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『芜湖有几个城中村｜老城区刷新这么多年，，这些地方还在等拆迁』

前两天在芜湖老海关周围一个小面馆吃面，，隔邻桌两个年迈聊得热火朝天，，一个说“我家那里究竟算不算城中村，，拆迁怎么老轮不到”，，另一个接话“你莫看那些花里胡哨的，，芜湖有几个城中村，，你先把地图翻出来数数再说”。。。。我端着面条差点笑作声，，这种话题在芜湖陌头太常见了，，尤其是住在老城区边沿的人，，险些家家都体贴这事。。。。

着实关于芜湖有几个城中村，，官方统计口径和老黎民心里的数完全不是一回事。。。。你问社区干部，，他给你报的是刷新妄想表上的名字；；；；；
；你问出租车司机，，他能一口吻给你报出七八个地名，，还附带哪家排档好吃。。。。我做了十几年外地生涯视察，，跑过芜湖各个区，，今天掏心窝子告诉你，，这个问题没有标准谜底，，但有几个大偏向是能说清的。。。。

芜湖有几个城中村究竟是什么意思？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为城中村就是破屋子集中地。。。。我给你说嘛，，芜湖有些地方看着旧，，但人家是正经老住民区，，有物业有产权，，跟城中村两码事。。。。真正的城中村，，焦点特征是“村整体土地”和“都会困绕”，，户口还在村委会管着，，屋子是村民自建房，，租客比外地人多。。。。

第二个误会：以为城中村马上都要拆光。。。。我跑过不少都会，，芜湖算刷新较量稳的，，但⊙∪”不即是“快”。。。。有的城中村妄想图挂出来五年了，，墙上写了大大的“拆”字，，效果住民还在内里开小卖部。。。。为啥？？？？？原因就在这儿——资金、安顿、妄想调解，，哪个环节卡一下就是几年。。。。

第三个误会：以为城中村数目是个牢靠数字。。。。今天告诉你二十个，，明年刷新掉两个，，后年旁边农村并进来一个，，数字一直在变。。。。以是你要问芜湖有几个城中村，，我只能说，，你去看住建部分的年度妄想表，，那上面的名单才是当下最靠谱的。。。。

人设金句：别听人拍胸脯说“肯定拆”，，连妄想局自己都不敢把话说死。。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

我在芜湖跑过不少地方，，见过几类典范情形，，你比照看看就知道自己属于哪一档。。。。

第一种：已经列入妄想但还没动工的老村。。。。好比城北靠近工业区那片，，早几年就围了挡板，，内里住民该种菜种菜，，该出租出租。。。。房东跟我聊过，，他说“文件下来那天我兴奋了三天，，厥后就没新闻了，，现在谁问我都不当真”。。。。这种地方，，住民心态已经从“等拆迁”酿成“过日子”。。。。

第二种：都会边沿正在“半都会化”的村子。。。。城南那里有几个自然村，，外面是新建的楼盘和阛阓！！。，村里照旧两三层小楼，，路窄得两辆车错不开。。。。村里年轻人基本搬走了，，留下的多收人和租户。。。。这种地方最尴尬，，你说它是农村吧，，旁边就是红绿灯；；；；；
；你说它是都会吧，，下水道都是老式的。。。。

第三种：名字里带“村”但早就不是城中村的。。。。有些地方叫“某某村”，，你去一看全是新小区，，那是由于昔时村改居改得早，，名字没换罢了。。。。这种最容易唬弄人，，你听名字以为还在刷新名单里，，着实人家十几年前就完成转了。。。。

第四种：藏在主城区误差里的小块飞地。。。。我昔时在镜湖周边转过，，有些巴掌大的地方，，周围全是楼房，，中心就几十户人家，，水电气走的是都会管网，，但土地性子还没转。。。。这种最贫困，，开发价值不大，，刷新动力也小！！。，住民等得心焦。。。。

人设金句：判断一个地方是不是城中村，，别光看屋子旧不旧，，要看户口本和土地证。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

与其纠结芜湖有几个城中村这个总数，，不如学会判断你体贴的地方究竟是不是。。。。我给你三个硬指标，，比听谁讲都管用。。。。

第一，，看土地性子。。。。拿出地图或者去自然资源妄想局网站查，，标着“整体建设用地”的，，基本就是城中村的地。。。。这一条最硬，，做不了假。。。。

第二，，看户籍治理。。。。打个电话问社区或街道，，这个地方的住民户口照旧不是农业户口、有没有建设居委会。。。。若是照旧村委会管着，，那就是没改完。。。。

第三，，看基础设施投入。。。。看看路灯、排水、垃圾清运是谁在管。。。。若是是市政统一管，，说明已经纳入都会治理；；；；；
；若是照旧村里自己凑钱搞，，那肯定还在过渡期。。。。

人设金句：指标摆在那儿，，谁也别想拿“快了快了”瞎搅你。。。。

关于芜湖有几个城中村，，各人还会问什么？？？？？

芜湖城中村主要集中在哪些区域？？？？？

老城区边沿和都会外扩偏向都有漫衍，，好比城北老工业区周围、城南新建城区外围、以及镜湖周边的一些老地块。。。。详细名单每年会变，，建议直接关注市住建局宣布的年度棚改和城中村刷新妄想。。。。

城中村的屋子能买吗？？？？？

不建议买。。。。整体土地上的屋子没有正规产权证，，执法上叫“小产权房”，，生意不受保；；；；
；ぁ！！。我见过有人贪自制买了，，厥后拆迁赔偿只认原村民，，买家幸亏血本无归。。。。

芜湖城中村刷新一般要多久？？？？？

从列入妄想到真正动迁，，快的两三年，，慢的五六年甚至更久。。。。前期要完成测绘、评估、安顿方案公示、签约等流程，，每一步都有公示期和异议期，，急不来。。。。

怎么查自己住的地方是不是在刷新规模内？？？？？

最直接的步伐是去所在区政府的征收治理部分咨询，，或者看政府网站上公示的征收决媾和赔偿方案。。。。不要听邻人传话，，也不要在网上搜小道新闻，，以红头文件为准。。。。

城中村拆迁赔偿是按人头照旧按面积？？？？？

芜湖这边一般按面积为主、连系户口情形综合盘算。。。。每家情形纷歧样，，有自建房、有宅基地、有隶属房，，算法重大。。。。建议拿着房本去征收办让事情职员给你算，，别自己猜。。。。

人设金句：这种事儿，，十个邻人九个说禁绝，，不如一个文件顶得牢。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，芜湖有几个城中村这个问题，，别太较真总数，，要较真你体贴的那一个。。。。数字年年变，，你家的位置不会变。。。。

第二，，住城中村不丢人，，那是都会生长留下的过渡形态。。。。但涉及生意、签约、赔偿，，一定要走正规渠道，，别贪小自制吃大亏。。。。

第三，，该等的等，，该催的催，，但别把人生押在“拆迁”两个字上。。。。我见过太多人等拆迁等白了头，，日子照旧照样过。。。。

最后送你一句我常跟朋侪说的话：城中村的墙上写几多遍“拆”字，，都不如你踏扎实实把日子过明确来得着实。。。。