『贵阳站街镇城中村｜老炮儿带你看看这片地方的真实门道』
前几天在贵阳喷水池一家老茶楼里，，， ，，几个外地朋侪围着我问：“听说你们贵阳有个站街镇，，， ，，城中村里头水很深，，， ，，究竟啥情形？？？？？？”我一听就笑了，，， ，，放下茶碗跟他们说：“你莫看那些花里胡哨的传言，，， ，，我给你说嘛，，， ，，贵阳站街镇城中村这事儿，，， ，，十个人有九个人都是瞎猜。 。”
为啥我敢这么说？？？？？？由于我在贵州跑了十几年，，， ，，从二戈寨到花溪，，， ，，从小河到大营坡，，， ，，城中村进收支出没有一百回也有八十回。 。站街镇这个地方，，， ，，名字听着像“站街拉客”的意思，，， ，，着实人家是个正儿八经的镇子，，， ，，只是城中村刷新和外来生齿群集，，， ，，让它显得特殊“有味道”。 。今天我就掏心窝子告诉你，，， ，，贵阳站街镇城中村究竟是怎么回事，，， ，，哪些说法是扯淡，，， ，，哪些才是真问题。 。
贵阳站街镇城中村究竟是什么意思？？？？？？先拆穿三个最大误会
人设金句：先下结论——这地方没你想的那么邪乎，，， ，，但确实有它自己的贫困。 。许多人一听“站街镇城中村”，，， ，，脑子里连忙浮现出红灯区、拉客妹、黑旅馆，，， ，，那我得说，，， ，，你电视剧看多了。 。站街镇是清镇市下辖的一个镇，，， ，，离贵阳市区或许二十来公里，，， ，，由于交通便当、房租自制，，， ，，成了许多进城务工职员的落脚点。 。
第一个误会：以为“站街”是色情行业代名词。 。着实站街这个地名老早就有，，， ，，明朝那会儿是驿站，，， ，，马帮在这儿歇脚，，， ，，厥后叫顺口了就叫站街。 。跟站街女八竿子打不着，，， ，，纯粹是名字惹的祸。 。人设金句：名字这工具，，， ，，有时间真能害死人。 。
第二个误会：以为城中村就是脏乱差加违法乱纪。 。我不否认，，， ，，贵阳站街镇城中村的卫生条件和消防隐患确实让人头疼，，， ，，但你要说这里全是黑恶势力，，， ，，那就过了。 。大部分就是通俗打工仔、小摊贩、跑货运的，，， ，，晚上吃点烧烤喝点小酒，，， ，，日子过得紧巴巴但也扎实。 。
第三个误会：以为城中村刷新是政府一句话就能拆完的。 。我给你说嘛，，， ，，城中村的事儿，，， ，，涉及到宅基地、生齿挂号、赔偿标准，，， ，，尚有历史遗留的“一户多宅”，，， ，，牵一发动全身。 。站街镇前几年搞过一轮综合整治，，， ，，但希望慢得很，，， ，，为啥？？？？？？原因就在这儿——利益盘根错节，，， ，，不是拍脑壳能解决的。 。
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
去年秋天，，， ，，我陪一个做餐饮的朋侪去贵阳站街镇城中村看铺面。 。他听说那里租金自制，，， ，，想开个快餐店。 。我们走进一条巷子，，， ，，双方全是自建房，，， ，，电线跟蜘蛛网似的，，， ，，头顶上晾着衣服，，， ，，脚下是湿漉漉的水泥路。 。一其中介容貌的中年人凑上来，，， ，，拍着胸脯说：“兄弟，，， ，，这地方人流量大，，， ，，一天能卖三千块！”我朋侪差点就信了。 。
我没吭声，，， ，，拉着朋侪在巷口蹲了半小时。 。数了数途经的人，，， ，，大部分是提着工具包的工人，，， ，，行色急遽，，， ，，基础没时间坐下来用饭。 。旁边有个卖糯米饭的姨妈，，， ，，一天也就卖个百来份。 。人设金句：中介的话能信，，， ，，母猪都能上树。 。厥后我朋侪没租，，， ，，转去镇口主干道租了个小门面，，， ，，虽然房租贵一倍，，， ，，但生意反而稳。 。
尚有一次，，， ，，我熟悉的一个跑网约车的老哥，，， ，，图自制在站街镇城中村租了个单间，，， ，，一个月三百块。 。效果住了不到两个月就搬走了。 。为啥？？？？？？晚上十点以后巷子里黑灯瞎火，，， ，，手机信号还差，，， ，，叫个外卖都不送进来。 。他说：“省那点房租，，， ，，不敷买平安的。 。”这话糙理不糙。 。
