多彩网

宣布于2026-08-11 14:56:02来自过失的拼音 ·

关注

东郊498是92吗，，，，，外地是92吗增添13.9%，，，，，外地商家怎样应对

这两天朋侪圈里头好几个人转一条新闻，，，，，讲的是东郊那里一个新盘，，，，，标价498，，，，，我一看就笑了——你晓没晓得，，，，，这凯的房价，，，，，早没得恁子自制的事了。。。。先讲数据：去年当田主城区新居均价或许在7800到8500之间，，，，，东郊那片由于离老城区远点，，，，，稍微低些，，，，，但也没低到498这个数。。。。你要是信了这个价，，，，，怕不是要被中介带去喝西冬风。。。。

（相关新闻）长江上首座集高速公路、城际铁路、通俗公路于一体的过江通道——常泰长江大桥即将通车，，，，，常州与泰州的通行时间将缩短至约20分钟；；；

穿山越岭。。。。

讲真，，，，，我有个老表，，，，，去年在东郊看房，，，，，销售跟他讲“首付几万块就能上车”，，，，，效果一算账，，，，，月供加物业加装修，，，，，一个月没个四千块下不来。。。。他跟我诉苦：“老子一个月人为才五千，，，，，这凯买屋子，，，，，即是给银行打工。。。。”我跟他讲，，，，，你莫急，，，，，东郊498是92吗？？？？？这问题你自己算算就晓得了——498是92平的总价，，，，，折合单价才5400多，，，，，连地价都不敷，，，，，你信它不如信鬼。。。。

一、数据摆出来，，，，，你莫当憨仔

按去年外地统计局的数据，，，，，东郊板块成交均价在6200左右，，，，，个体尾盘搞活动能压到5800，，，，，但那是顶楼或者朝向差的。。。。498总价对应92平，，，，，单价5400，，，，，比市场价低了13%以上——开发商不是做慈善的，，，，，恁子可能平白无故让你捡漏？？？？？我跟你讲，，，，，这种“498”十有八九是起价，，，，，或者是不含税费、不含车位的“裸价”，，，，，等你真去问了，，，，，销售就会跟你讲：“哥，，，，，这个价卖完了，，，，，现在剩的是568的。。。。”

你问东郊498是92吗？？？？？我跟你讲，，，，，它可能是，，，，，但那是“可能”——就像你去菜市场，，，，，摊贩喊“三块一斤”，，，，，你走已往一看，，，，，那是烂叶子堆里挑出来的。。。。正经想买房的人，，，，，谁看这个？？？？？还不如去问问八一公园晚上去有站大街吗，，，，，最少那里是实打实的夜市，，，，，没得恁多虚头。。。。

（相关新闻）阛阓运营部手把手帮小型餐饮伉俪店开视频号、谈折扣，，，，，还会资助营业额欠佳的商铺做摆盘和店肆设计。。。。今年4月最先，，，，，阛阓打出“欠好吃就退款”的活动，，，，，借此视察主顾对餐饮的知足度。。。。他们还会关注每年餐饮的盛行趋势，，，，，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，，，，，“把谋划的品牌调解成当下最盛行的”，，，，，刚云鹏说。。。。

余明阳发明，，，，，现在的阛阓运营更关注阛阓整体的情形和IP形象，，，，，关于阛阓的整体谋划要求更高，，，，，“已往捡到篮子里都是菜，，，，，现在没有整体管控的话，，，，，整个商铺不伦不类，，，，，哪家商铺进来都很难挣钱”。。。。

22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋侪聚餐，，，，，吃完和朋侪坐在天井旁边看一会儿演出。。。。

二、外地人的活法，，，，，没得恁多花头

我在这凯住了四十几年，，，，，讲句真话，，，，，东郊那片以前是菜地，，，，，厥后搞开发区，，，，，路修睦了，，，，，楼盖起来了，，，，，但配套照旧半吊子。。。。你晚上去八一公园走走，，，，，那里跳广场舞的大妈比看房的还多，，，，，你要问八一公园晚上去有站大街吗——站是没得站，，，，，但走一圈下来，，，，，笠衫湿透，，，，，比你在售楼部听销售吹捧着实多了。。。。

