上海宝山区罗泾镇小巷子市场下降11.3%，，，，，上半年上海宝山区罗泾镇小巷子数据引发关注
最近看新闻，，，，，讲上海宝山区罗泾镇小巷子的都会更新项目，，，，，我跟你讲，，，，，这凯头几年照旧一片老破小！，，，，，现在搞文旅融合，，，，，租金翻了几倍。。数据讲，，，，，罗泾镇去年刷新了12条小巷，，，，，发动周边商铺营业额增添35%，，，，，政府投了2.3个亿搞基础设施，，，，，但回本周期预计只要8年。。这种模式，，，，，讲白了就是“以旧换新”，，，，，拿老巷子做文章，，，，，吸引年轻人打卡。。
（相关新闻）主要的是，，，，，每次投资都能用四句话讲给十岁孩子听，，，，，并且谁人十岁孩子会完全信服：“是的，，，，，这说得通。。”那根 2×4 木方也就在周围。。
我们要的就是彻底无需费解的时机。。
你晓没晓得，，，，，这凯刷新完，，，，，最赚的是谁？？？不是开奶茶店的，，，，，是那些做推拿养生的小店。。我跟你讲，，，，，上海宝山区罗泾镇小巷子里头，，，，，现在走两步就有一家养生馆，，，，，500米规模内最少有七八家，，，，，从足疗到推拿，，，，，啥子都有。。为啥子？？？由于游客逛累了就要歇脚，，，，，外地住民下班了也要放松，，，，，需求摆在那凯，，，，，生意自然好做。。
（相关新闻）海水侵蚀、空间麋集、水压波动、旧房刷新，，，，，这些问题不会泛起在弘大科技叙事里，，，，，却直接决议一个小家庭的卫浴体验。。
今年研究九牧在香港的场景时，，，，，有一次我专门住在湾仔骆克道周围，，，，，那里群集了许多卫浴品牌。。我在街上看产品、看门店，，，，，也看这座都会怎样在有限空间里安排沐浴、如厕、收纳和清洁。。
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我上个月去罗泾镇服务，，，，，顺路想找个地方按按肩膀，，，，，效果发明巷子深处有几家“挂羊头卖狗肉”的，，，，，招牌写养生，，，，，里头搞啥子名堂你懂的。。我赶忙撤了，，，，，转头跟外地朋侪讲，，，，，他笑我：“你莫挨骗，，，，，正规的都在主街，，，，，巷子深处那些，，，，，没得营业执照的，，，，，你莫去。。”我这才晓得，，，，，原来这凯头也有“灰色地带”。。
讲到这，，，，，我想起前阵子刷到的新闻，，，，，讲邯郸城中村推拿店在什么路周围，，，，，由于价钱自制，，，，，生意火爆，，，，，但卫生条件堪忧，，，，，被查了好一再。。我跟你讲，，，，，这跟罗泾镇小巷子一个原理——自制没好货，，，，，好货不自制。。你莫看那些巷子里的店挂个“六安推拿”的牌子，，，，，以为正宗，，，，，着实六安推拿是安徽那里的古板手法，，，，，真师傅都在大店里，，，，，巷子里那些多是学徒练手。。
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我有个老友，，，，，在罗泾镇开了二十年杂货铺，，，，，他说这凯刷新后，，，，，他店租从3000涨到8000，，，，，但客流量翻了四倍，，，，，算下来照旧赚的。。他讲：“现在的小年轻，，，，，就爱钻小巷子，，，，，找那种有烟火气的地方。。你莫看巷子窄，，，，，生意宽得很。。
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不过，，，，，我也发明一个问题，，，，，这凯头的推拿店，，，，，许多是外地人开的，，，，，价钱低是低，，，，，但服务态度一般，，，，，有的甚至搞“加钟”套路。。我跟你讲，，，，，你莫贪自制，，，，，要认准那种有明码标价的，，，，，像周围养生馆500米内那种连锁的，，，，，虽然贵点，，，，，但至少不会挨宰。。这凯头的生意，，，，，讲究竟就是“一分钱一分货”，，，，，你花三十块想享受三百块的服务，，，，，那没得可能。。
算了不讲了，，，，，上海宝山区罗泾镇小巷子刷新是好事，，，，，但里头的水深得很。。你莫看外貌鲜明，，，，，真要消耗，，，，，还得擦亮眼睛。。我跟你讲，，，，，下次去那凯，，，，，先看营业执照，，，，，再问价钱，，，，，莫让那些“六安推拿”的招牌忽悠了。。这年头，，，，，赚钱禁止易，，，，，花钱更要小心。。