『阜阳火车站城中村｜住了三天才敢说的着实话』
前两天在阜阳火车站旁边的巷子里吃板面，，，，隔邻桌一个小伙儿端着碗问我：“哥，，，，这城中村究竟能不可租？？？？？网上说法乱七八糟的，，，，有人说自制有人说坑。。”我擦了擦嘴，，，，把面汤往旁边推了推，，，，跟他说：“你莫看那些花里胡哨的攻略，，，，我给你说嘛，，，，阜阳火车站城中村这事儿，，，，得拆开揉碎了看。。”
我在阜阳来来往往跑了十多年，，，，火车站这片城中村前前后后也摸过好几遍。。早年间这里就是几排自建房，，，，现在楼越盖越高，，，，巷子越钻越深，，，，什么人都往里挤。。租房的有打工的、跑车的、做小生意的，，，，也有刚下火车图近便的。。你要问阜阳火车站城中村究竟啥样，，，，我的结论先摆这儿：能住，，，，但得带着眼睛和脑子去挑，，，，别被自制两个字冲昏头。。为啥？？？？？原因就在这儿，，，，这片地方水太深，，，，外貌看着热闹，，，，里子各有各的门道。。
你先记着一个理儿：阜阳火车站城中村不是一个小区，，，，它是好几片连在一起的灰色地带，，，，界线模糊，，，，屋子新旧混杂，，，，房东素质也狼籍不齐。。我昔时第一次来这儿找朋侪，，，，手机导航直接给我绕晕，，，，最后照旧靠路边卖烧饼的大姐指路才摸进去。。以是咱今天不聊虚的，，，，就说说你真正该体贴的那些事。。
阜阳火车站城中村究竟是什么意思？？？？？先拆穿三个最大误会
第一个误会：以为城中村就即是脏乱差。。你别说，，，，确实有那种垃圾堆到巷子口、电线跟蜘蛛网似的地方，，，，但阜阳火车站周边这几年整治过好几轮，，，，主巷子硬化了，，，，路灯也装上了。。你要是只看网上的老照片，，，，那确实吓人，，，，但现实走进去，，，，至少我最近看的几条巷子，，，，比想象中清洁不少。。别拿老眼光看新地方，，，，也别拿个体脏角落代表整片城中村。。
第二个误会：以为这里租金自制到离谱。。我跟你说，，，，那是十年前的事儿了。。现在阜阳火车站城中村的单间，，，，带自力卫浴的，，，，一个月也得四五百往上走，，，，位置好、采光好的甚至要七八百。。你非要拿它跟市区电梯房比，，，，那确实自制，，，，但跟周边正经老小区比，，，，差价也就一两百块。。自制是相对的不是绝对的，，，，省下来的钱可能花在别处。。
第三个误会：以为住这儿图的就是离火车站近。。近是真近，，，，出巷子走五分钟就能进站，，，，但价钱是噪音和流感生齿。。三更火车进站，，，，拉杆箱轱辘声、出租车喇叭声，，，，你都得受着。。并且这儿租客流动性极大，，，，今天隔邻住个跑营业的，，，，明天换成一家人带孩子，，，，你连邻人姓啥都来缺乏知道。。便当是有价钱的，，，，清静在这儿是奢侈品。。
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
我熟悉一个跑货运的老周，，，，在阜阳火车站城中村租了三年。。他跟我说，，，，第一年图自制租了巷子深处的一楼，，，，效果炎天返潮，，，，被褥都能拧出水，，，，墙上全是霉斑。。厥后他学乖了，，，，宁愿多花一百块，，，，也要租二楼以上、朝南的房间。。有些亏吃一次就够，，，，租房这事儿真不可光看价签。。
尚有一次，，，，我在村口小卖部买水，，，，遇见一个刚从外地来阜阳的小伙子，，，，正跟房东打电话。。房东在电话里说得天花乱坠，，，，什么“拎包入住”“家电齐全”，，，，效果小伙子到了地方一看，，，，所谓的家电就是一台老式吊扇和一台雪花屏电视。。他其时脸都绿了，，，，但押金已经交了，，，，只能认栽。。嘴上说的不算，，，，得白纸黑字写进条约才算数。。
也有做得好的。。村东头有个大姐，，，，自己家盖的四层楼，，，，每间房都配了新空协调热水器，，，，走廊扫得干清洁净，，，，还装了监控。。她租金比旁边贵个一百五，，，，但租客险些没断过，，，，好多都是老租客先容来的。。我问她为啥这么舍得投入，，，，她说：“你瞎搅人，，，，人就走；；你实诚，，，，人就留。。”好房东跟好房客一样，，，，都是将心比心处出来的。。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
