去香港做楼凤需要办理哪些｜证件租约与街坊打的交道
去年开春，，庙街后巷那间唐楼的王太突然问我，，说有个表侄女想来香港“做楼凤”，，问我要办啥手续。。。我放下手里的冻柠茶，，先问她表侄女几岁，，拿什么签注。。。她支吾半天，，我才明确她把这事想简朴了。。。去香港做楼凤需要办理哪些工具，，不是买张机票那么简朴，，光是一张正当的停留签注，，就卡掉九成人。。。
我在深水埗谋划生涯信息栏七年，，见过的“新手”没有一百也有八十。。。真话说，，第一道门槛是签证类型。。。探亲签注只能待七天，，自由行签注最多十四天，，想恒久落脚，，除非有事情签证或投资移民，，否则逾期停留的纪录一留就是五年。。。去年有个湖南妹子，，拿旅游签住进旺角宾馆，，第二周就被入境处抽查，，遣返时连押金都没讨回来。。。
租约里的暗门功夫
签注解决了，，下一步是屋子。。。香港租房要“两按一上”，，押金两个月，，租金预付一个月。。。但楼凤这行当，，房东一听说是单人女子租套房，，十个有九个摇头。。。
我熟悉一其中介阿强，，专做油麻地旧楼。。。他说诀窍是租约上写“自住”，，现实隔成两间，，门锁换掉，，信箱名字挂个男性友人。。。但水电费单和差饷单上的名字，，必需与租约一致，，否则续租时业主一查银行流水，，立马露馅。。。阿强去年带过一个东北女人，，租了上海街四楼一个三百尺单位，，月租一万二，，装修花了四万——装了两道防火门，，加装自力电表，，还掏钱给楼层装了闭路电视。。。效果呢？？？楼下茶餐厅老板三天两头报警说“生疏男子收支频仍”，，警员来查了两次身份，，女人扛不住，，两个月就退租走了。。。
与街坊邻人的隐形协议
真正在这行扎下根的人，，靠的不是躲，，而是“打点”。。。我楼下卖烧腊的陈伯，，话未几，，但心里门儿清。。。他说他那栋楼里住着两个“做楼凤”的，，一个在十二楼，，一个在七楼。。。要害不是住民知不知道，，而是治理处收不收“茶钱”。。。
每月月初，，治理处的看更会挨户收“清洁费”，，实则是个默契。。。交了钱的，，送货的、修水管的、查煤气表的，，都会提前给你打电话；；；；；不交的，，物业分分钟“例行消防检查”。。。去年铜锣湾那里有个做楼凤的女人，，为了省三百块治理费，，效果治理处直接向民政事务处举报她“违规谋划旅馆”，，？？？畎饲，，还上了区域法院的名单。。。
更贫困的是邻人。。。我见过最稳的一个，，住在北角春秧街，，天天上午十点出门买菜，，下昼三点准时收工，，周末绝不接客。。。她跟隔邻的师奶们一起报名了社区中心的粤曲班，，逢年过节互送萝卜糕。。。三年了，，没人投诉过她一次。。。她跟我说：做这行，，先做街坊，，再做“生意”。。。
行内的一些硬规则
要是你问那些撑过一年的老人，，她们会告诉你几件事，，全是不写在纸面上的：
- 证件原件绝不留在家中，，复印本藏在楼下信箱的夹层。。。
- 手机里备好两个版本的诠释话术，，一套对警员，，一套对房东。。。
- 每月牢靠存一笔现金到银行“稳妥户口”，，不是为了利息，，是为了让流水显得清洁。。。
尚有更考究的，，会自己去诊所做体检，，把报告复印件放在床头柜。。。不是为了给客人看，，是万一有纠纷，，能证实自己没遮掩病史。。。所谓手续，，除了官方的，，尚有一套是行内的。。。
下雨天的变数
最怕的不是查证件，，是天气。。。今年五月红雨那天，，佐敦一栋唐楼的劏房漏水，，楼下住户把整栋楼的水闸关了。。。做楼凤的女人三更两点打电话给我，，问我认不熟悉水电工。。。我说师傅破晓不肯出工，，她急得在电话里骂了十分钟。。。最后她衣着拖鞋跑上楼，，挨家挨户敲门，，求人家先开闸十分钟让她冲个澡。。。效果开闸的瞬间，，楼下阿婆探头说：“女人，，我认得你，，你天天倒垃圾都跟我打招呼。。。以后漏水直接找我儿子，，他管这栋楼的维修。。。”
厥后她跟我说，，那一刻她以为，，证件和租约都是假靠山，，真正的“手续”是天天出门那声招呼。。。上个月她搬去了将军澳，，临走前把那把备用钥匙留给了阿婆，，说要是有人来查，，就说她已经退租了。。。
那把钥匙现在还挂在阿婆厨房的挂钩上，，和一把褪色的红色塑料雨伞挂在一起。。。