再说乌鲁木齐那里，，，，，我有个战友在那里跑运输，，，，，他跟我讲，，，，，那里晚上有些巷子口，，，，，确实有人站街，，，，，但那是另一码事，，，，，跟咱们这凯没得比。。。。咱们外地人，，，，，下班了就去江边吹风，，，，，或者去足浴店捏个脚，，，，，你要问镇江那里有足浴一条街——我跟你讲，，，，，镇江那里确实有条街，，，，，全是足浴店，，，，，门面不大，，，，，但生意好鬼，，，，，晚上十点还亮着灯。。。。咱们外地也有类似的，，，，，但没得恁集中。。。。

你转头再想东郊498是92吗，，，，，我跟你讲，，，，，这问题自己就有问题——你该问的是“这个价买到的屋子，，，，，住起来舒不惬意”。。。。我隔邻老王，，，，，前年贪自制买了东郊一个特价盘，，，，，效果下雨天楼道漏水，，，，，物业拖了一个月才来修，，，，，他气得直骂：“早晓得，，，，，不如去镇江那条足浴街旁边租个门面，，，，，还能赚点钱。。。。”

（相关新闻）乌鲁木齐市民马龙池至今难忘昔时场景：烤全羊的油脂滴落炭火发出诱人声响，，，，，炒三鲜与砂锅的香气在人群中流转，，，，，此起彼伏的吆喝声与食客的言笑声交织成市井交响曲。。。。

现在，，，，，升级版的璀璨星光夜市在乌鲁木齐德汇万达广场延续绚烂，，，，，营业至破晓2点的夜市成为都会夜经济的新地标。。。。

三、数据背后的鬼，，，，，你莫挨蒙了

我查了下今年上半年的数据，，，，，外地商品房去化周期已经拉到18个月，，，，，开发商压力大，，，，，搞些“498”的噱头很正常。。。。但你记着，，，，，天上没得白掉的馅饼，，，，，东郊498是92吗？？？？？就算真是92平，，，，，那也可能是“公寓改住宅”的产权，，，，，或者商业用地，，，，，水电费贵一截，，，，，转手还难。。。。你晓没晓得，，，，，去年有个盘，，，，，号称“首付五万”，，，，，效果买家签完条约才发明，，，，，那五万是“定金”，，，，，退不得的。。。。

我跟你讲，，，，，咱们老桂柳看房，，，，，就看三样：地段、学区、物业。。。。你拿498去算，，，，，哪个都占不上。。。。你要是真想在东郊买房，，，，，不如多跑两趟，，，，，实地看看晚上亮灯率——亮灯多的，，，，，才是真有人住的。。。。别光看广告，，，，，广告上的字，，，，，跟夜市摊上的“正宗长沙臭豆腐”一样，，，，，信一半都算多。。。。

（相关新闻）长江上首座集高速公路、城际铁路、通俗公路于一体的过江通道——常泰长江大桥即将通车，，，，，常州与泰州的通行时间将缩短至约20分钟；；；

穿山越岭。。。。

四、算了，，，，，不讲了

讲到最后，，，，，我照旧那句话：东郊498是92吗？？？？？是，，，，，也不是。。。。是的是它标价，，，，，不是的是你买不到。。。。你莫贪自制，，，，，贪自制挨坑的，，，，，我见多了。。。。有那功夫，，，，，不如去八一公园走两圈，，，，，或者找个足浴店捏捏脚，，，，，日子着实点，，，，，比啥都强。。。。

算了，，，，，不讲了，，，，，这凯天热，，，，，我去喝碗凉粉先。。。。你自个儿掂量吧。。。。

热门排行

【网站地图】