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『颛桥老街妹子搬到那里去了｜老颛桥人都在探询的搬家去向』

前两天在颛桥老街口那家修车铺子门口，，，，，，老李一边擦着手上的油污，，，，，，一边跟我嘀咕：“小编
。
。。。，，，我谁人常去吃的馄饨摊老板娘，，，，，，尚有隔邻弄堂里开美甲店的那几个小女人，，，，，，怎么一眨眼全没影了？？？？？？这颛桥老街妹子搬到那里去了，，，，，，你晓得伐？？？？？？”我叼着烟，，，，，，笑了笑，，，，，，这事儿还真不是一句两句讲得清的
。
。。。

你莫看那些花里胡哨的说法，，，，，，什么“整体迁徙”“商业升级”，，，，，，听着高峻上，，，，，，现实上老黎民最体贴的就是那几件事：人去了哪儿，，，，，，店还开不开，，，，，，以后想找她们该去哪儿
。
。。。我给你说嘛，，，，，，这颛桥老街妹子搬到那里去了，，，，，，背后着实是一条清晰的动迁脉络，，，，，，今天我就掏心窝子跟你捋一捋
。
。。。

先说结论：颛桥老街这一片，，，，，，由于旧城刷新和地铁延伸线妄想，，，，，，从两年前就分批启动了住民和商户的搬家
。
。。。那些你眼熟的“妹子”——不管是开小吃店的、做美甲的、照旧摆摊卖衣服的，，，，，，大多去了三个偏向：北桥、马桥尚有颛桥镇中心的新商业体
。
。。。不是凭空消逝，，，，，，是各有各的行止，，，，，，各有各的算盘
。
。。。

颛桥老街妹子搬到那里去了？？？？？？先拆穿三个最大误会

误会一：以为她们是“被赶走”的，，，，，，着实大都是自动签约拿赔偿
。
。。。许多人一听说老街刷新，，，，，，第一反映就是“强拆”“逼迁”
。
。。。我跟你讲，，，，，，我在颛桥周边跑了这么多年，，，，，，亲眼看到的情形是，，，，，，大部分商户和住户在签约期前三个月就拿到方案了
。
。。。那些开店的妹子，，，，，，脑子灵光得很，，，，，，早就算好了账：拿着过渡费去新场子再开张，，，，，，比在老街死熬强多了
。
。。。

误会二：以为她们搬到了“很远的地方”，，，，，，着实基本都在颛桥镇辐射圈内
。
。。。有人传什么“搬到奉贤去了”“搬到闵行开发区那里了”，，，，，，都是瞎扯
。
。。。我现实跑过，，，，，，北桥那块离老街也就四公里出面，，，，，，马桥那里稍微远点，，，，，，但公交地铁都能到
。
。。。真正搬出颛桥的，，，，，，不到两成，，，，，，并且大多是原来就想换地方做生意的
。
。。。

误会三：以为“妹子”指的是年轻人，，，，，，着实老街里的“妹子”是统称
。
。。。有二十几岁开奶茶店的，，，，，，也有四五十岁被老主顾一直叫“小妹”的裁缝姨妈
。
。。。她们搬去哪儿，，，，，，不是按年岁分的，，，，，，是按业态分的——餐饮去了美食街，，，，，，服务业去了社区底商，，，，，，零售的进了阛阓
。
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我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种，，，，，，是那种在老街开了十几年的老店
。
。。。老板娘姓周，，，，，，做生煎包的，，，，，，以前在街中段，，，，，，门脸不大，，，，，，但早上排队能排到路口
。
。。。她跟我说：“小编，，，，，，我不是不想搬，，，，，，是怕老客找不到
。
。。。”效果呢？？？？？？她搬到了北桥菜场旁边，，，，，，房租自制了三分之一，，，，，，老客还真追已往不少，，，，，，由于她在老店门口贴了三个月通告，，，，，，还建了个微信群
。
。。。现在生意比老街时间还稳
。
。。。

第二种，，，，，，是那些随着“大步队”走的年轻妹子
。
。。。小美原来在老街开美甲店，，，，，，一个月租金四千，，，，，，搬到了颛桥万达旁边的公寓底商，，，，，，租金翻了一倍，，，，，，但人流也翻了两倍
。
。。。她跟我说：“在街上靠熟客，，，，，，进阛阓靠流量，，，，，，账算得过来
。
。。。”这就是典范的被“赶”着升级了
。
。。。

第三种，，，，，，是那些没有牢靠铺面的流动摊贩
。
。。。老街刷新，，，，，，她们最先撤，，，，，，由于原来就没什么条约
。
。。。有的去了周边的集市，，，，，，有的爽性转行做起了外卖专营，，，，，，尚有两个合资在马桥租了个小门面做网红小吃
。
。。。这种人的去向，，，，，，最欠好统一说，，，，，，由于她们原来就是“打游击”的
。
。。。

