泉源：眼牢靠镊，，，，作者： ，，，，：

『淄博东三路一般几多钱｜外地人看行情，，，，别被花哨报价唬住』

前阵子在张店一个老小区门口的修车铺子品茗，，，，旁边几个年迈正聊租房的事。。。。。。一个说要给孩子在周围找事情，，，，探询东三路那里的屋子；；；；另一个立马接话：“东三路那一段，，，，价钱乱得很，，，，你得问清晰是靠近阛阓照旧靠近学校。。。。。。”我其时就笑了，，，，这话说得没错。。。。。。今天小编就掏心窝子跟你聊聊，，，，淄博东三路一般几多钱，，，，这个话题背后究竟藏着哪些门道。。。。。。

先给你个结论：淄博东三路一般几多钱，，，，没有一口价，，，，得看你问的是租房、买房，，，，照旧商铺、停车或者日常消耗。。。。。。但总体来说，，，，这条路的行情在张店属于中等偏上，，，，不自制也不算离谱。。。。。。为啥？？原因就在这儿——它地段长，，，，一头连着老城区的生涯味，，，，一头接着新商圈的烟火气，，，，价钱自然随着分段走。。。。。。

我给你说嘛，，，，你莫看那些网上挂出来的价钱花里胡哨，，，，真正落地的时间，，，，照旧要看详细位置、楼层、装修和谈价的本事。。。。。。我昔时跑过好几个都会，，，，像这种“一条路两种行情”的情形，，，，太常见了。。。。。。

焦点要害词究竟是什么意思？？先拆穿三个最大误会

误会一：以为整条东三路一个价。。。。。。这是最大的坑。。。。。。东三路重新到尾好几公里，，，，靠近人民路那段和靠近华光路那段，，，，完全两个天下。。。。。。有人拿一头的高价去比另一头的低价，，，，越比越糊涂。。。。。。通俗人怎么看？？就是以为“怎么问几家差这么多”，，，，着实人家基础没骗你，，，，是你没问对路段。。。。。。

误会二：以为网上报价就是成交价。。。。。。现在许多平台挂出来的价钱，，，，要么是吸引眼球的低价，，，，要么是含了种种附加费的虚高。。。。。。你打电话已往，，，，对刚刚慢悠悠告诉你“这个价是毛坯”“谁人价不含物业”。。。。。。我见过太多人被这种套路搞得一头雾水。。。。。。

误会三：以为价钱只跟面积挂钩。。。。。。同样的面积，，，，东三路靠近公园的比靠近菜市场的贵不少；；；；统一条街，，，，有电梯的老小区和没电梯的六楼，，，，差价能到两成以上。。。。。。通俗人只看“几多钱一平”，，，，内行看的是“这个价包括什么、周围有什么、以后好欠好脱手”。。。。。。人设金句：看价钱别只看数字，，，，要看数字背后的生涯半径。。。。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

先说说租房。。。。。。去年有个小伙子在淄博找事情，，，，问我东三路那里一居室一般几多钱。。。。。。我问他预算，，，，他说网上看有800的，，，，也有1500的。。。。。。我说你去看过没？？他说没有。。。。。。厥后我带他去转了一圈，，，，800谁人在巷子深处，，，，窗户对着墙，，，，采光差得不可；；；；1500谁人是电梯房，，，，楼下就是便当店和公交站。。。。。。他就地就明确了，，，，淄博东三路一般几多钱，，，，要害看你愿意为栖身体验掏几多。。。。。。

再说买房。。。。。。我熟悉一个在张店做小生意的老板，，，，想在东三路买个两居室给怙恃住。。。。。。他跑了好几其中介，，，，有的说“这边均价八千多”，，，，有的说“七千能拿下”。。。。。。他问我究竟信谁。。。。。。我说你去看楼龄和物业，，，，老小区没电梯的，，，，七千出面正常；；；；次新居带电梯的，，，，九千也不稀奇。。。。。。他厥后买了套八年的电梯房，，，，八千五成交，，，，自己说“心里扎实了”。。。。。。

