泉源：乒乓球视力，，，作者： ，，，：

『赣州尚有城中村吗2026｜老城边上的租房真相』

前两天在赣州老城区一家小炒店用饭，，，隔邻桌两个刚结业的年轻人边吃边聊，，，一个问：“赣州尚有城中村吗？？？我看网上说都拆完了。。。。。”另一个说：“有吧，，，我同事就住河滨那片，，，房租比小区自制一半。。。。。”我听着没插嘴，，，但心里想，，，这个问题问得太着实了。。。。。我给你说嘛，，，城中村不是有没有的问题，，，而是你还认不认得出来它。。。。。

小编跑了十几年都会消耗和租房视察，，，赣州这几个区我转了不少。。。。。掏心窝子告诉你，，，许多人以为城中村就是“脏乱差加握手楼”，，，着实现在赣州的情形早就变了。。。。。有些地方外表刷了墙、修了路，，，看着像老社区，，，骨子里照旧城中村的基础；；；有些地方牌子换了、名字改了，，，但自建房、窄巷子、小诊所、自制快餐还在。。。。。你莫看那些花里胡哨的短视频，，，一拍就是“最后一片城中村要没了”，，，那是流量话术。。。。。

结论先给你：赣州尚有城中村吗？？？有，，，但形态在变，，，数目在缩，，，漫衍也在往外挪。。。。。老城区焦点地段确实拆得差未几了，，，可你往章贡区边沿、赣县区偏向、南康一些老圩镇边上走，，，照旧能找到那种“村不像村、城不像城”的地方。。。。。为啥？？？原因就在这儿——都会扩张快，，，但自建房和整体用地的消化需要时间，，，不是一纸妄想就能一夜翻新。。。。。

赣州尚有城中村吗？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：有人说“赣州城中村全拆完了”。。。。。问题在那里？？？拆的是主干道双方、重点片区，，，不是每一栋自建房。。。。。通俗人怎么看？？？你翻开地图，，，搜“XX村”“XX坑”“XX岭”，，，再切卫星图，，，看到密密麻麻的屋顶，，，基本就有数了。。。。。

第二个误会：有人说“城中村就是穷人窟”。。。。。这话太糙。。。。。许多赣州城中村里住的是外卖骑手、保洁姨妈、刚上班的年轻人、做小生意的两口子。。。。。它不是穷，，，它是自制和利便凑在一起。。。。。你莫看不起，，，许多人第一站就落在那儿。。。。。

第三个误会：有人说“住城中村没体面”。。。。。我昔时也这么想，，，厥后发明，，，体面是给别人看的，，，房租是给自己掏的。。。。。同样的预算，，，你在小区租个单间，，，在城中村可能租个一室一厅，，，还能省下饭钱。。。。。赣州尚有城中村吗？？？有，，，并且对一部分人来说，，，它仍然是性价比最高的落脚点。。。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种，，，章贡区老城边上的“隐形城中村”。。。。。我陪一个做餐饮的小伙子找过房，，，导航到一条亨衢边，，，看着是正常街道，，，拐进去两排自建房，，，一楼全是小炒、剃头、修车。。。。。房东姨妈说：“我们这里不是城中村，，，是老住民区。。。。。”小伙子问：“那为啥房租这么自制？？？”姨妈笑了：“你管它叫啥，，，住得惬意就行。。。。。”名字可以改，，，生涯本钱不会骗人。。。。。

第二种，，，赣县区偏向的新边沿。。。。。有个做快递分拣的大姐，，，在那里租了个带院子的自建房，，，月租比市区自制不少。。。。。她说：“公交能到，，，电动车二十分钟，，，就是下雨天巷子积水。。。。。”这种地方，，，你说它是城中村吗？？？它更像“城边村”。。。。。但功效一样：承接低租金栖身需求。。。。。

第三种，，，南康一些老圩镇边上。。。。。我跑家具市场那会儿，，，见过不少自建房改成出租房，，，楼下堆货，，，楼上住人。。。。。一个做直播带货的小女人跟我说：“这里发货利便，，，房租低，，，就是吵。。。。。”城中村不是风物，，，它是都会运转的缓冲垫。。。。。

第四种，，，已经“翻新”的片区。。。。。外墙刷了、路修了、监控装了，，，但产权和名堂没大变。。。。。你看着像小区，，，走进去照旧窄巷子、老电线、小广告。。。。。这种地方，，，你问“赣州尚有城中村吗”，，，谜底是有，，，只是它穿了件新衣服。。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

别听中介一张嘴，，，也别信短视频一镜头。。。。。你自己看三个硬指标，，，基本不会走眼。。。。。

再教你一招：晚上八点以后去看。。。。。？？戳恋坡省⒖聪镒永镉忻挥腥擞梅埂⒖吹缍低５寐宦。。。。。白天看房看采光，，，晚上看房看真相。。。。。尚有，，，问房东“这屋子是什么性子”，，，支支吾吾的，，，你心里就要有数。。。。。赣州尚有城中村吗？？？你按这三条走，，，自己就能判断，，，不必求人。。。。。

关于赣州尚有城中村吗，，，各人还会问什么？？？

问：赣州城中村会不会很快消逝？？？

答：不会一夜消逝。。。。。都会更新是分批推进的，，，焦点地段先动，，，边沿地带会慢一些。。。。。你莫听“最后一片”这种话，，，那是催你赶忙做决议。。。。。

问：住城中村清静吗？？？

答：看详细地方。。。。。选有监控、有门禁、房东常住的，，，别选太偏太暗的巷子。。。。。消防清静、用电清静自己多留心，，，别私拉电线。。。。。

问：城中村租房要注重什么？？？

答：第一，，，问清水电费怎么算，，，有的加价厉害；；；第二，，，看条约写不写清晰押金退还；；；第三，，，别一次性交太久，，，先住一个月试试。。。。。

问：赣州哪些区域更可能找到？？？

答：概括说，，，老城区边沿、新城区接壤、老圩镇周边概率大。。。。。你翻开地图搜“村”“坑”“岭”，，，再切卫星图看密度，，，比问人快。。。。。

问：城中村和合租房比，，，哪个划算？？？

答：看你需求。。。。。要自力空间、能做饭，，，城中村整租可能更划算；；；要省事、要装修睦，，，合租小区也行。。。。。算总账，，，别只看租金。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，赣州尚有城中村吗？？？有，，，但它在变少、变隐藏、变体面。。。。。你别用老眼光看，，，也别被新话术骗。。。。。

第二，，，城中村不是都会伤疤，，，它是许多人在赣州的第一张床、第一顿饭、第一个落脚点。。。。。都会要更新，，，但更新之前，，，先让人有地方住。。。。。

第三，，，不管你是租房照旧视察都会，，，记着一句话：看一个地方，，，别只看它叫什么名字，，，要看它让谁活得下去。。。。。我昔时跑赣州的时间，，，就是靠这句话少踩了不少坑。。。。。你莫看那些花里胡哨的，，，掏心窝子告诉你，，，适合自己的，，，才是最好的。。。。。