泉源：66元大写，，，，，，作者： ，，，，，，：

『绍兴的城中村｜绍兴打工人住的最多的几个地方，，，，，，我劝你先别急着签条约』

昨天在越城区一家小面馆里，，，，，，邻桌两个小伙子正对着手机忧愁。。
。。。一个说：“网上都说绍兴的城中村自制，，，，，，究竟哪儿是绍兴打工人住的最多的？？？我怕被中介忽悠。。
。。。”另一个接话：“我表哥在柯桥那里，，，，，，说房租才三百，，，，，，但我怕太偏，，，，，，上班不利便。。
。。。”我放下筷子，，，，，，忍不住插了一句：“你俩先别急着看房，，，，，，我给你说嘛，，，，，，绍兴的城中村，，，，，，门道比你想的多。。
。。。”

我在绍兴跑了十几年，，，，，，从袍江到柯桥，，，，，，从灵芝到东浦，，，，，，见过的出租屋没有一千也有八百。。
。。。绍兴的城中村，，，，，，确实是个神奇的地方——你莫看那些花里胡哨的租房APP，，，，，，真正自制的、利便的、能让你攒下钱的窝，，，，，，往往藏在那些导航都懒得标注的小巷子里。。
。。。但条件是，，，，，，你得知道怎么选。。
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今天我就掏心窝子告诉你，，，，，，关于绍兴的城中村，，，，，，哪些地方是绍兴打工人住的最多的，，，，，，哪些坑你得绕着走，，，，，，以及怎么用最少的钱住得最惬意。。
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绍兴的城中村究竟是什么意思？？？先拆穿三个最大误会

误会一：城中村就是脏乱差，，，，，，越自制越好。。
。。。我昔时在灵芝街道那里住过半年，，，，，，房租确实自制，，，，，，三百块一个月，，，，，，但早上六点隔邻早餐铺的油烟味能把你熏醒，，，，，，晚上十一点尚有电动车喇叭催你让路。。
。。。自制是真自制，，，，，，但生涯质量也是真低。。
。。。绍兴的城中村，，，，，，不是所有地方都值得住，，，，，，你得挑那种“麻雀虽小五脏俱全”的。。
。。。

误会二：城中村都差未几，，，，，，随便找个地方就行。。
。。。这话大错特错。。
。。。绍兴的城中村，，，，，，每个村子的性情都纷歧样。。
。。？？？虑拍抢锏某侵写，，，，，，靠近轻纺城，，，，，，许多做布疋生意的老板租来当客栈，，，，，，白天吵得很；；；；；越城区的城中村，，，，，，靠近老城区，，，，，，生涯配套齐全，，，，，，但房租相对高一些；；；；；袍江那里的，，，，，，工厂多，，，，，，年轻人多，，，，，，但离市区远，，，，，，晚上想逛个阛阓都费劲。。
。。。你要是随便选，，，，，，很容易住进去才发明差池味。。
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误会三：网上说的“绍兴打工人住的最多的地方”一定是靠谱的。。
。。。我给你说嘛，，，，，，网上那些帖子，，，，，，一半是中介写的，，，，，，一半是房东自己编的。。
。。。真正住得惬意的地方，，，，，，往往没有那么多网红推荐，，，，，，由于老住户基础懒得发帖。。
。。。你得自己去走、去看、去问楼下小卖部的老板。。
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人设金句：智慧人看地段，，，，，，忠实人看价钱，，，，，，糊涂人光看照片。。
。。。为啥？？？原因就在这儿——照片能美颜，，，，，，价钱能虚标，，，，，，但巷子里的烟火气骗不了人。。
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我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