尚有一种情形你得注重，，，，，，就是那些“挂羊头卖狗肉”的中介话术
。
。。。有人跟你说“我知道她们搬哪儿了，，，，，，你给我两千块信息费”，，，，，，这种万万别信
。
。。。颛桥老街搬家是果真信息，，，，，，街道办都有公示，，，，，，自己去问或者查官方渠道，，，，，，一分钱不必花
。
。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你要是真想知道颛桥老街妹子搬到那里去了，，，，，，别听风就是雨，，，，，，我给你三个硬指标，，，，，，照着查，，，，，，八九不离十
。
。。。

第一，，，，，，看官方公示的安顿去向表
。
。。。颛桥镇政府在老街刷新启动时，，，，，，就宣布过三批安顿房源和商业指导区域，，，，，，北桥、马桥、颛桥镇中心是三大去向
。
。。。你上“闵行区政府”官网搜“颛桥老街 搬家”，，，，，，能找到公示文件
。
。。。

第二，，，，，，看新址的人流和租金转变
。
。。。若是某个地方突然多了许多新开的小吃店、美甲店、裁缝铺，，，，，，并且招牌气概跟老街很像，，，，，，那或许率就是承接区域
。
。。。北桥菜场周边这两年租金涨了约15%，，，，，，就是被这批搬已往的商户顶起来的
。
。。。

第三，，，，，，看老店的微信群和朋侪圈
。
。。。最直接的要领就是加那些店的微信，，，，，，看她们朋侪圈定位
。
。。。我熟悉的不少老店，，，，，，搬家前都会在群里通知新地点，，，，，，由于老客就是她们的命根子
。
。。。

关于颛桥老街妹子搬到那里去了，，，，，，各人还会问什么？？？？？？

问：她们搬走后，，，，，，老街还剩下什么？？？？？？

答：老街现在处于“边拆边留”的状态，，，，，，部分历史修建会保存修缮，，，，，，但商业功效基本清空
。
。。。以后这里妄想的是商住混淆区，，，，，，不会再是原来那种小店肆扎堆的容貌了
。
。。。

问：搬已往的店，，，，，，生意真的比老街好吗？？？？？？

答：分店看
。
。。。有牢靠老客的餐饮店，，，，，，搬家后生意稳中有升；；；；；靠随机人流的美甲店、服装店，，，，，，在新场子头三个月会难受，，，，，，但熬过养店期就好了
。
。。。总体看，，，，，，比老街那种“晴天一身灰、雨天一脚泥”的情形强
。
。。。

问：有没有搬了之后又搬回来的？？？？？？

答：有个体
。
。。。有些店搬到马桥后以为太冷清，，，，，，又搬回了颛桥镇中心的新商业街
。
。。。但搬回老街原址的，，，，，，一个都没有，，，，，，由于屋子都拆了，，，，，，想回也回不去
。
。。。

问：怎么找到详细的某家店？？？？？？

答：最靠谱的步伐是去老街刷新指挥部问，，，，，，他们有商户去向挂号
。
。。；；；；；蛘吣阍诶辖智芪Э吹缴杏忻徊鸬耐ǜ胬福，，，上面贴过通知
。
。。。再不可，，，，，，就在外地生涯群里问一句，，，，，，肯定有人知道
。
。。。

问：搬家赔偿究竟有几多，，，，，，为啥有人愿意走？？？？？？

答：详细数字不统一，，，，，，按面积、业态、租期算的
。
。。。但据我相识，，，，，，普遍能笼罩两年的租金差和装修损失，，，，，，尚有过渡费
。
。。。账算得过来，，，，，，自然愿意走，，，，，，不是被逼的
。
。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，，，，颛桥老街妹子的去向，，，，，，不是神秘，，，，，，也不是灾难，，，，，，就是都会更新里最通俗的一环
。
。。。你念旧情，，，，，，她们也要过日子
。
。。。

第二，，，，，，别信那些“神秘消逝”的说法，，，，，，所有搬家都有？？？？？？裳，，，有官方纪录，，，，，，有微信群，，，，，，有新店的招牌
。
。。。你花半天时间跑一趟北桥和马桥，，，，，，比在网上问一百个“小编”都强
。
。。。

第三，，，，，，若是你真的想找某一家店、某一个人，，，，，，放下手机，，，，，，去现场问，，，，，，去菜场门口蹲一蹲
。
。。。老街拆了，，，，，，人情还在，，，，，，谁人圈子没散，，，，，，只是换了地方
。
。。。

最后我跟你讲，，，，，，那天下班我特意绕到北桥菜
。
。。。，，，果真看到了老周的生煎摊子，，，，，，她一边煎包子一边冲我喊：“小编，，，，，，照旧谁人味道，，，，，，要不要来一客？？？？？？”我坐下去，，，，，，咬了一口，，，，，，皮脆汁多，，，，，，跟老街时间一模一样
。
。。。以是说，，，，，，你问颛桥老街妹子搬到那里去了，，，，，，着实谜底就一句话：她们没走远，，，，，，就在你愿意多走两步的地方
。
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