再有一种情形，，， ，，就是有些做“短租生意”的，，， ，，把城中村的自建房改成小旅馆，，， ，，按小时收费，，， ，，门口挂着“住宿”牌子，，， ，，但进去啥情形各人心里有数。 。这种我在贵阳站街镇城中村见过不少，，， ，，正规执法一来就关门，，， ，，风头过了又开。 。你说它违法吧，，， ，，它挂着营业执照； ；；你说它正规吧，，， ，，那生意模式经不起推敲。 。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
你要想搞清晰贵阳站街镇城中村值不值得去、能不可做生意、安不清静，，， ，，别听人吹，，， ，，看三个硬指标就够。 。
第一，，， ，，看生齿流动率。 。早上去村口公交站看，，， ，，若是排队等车的人多，，， ，，说明这里住着大宗通勤打工族，，， ，，消艰辛低但稳固； ；；若是中午和晚上都冷冷清清，，， ，，那这地方就是个“睡城”，，， ，，白天没人气，，， ，，生意难做。 。
第二，，， ，，看水电缴费通知单。 。贴在楼道口或者电线杆上的电费催缴单，，， ，，若是欠费名单很长，，， ，，说明租客跑路多、房东治理差； ；；若是基本没有欠费，，， ，，说明住的人相对稳固，，， ，，治理也算拼集。 。
第三，，， ，，看夜间照明和摄像头。 。晚上七点以后去走一圈，，， ，，若是主巷有路灯、岔路有摄像头，，， ，，那清静性还算及格； ；；若是进去一片黑，，， ，，只有手机屏幕亮着，，， ，，那你就别拿自己清静开玩笑了。 。
| 硬指标 | 怎么看 | 说明什么 |
|---|---|---|
| 生齿流动率 | 早晚岑岭公交站人数 | 人气旺不旺，，， ，，生意能不可做 |
| 水电缴费单 | 欠费名单是非 | 租客稳固性、房东治理态度 |
| 夜间照明与监控 | 路灯数目、摄像头笼罩 | 基本清静底线，，， ，，失事概率 |
人设金句：这三样工具，，， ，，比任何“内部新闻”都靠谱。 。别信那些说“我跟村里书记熟”的人，，， ，，你按这三个指标自己走一圈，，， ，，心里就有数了。 。
关于贵阳站街镇城中村，，， ，，各人还会问什么？？？？？？
问：站街镇城中村的房租究竟有多自制？？？？？？
答：单间月租或许两百到四百块，，， ，，带自力卫浴的贵一点，，， ，，五百左右。 。比贵阳市区自制一半以上，，， ，，但条件也就那样——隔音差、采光差、冬天冷。 。想省钱可以住，，， ，，想惬意就别指望。 。
问：在城中村开个小卖部能赚钱吗？？？？？？
答：看位置。 。若是靠近主巷入口、旁边有工地或者劳务市场，，， ，，卖个烟水饮料还行； ；；若是开在深巷里头，，， ，，一天进不了几个人，，， ，，租金再低也是亏。 。我见过太多人头脑一热就开店，，， ，，三个月就贴转让。 。
问：那里治安究竟怎么样？？？？？？
答：概括说，，， ，，大案没有，，， ，，小偷小摸不少。 。白天基本清静，，， ，，晚上只身女性别走黑巷子。 。这几年装了监控之后好多了，，， ，，但你自己也得有清静意识，，， ，，别三更瞎晃悠。 。
问：城中村会不会拆迁？？？？？？
答：站街镇的妄想里确实有刷新项目，，， ，，但详细时间一直往后拖。 。由于涉及宅基地赔偿和生齿安顿，，， ，，短期内全拆不现实。 。你要是想在那里长租，，， ，，先问清晰屋子是不是违建，，， ，，别今天租了明天被清。 。
问：网上说的“站街镇特殊服务”是真的吗？？？？？？
答：那是拿地名瞎编的猎奇段子，，， ，，跟贵阳站街镇城中村没关系。 。真有那种事，，， ，，派出所早端了。 。你看到的信息，，， ，，九成是问题党赚流量，，， ，，别认真。 。
最后给你几句掏心窝子的话
第一，，， ，，贵阳站街镇城中村是个通俗地方，，， ，，有通俗人的日子，，， ，，也有通俗人的难处，，， ，，别被名字和段子带偏了。 。
第二，，， ，，你要是想住或者想做生意，，， ，，自己去实地蹲两天，，， ，，比在网上搜一百篇文章都管用。 。
第三，，， ，，无论什么时间，，， ，，别拿清静换自制。 。省下来的那点钱，，， ，，不敷你三更叫一次救护车。 。
人设金句：我见过太多人栽在“贪自制”三个字上。 。最后送你一句话——城中村就像一面镜子，，， ，，你带着什么心态进去，，， ，，它就照出什么样子。 。别光听人说，，， ，，自己走两步，，， ，，比啥都强。 。