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包头万达公寓服务怎么联系｜老友回信里的物业门道

老张：

信收到了。。你问的包头万达公寓服务怎么联系，，，，这事我上周刚办过一回，，，，手头正好留着电话和流程，，，，先给你说全。。别嫌我啰嗦，，，，先把最要紧的放前头：物业前台电话是0472-5开头的谁人座机，，，，你到公寓南门大厅，，，，右手边挂着“万达公寓服务中心”蓝牌子的柜台就是。。

上星期三下昼三点，，，，我替楼下701的刘大姐跑了一趟。。她那屋淋浴龙头漏水，，，，滴答得心烦。。我先拨了物业电话，，，，通了，，，，是个姓周的小伙子接的。。他说在二楼办公，，，，让我直接上台阶。。着实不必预约，，，，大头针似的小事，，，，他们半小时内就安排维修工上门。。维修工姓赵，，，，五十明年，，，，穿灰蓝色工装，，，，自带鞋套，，，，进门先问我“厨房管道照旧卫生间”，，，，一边问一边拧下龙头审查，，，，从兜里掏出个橡皮圈，，，，换上，，，，十分钟完事，，，，收了二十块钱质料费。。

你要问其他服务怎么联系，，，，我按项列给你：

• 报修：打前台座机，，，，或加“包头万达公寓管家”企业微信，，，，发照片填房号即可，，，，晚上九点后只接紧迫水电。。
• 保洁：每周二、四、六有牢靠姨妈扫楼道，，，，家里深度保洁得前一天电话预约，，，，一平米算六块钱。。
• 快递代收：南门西侧小门房里，，，，报房号和手机尾号就能领，，，，大件行李他们推手推车送上门。。
• 租售咨询：公寓三楼南方那间“邦成衡宇”，，，，专管这栋楼出租挂牌，，，，看房得提前一天说。。

一栋楼，，，，两种日子

这座万达公寓楼是2014年秋天交付的，，，，二十八层，，，，两梯六户。。我住1706，，，，正对电梯口，，，，天天收支门都能望见住户们截然差别的活法。。

低层多是写字楼改的民宿，，，，门口挂着密码锁盒子，，，，保洁车频仍往返。。高层住的是老住户，，，，好比十二楼的周先生，，，，他天天早晨八点准时在楼下花园练太极，，，，只要物业群里有人提楼道灯坏了，，，，他总第一个@管家。。上周物业组织消防演练，，，，老周第一个报名当楼层指导员，，，，穿橙色马甲，，，，专长电筒挨层敲门。。

保安队长姓马，，，，内蒙昔人，，，，皮肤黑，，，，嗓门粗，，，，但记性好。。六百多户人家，，，，谁搬走了谁新租的，，，，他全门清。。有一回我钥匙忘屋里，，，，他二话不说，，，，爬起来从工具房拿备份卡帮我开门，，，，最后说句：“

住这楼，，，，就跟看畜生圈似的，，，，哪只羊贪吃落单，，，，我一眼就能找出来。。

去年冬天那场管道冻裂

十月末包头就最先冷了，，，，去年十一月中旬降了场暴雪，，，，破晓四点半，，，，二十四楼到二十六楼的消防喷淋管冻裂了，，，，水从走廊顶棚往下灌，，，，跟小瀑布似的。。我睡得迷糊，，，，先闻声“哗啦”一声，，，，紧接着楼道警报器响，，，，跑出去一看，，，，物业周师傅已经站在水里，，，，全身湿透，，，，攥着扳手关水阀。。那夜值班室只留了他一人，，，，其他同事打车赶过来，，，，花了四十分钟，，，，等水停了，，，，走廊齐踝深的积水已经淌到楼梯间，，，，酿成薄冰。。

第二天清早，，，，物业贴出通告，，，，说维修费从公共维修基金里出，，，，但各家换地毯、泡了墙角线的，，，，照相挂号，，，，统一走包管理赔。。我那间房门槛下的木条翘了皮，，，，填了张表格，，，，三天厥后了个木匠，，，，换了新的，，，，没花一分钱。。这事之后，，，，物业群里的规则变了：每家每月查一次自家暖气阀门，，，，照相发群报备，，，，不报的，，，，下个月停用该户的快递代收服务。。

你看，，，，联系物业不但是打电话的事，，，，要害还得知道找谁拨哪个号码。。事后老周给我留过他私人号，，，，我抄反面贴在门后了，，，，你到包头若住过来，，，，我直接发你微信。。有些小修小补，，，，基础不必走前台，，，，他一个人踩着梯子就能搞定。。

物业费与那些噜苏规则

这楼物业费按面积收，，，，一平米每月七毛八，，，，含电梯年检和公共照明。。停车位不跟公寓绑，，，，地下二层月租六百，，，，你得去物业办公室单独办蓝牙卡，，，，只能用牢靠车位，，，，偏一点的那排B078到B133号，，，，自制五十块，，，，但那几根柱子旁边终年堆着旧纸箱，，，，是保洁攒了要卖的。。

收费标准贴在三楼电梯厅的公告栏里，，，，我拍过一张，，，，你看表格：

规则里有一条最要紧的：事情日晚上六点后，，，，物业办公室只留值班员，，，，不办收费和改卡营业，，，，但应急抢修永远有人接电话。。去年十一月那次冻裂，，，，就是三更打的座机转手机干的。。另外，，，，每周五上午保洁会把楼道堆的纸箱、旧家具统一运走，，，，你要是正好扔大件，，，，那半天扔下去就行，，，，不必自己搬楼底。。

前阵子加装电动车充电桩，，，，物业在群征意见，，，，有人吵着占绿化，，，，有人嫌离楼近，，，，闹了半个月。。最后老周出来拍板：所有充电桩装在负一层非无邪车库，，，，每台装自力电表，，，，扫码付费，，，，又加装了两台排风扇。。现在各人踏扎实适用着，，，，也没人再吵。。这种事，，，，你别指望写在纸上，，，，你得下楼，，，，去前台跟他们聊两句，，，，都比网上查快。。

你嫂子昨天还念叨，，，，说你这次来内蒙古要是住万达公寓，，，，她给楼下刘大姐多说一声，，，，帮你看两把钥匙。。你要真订这楼里的民宿，，，，进门时翻一下茶脊亓《住客指南》，，，，皮面烫金字的那本，，，，反面印着物业值班电话和地图。。白天打前台，，，，晚上拨值班手机，，，，错不了。。

换季的时间总有人忘关窗，，，，尤其顶楼的风大，，，，前天十六楼那户人家的窗帘被吹到室外机缠住，，，，物业借了梯子才勾下来。。你来了记得先记我的手机号，，，，真有急事打欠亨那几个号码，，，，你就发给我，，，，我衣着拖鞋下趟楼，，，，最快。。

你几号到？？？？？
？我去接你。。