你要去阜阳火车站城中村看房，，，，别光听中介或房东吹，，，，自己盯住下面这三样，，，，基本就能避开八成以上的坑。。
第一，，，，看水电是不是自力表。。许多城中村房东在电费上加价，，，，一度电收你一块二甚至一块五，，，，炎天开空调一个月电费能吓死你。。签约前一定问清晰，，，，最好亲眼看看电表是不是每户单独装的。。
第二，，，，看巷子宽度和消防通道。。阜阳火车站城中村有不少老巷子，，，，窄得连三轮车都难进，，，，万一出点啥事，，，，消防车基础进不来。。你宁愿多走两步，，，，也选那种主巷宽、岔路少的楼。。
第三，，，，看房东自己住不住这儿。。房东自住的楼，，，，通常维护得较量好，，，，由于他自己也住着，，，，不会太糟蹋。。那种房东从不出面、全权交给二房东管的，，，，出问题你连找谁都不知道。。
| 硬指标 | 怎么看 | 为什么主要 |
|---|---|---|
| 水电自力表 | 看表箱、问单价 | 防止加价乱收费 |
| 巷子宽度 | 目测能否过消防车 | 清静底线不可妥协 |
| 房东是否自住 | 看楼道、问邻人 | 维护水平直接相关 |
这三条比看装修和家具着实多了，，，，装修能瞎搅，，，，水电和通道瞎搅不了。。
关于阜阳火车站城中村，，，，各人还会问什么？？？？？
阜阳火车站城中村的屋子清静吗？？？？？
大面上的治安这几年有改善，，，，巷子里装了监控，，，，晚上也有巡逻的。。但你自己也得有点预防心，，，，门窗锁好，，，，珍贵物品别乱放。。事实是职员流动大的地方，，，，多留个心眼没坏处。。
在阜阳火车站城中村租房，，，，押金一般给几多？？？？？
大都是押一付一，，，，也有押一付三的。。不管哪种，，，，押金数额和退还条件必需写进条约，，，，别口头约定。。退房时提前一个月打招呼，，，，卫生扫除清洁，，，，押金基本能全退。。
阜阳火车站城中村有没有单间带自力卫生间？？？？？
有，，，，但数目不算多，，，，并且价钱会高一些。。你要是要求自力卫浴，，，，看房时直接问清晰，，，，别到了地刚刚发明是公共卫生间。。带自力卫浴的通常月租在五百到八百之间。。
住阜阳火车站城中村，，，，用饭利便吗？？？？？
利便得不可再利便了。。楼下就是种种小馆子、路边摊，，，，板面、格拉条、烧饼夹里脊，，，，十几块钱吃到撑。。但卫生条件狼籍不齐，，，，吃坏肚子的事儿也听说过，，，，自己挑店面清洁点的。。
阜阳火车站城中村会不会拆迁？？？？？
这个欠好说，，，，阜阳这几年都会刷新力度不小，，，，城中村确着实逐步缩减。。你要是想长住，，，，签约前最好探询下这片有没有拆迁妄想，，，，别刚住半年就收到搬家通知，，，，那才叫折腾。。
最后给你几句掏心窝子的话
第一，，，，阜阳火车站城中村不是洪水猛兽，，，，但也不是啥香饽饽，，，，它就是都会里一块过渡地带，，，，适合短期落脚、预算有限的人，，，，不适合追求生涯品质的家庭长住。。
第二，，，，别信“最后两间”“今天未必明天就没了”这种话，，，，城中村的屋子永远有，，，，你越急越容易踩坑。。理性看房，，，，冷静签约，，，，比啥都强。。
第三，，，，条约一定要写细，，，，哪怕多花半天时间逐条看，，，，也别嫌贫困。。水电单价、押金退还、维修责任，，，，这些写清晰了，，，，后面能省一泰半心。。
老话说得好，，，，屋子是租来的，，，，但日子不是。。阜阳火车站城中村这个地方，，，，你把它当跳板，，，，它就是垫脚石；；你把它当终点，，，，它就是牢笼。。我见过太多人在这个片区来来走走，，，，有人住半年攒够钱搬去了更好的小区，，，，也有人住了三年还在原地打转。。最后送你一句话：城中村能容你一时，，，，容不了你一世，，，，但只要你心里有偏向，，，，住哪儿都是过渡。。