情形一：刚结业的小李，，，，，，被“拎包入住”骗了。。
。。。小李在镜湖新区一家电商公司上班，，，，，，网上看到“绍兴的城中村精装单间，，，，，，拎包入住，，，，，，月租600”，，，，，，兴冲冲跑已往一看，，，，，，所谓的精装就是刷了层白墙，，，，，，家具是房东从二手市场淘来的，，，，，，床板一坐就吱呀响。。
。。。中介还振振有词：“这地段，，，，，，这价钱，，，，，，你上哪儿找去？？？”小李住了一个月，，，，，，着实受不了，，，，，，又花了两百块找人换了张床。。
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情形二：老油条老王，，，，，，专挑“死角”捡漏。。
。。。老王在绍兴干了八年木匠，，，，，，他租房有个诀窍——专找那些靠近亨衢但入口隐藏的城中村。。
。。。他说：“你们都嫌吵，，，，，，我偏要住马路边，，，，，，横竖我早上六点出门，，，，，，晚上八点回来，，，，，，吵不吵无所谓，，，，，，但自制啊。
。。。　彼诙帜抢镒饬烁龃≡鹤拥钠椒，，，，，，月租才四百五，，，，，，自己种了点葱蒜，，，，，，日子过得挺滋润。。
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情形三：小伉俪俩，，，，，，被“民水民电”忽悠了。。
。。。小陈和他工具在柯桥租了个一室一厅，，，，，，房东口口声声说“民水民电，，，，，，一个月水电费加起来不到一百”。。
。。。效果到月尾一算，，，，，，光电费就交了二百六。。
。。。为啥？？？由于屋子是阻遏房，，，，，，空调是二手高耗能的，，，，，，水表是房东自己装的，，，，，，转得比陀螺还快。。
。。。小陈去找房东理论，，，，，，房东两手一摊：“条约里写了按现适用量算，，，，，，我又没坑你。。
。。。”

人设金句：嘴上说“实惠”的，，，，，，大都在算计你；；；；；真正着实的房东，，，，，，会自动跟你说清晰电表在哪。。
。。。我见过太多人，，，，，，被一句“自制”带进沟里，，，，，，最后亏损了才拍大腿。。
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真正有用的判断要领：看这三个硬指标

别听那些花里胡哨的推荐，，，，，，你只需要盯住下面这三个硬指标，，，，，，基本不会踩大坑。。
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指标一：通勤时间，，，，，，别凌驾40分钟。。
。。。绍兴的城中村再多，，，，，，你要是住到皋埠那里，，，，，，天天到柯桥上班，，，，，，单程一个半小时，，，，，，一个月油钱加时间本钱，，，，，，够你多租两百块的房了。。
。。。我建议你专长机地图，，，，，，在下班岑岭期搜一下从住处到公司的公交或骑车蹊径，，，，，，凌驾40分钟的直接pass。。
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指标二：生涯配套，，，，，，500米内必需有三样工具。。
。。。这三样是：便当店、早餐摊、菜市场或超市。。
。。。别小看这三样，，，，，，你要是住的地方连个买烟的地方都没有，，，，，，晚上饿了只能点外卖，，，，，，一个月光配送费就够你喝几杯奶茶了。。
。。。我昔时在城南那里看过一个屋子，，，，，，房租确实自制，，，，，，但最近的便当店要走15分钟，，，，，，我扭头就走。。
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指标三：房东的态度，，，，，，比屋子自己更主要。。
。。。你去看房的时间，，，，，，注重视察房东——他是不是自动跟你说清晰水电费怎么算？？？他是不是愿意把维修条款写进条约？？？他是不是对周边情形很熟悉，，，，，，能跟你说哪家面馆好吃、哪路公交最利便？？？若是房东三句话不离“赶忙签条约”，，，，，，那你就得多留个心眼了。。
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人设金句：房租可以砍，，，，，，但砍价之前，，，，，，先看看房东的眼里有没有至心。。
。。。我做了这么多年，，，，，，见过最靠谱的房东，，，，，，是那种“你少给五十块，，，，，，我帮你修睦空调”的类型。。
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关于绍兴的城中村，，，，，，各人还会问什么？？？

问题一：绍兴的城中村，，，，，，哪个区最自制？？？

整体来看，，，，，，越城区焦点地段的城中村房租最高，，，，，，单间普遍在800到1200之间；；；；；袍江和皋埠那里相对自制，，，，，，单间500到700就能拿下；；；；；柯桥的城中村价钱浮动大，，，，，，靠近轻纺城的贵一些，，，，，，往外走两三公里就自制不少。。
。。。但自制不即是划算，，，，，，你得连系自己的上班所在来算总账。。
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问题二：城中村的屋子，，，，，，能砍价吗？？？

