
。你看，，，，，，这才是外地人该想的出路，，，，，，不是等着房价暴涨，，，，，，而是想步伐让老屋子活起来。。。。。
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四、最后讲两句至心话

你问星沙二区尚有卖的吗，，，，，，我跟你讲，，，，，，有，，，，，，但别指望捡漏，，，，，，也别指望暴击。。。。。
。这凯的屋子，，，，，，适合那种想在外地扎根、过牢靠日子的人。。。。。
。你花个三十来万。。。。。
。买个小户型，，，，，，楼下就是生涯，，，，，，出门就是熟人，，，，，，晚上还能去江边走走，，，，，，这不比在新区吃灰强。。。。。
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算了，，，，，，不讲了。。。。。
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