尚有商铺。。。。。。东三路靠近商业街那一段，，，，小铺面租金确实高，，，，但转让费也吓人。。。。。。有个开奶茶店的小妹跟我聊过，，，，说看中一个二十平的小铺，，，，月租四千，，，，转让费要六万。。。。。。我问她算过回本周期没，，，，她摇头。。。。。。我说你莫看铺面热闹，，，，先算人流和客单价。。。。。。厥后她没接，，，，现在想想是对的。。。。。。人设金句：价钱是外貌，，，，算得过来账才是里子。。。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

我做了这么多年外地视察，，，，总结下来，，，，判断淄博东三路一般几多钱，，，，别听人瞎吹，，，，就看这三个硬指标：

第一，，，，看路段分段。。。。。。东三路不是一条均价的街。。。。。。你把它分成三段看：北段靠近老住民区，，，，价钱亲民；；；；中段靠近学校和医院，，，，租金和房价都往上走；；；；南段挨着商业体，，，，商铺价钱高，，，，住宅反而看楼龄。。。。。。人设金句：一条路拆成三段看，，，，价钱自然就清晰了。。。。。。

第二，，，，看楼龄和配套。。。。。。一律面积，，，，2005年以前的老屋子和2015年以后的次新居，，，，差价可能到三成。。。。。。电梯、物业、停车位、周边有没有菜市场和药店，，，，这些都比面积更影响现实价钱。。。。。。别光问“几多钱一平”，，，，要问“这个价包括了什么”。。。。。。

第三，，，，看真实成交而不是挂牌价。。。。。。网上挂的价钱是“愿望”，，，，真正成交价往往有探讨余地。。。。。。你可以去周围中介聊，，，，或者看小区通告栏的出租出售信息，，，，那才是贴近现实的行情。。。。。。我跟你讲，，，，淄博东三路一般几多钱，，，，用这三个要领交织验证，，，，八九不离十。。。。。。

记。。。。。。，，，淄博东三路一般几多钱，，，，不是一个牢靠数字，，，，而是一个区间。。。。。。你掌握的信息越细，，，，越禁止易被忽悠。。。。。。人设金句：问价之前先问自己——你要的是自制，，，，照旧合适？？

关于焦点要害词，，，，各人还会问什么？？

东三路租房一般几多钱一个月？？

看户型。。。。。。一居室或许在800到1500之间，，，，两居室1200到2200左右。。。。。。老小区自制些，，，，电梯房和装修睦的贵些。。。。。。建议你实地看两三家再定。。。。。。

东三路买房均价是几多？？

现在看，，，，二手房从七千到九千多都有，，，，新居若是尚有的话会更贵一些。。。。。。详细看楼龄、楼层和装修，，，，别只看“均价”这个词。。。。。。

东三路商铺租金和转让费怎么算？？

靠近商业街的铺面月租四千往上，，，，转让费从几万到十几万不等。。。。。。要害看位置和人流，，，，别被“旺铺”两个字冲昏头。。。。。。

东三路停车利便吗？？用度高不高？？

老小区停车位主要，，，，路边有收费车位，，，，一小时几块钱。。。。。。新小区有地下车库，，，，月租或许两三百。。。。。。详细看你停多久、停那里。。。。。。

东三路周围生涯本钱高不高？？

日常用饭买菜不算贵，，，，事实老城区配套成熟。。。。。。但若是经常在商业街消耗，，，，那开销自然上去。。。。。。整体来说，，，，生涯便当度很高。。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，，淄博东三路一般几多钱，，，，永远是“看情形”三个字。。。。。。别信谁给你一口价，，，，那是外行。。。。。。

第二，，，，看房看铺，，，，一定要亲自去走一圈，，，，白天看采光，，，，晚上看噪音，，，，雨天看排水。。。。。。纸上谈兵，，，，最后亏损的是自己。。。。。。

第三，，，，价钱是谈出来的，，，，不是标出来的。。。。。。你掌握的信息越全，，，，底气越足，，，，砍价空间越大。。。。。。

老话说得好，，，，买得不贵是本事，，，，住得惬意是福气。。。。。。小编跑过那么多地方，，，，最后照旧以为，，，，淄博东三路一般几多钱这个问题，，，，谜底不在网上，，，，在你自己的脚底板和心里。。。。。。多走两步，，，，多问两句，，，，心里那杆秤自然就平了。。。。。。