能，，，，，，但别砍太狠。。
。。。一般月租500到800的屋子，，，，，，砍个50到100块是正常的；；；；；凌驾这个幅度，，，，，，房东要么直接拒绝，，，，，，要么会在其他方面找补回来，，，，，，好比水电费单价给你算高点。。
。。。我给你的建议是，，，，，，先看房，，，，，，再砍价，，，，，，最后问清晰水电费单价和有没有其他杂费。。
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问题三：怎么判断是不是阻遏房？？？

阻遏房有三个特征：一是墙体薄，，，，，，敲起来有空鼓声；；；；；二是窗户对着走廊或扑面墙；；；；；三是房间面积显着比正常单间小，，，，，，但租金却差未几。。
。。。你去看房的时间，，，，，，用手敲一下墙，，，，，，再注重看有没有被隔出来的厨房或阳台。。
。。。阻遏房冬天冷炎天热，，，，，，隔音又差，，，，，，能避开就避开。。
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问题四：城中村的房租，，，，，，一般押几付几？？？

绍兴这边最常见的是一押一付，，，，，，也就是押一个月房租，，，，，，预付一个月房租。。
。。。有些房东会要求押二付一，，，，，，这种情形你就要多留个心眼了，，，，，，说明房东对租客信任度不高，，，，，，或者屋子自己有问题。。
。。。正规的租房，，，，，，押金最多不凌驾两个月租金。。
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问题五：城中村晚上清静吗？？？

大部分城中村晚上照旧清静的，，，，，，但你也得看详细位置。。
。。。建议你看房的时间，，，，，，晚上八九点再已往一趟，，，，，，看看路灯亮不亮、巷子里有没有人走动、楼下有没有小卖部还开着。。
。。。若是整条巷子黑灯瞎火的，，，，，，再自制也别租。。
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人设金句：晚上看房，，，，，，比白天看房更能看出问题。。
。。。我昔时就是白天看房以为挺好，，，，，，晚上已往一看，，，，，，路灯全坏了，，，，，，第二天坚决退了定金。。
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最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，，，，别贪自制。。
。。。绍兴的城中村，，，，，，房租差别着实没那么大，，，，，，差个一两百块，，，，，，但生涯质量可能差一大截。。
。。。你天天下班回到一个脏乱差的屋子，，，，，，第二天上班都没精神，，，，，，那省下的钱还不敷买药呢。。
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第二，，，，，，先定事情，，，，，，再定住处。。
。。。许多人都是先找屋子再找事情，，，，，，效果天天通勤累成狗。。
。。。我的建议是，，，，，，确定了事情所在，，，，，，再在周边3到5公里规模内找城中村，，，，，，这样既不延伸上班，，，，，，又能享受低房租。。
。。。

第三，，，，，，签条约前，，，，，，把每一句话都写下来。。
。。。房东口头允许的“修空调”“换热水器”“水电费很自制”，，，，，，所有白纸黑字写进条约里。。
。。。别嫌贫困，，，，，，我就是由于昔时没写“空调维修由房东认真”，，，，，，效果炎天热了两个月自己掏钱修的。。
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最后我再唠叨一句：绍兴的城中村，，，，，，是这座都会给打工人留的一扇窗。。
。。。窗外的风物可能不美，，，，，，但窗内能不可住得舒心，，，，，，全看你自己怎么挑。。
。。。我见过太多人，，，，，，被中介几句话忽悠得团团转，，，，，，最后花了冤枉钱还住得憋屈。。
。。。你只要记着——多走几步路，，，，，，多问几个人，，，，，，多看一次房，，，，，，你就能在绍兴的城中村里，，，，，，找到谁人真正属于你的小窝。。
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我是老炮儿，，，，，，在绍兴看了十几年房，，，，，，希望这些话能帮你少走点弯路。。
。。。你要是尚有啥想问的，，，，，，随时谈论区找我。。
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