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东莞小巷子城中村，，，，，，东莞子城中村下降9.0%，，，，，，外地商家怎样应对

前几天看新闻，，，，，，说天下城中村刷新又提速了，，，，，，东莞这边行动也不小。。我跟你讲，，，，，，这凯的东莞小巷子城中村，，，，，，不但单是外地打工仔的落脚点，，，，，，更是这座都会最真实的毛细血管。。你莫看它乱糟糟，，，，，，里头藏着的工具，，，，，，比写字楼里的报表有意思得多。。

一、数据背后的“巷子经济”

这些东莞小巷子城中村，，，，，，平均租金比周边商品房低60%左右，，，，，，但商铺的坪效却横跨不少。。一碗螺蛳粉卖8块钱，，，，，，一天能出300碗；；；；；巷口的剃头店，，，，，，15块钱剪个头，，，，，，从早忙到晚。。你讲怪没怪。。这些不起眼的巷子，，，，，，撑起了都会最底层的消耗循环。。

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“每月2000元食宿全包，，，，，，一日三餐农家硬菜管饱，，，，，，土鸡汤、高山蔬菜、老腊肉应有尽有，，，，，，每年炎天我都来这里住一段时间。。”在重庆武隆仙女山的一家农家乐里，，，，，，游客周梅向记者讲起她这个月的避暑生涯。。

不过，，，，，，我跟你讲，，，，，，数据是数据，，，，，，现实走进去又是另一码事。。上星期我特意去东城那里的一条东莞小巷子城中村转了一圈，，，，，，巷子窄得连电动车会车都要侧身，，，，，，头顶的电线跟蜘蛛网一样。。但就是这凯，，，，，，晚上十点还热闹得很，，，，，，烧烤摊的烟子、炒粉的锅气、手机店放的音乐，，，，，，混在一起，，，，，，就是活生生的市井图。。

二、巷子里的“江湖规则”

你晓没晓得，，，，，，在东莞小巷子城中村混，，，，，，是有套路的。。房东分两种：一种是外地阿婆，，，，，，收租时穿个拖鞋，，，，，，手里拎串钥匙，，，，，，跟你讲“后生仔，，，，，，莫搞事”；；；；；另一种是二房东，，，，，，专门做“刷新生意”，，，，，，把一间房隔成四间，，，，，，茅厕共用，，，，，，一个月收你八百。。这凯的租客也是五花八门——送外卖的、摆地摊的、做直播的、尚有刚下火车还没找到事情的。。

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兼顾“内”与“外”，，，，，，体面里子“两手抓”。。重庆通过雨水花园等“海绵细胞”打造海绵都会，，，，，，70%降雨就地消纳，，，，，，雨后的新森大道不见积水，，，，，，绿化带更显苍翠。。在提升清静韧性上用实劲，，，，，，潜心浇灌“看不见的根系”，，，，，，才华托举起“看得见的风物”。。

前阵子有个朋侪跟我讲，，，，，，他在巷子里看到有人用手机看“中文字幕91”那种小视频，，，，，，一边看一边笑，，，，，，旁边还摆着没吃完的猪脚饭。。我讲你莫管人家，，，，，，这凯的人压力大，，，，，，找点乐子正常。。不过，，，，，，巷子里也有正经娱乐，，，，，，好比那家重庆沐浴398，，，，，，门面不大，，，，，，但生意好得很，，，，，，里头搓背的师傅是重庆来的，，，，，，手法隧道，，，，，，不少老客每周必到。。

三、城中村的“两面人生”

（相关新闻）古板农业的“老树”上，，，，，，勃发着令人瞩目的“新芽”：

高垭村的食用菌基地，，，，，，百万菌棒正在中蓄势待发，，，，，，2000万投资正夯实着致富的基座，，，，，，未来将托起30个家庭的生计；；；；；

坝区2000亩蔬菜青翠欲滴，，，，，，稳稳托住市民的“菜篮子”；；；；；

老高山酸菜加工厂的小酸菜正跨越千里登上粤港澳...

白天，，，，，，你看到的收人带娃、妇女洗菜、电动车穿梭；；；；；到了夜里，，，，，，巷子深处又是另一副面目。。我有个跑夜班的司机朋侪讲，，，，，，他经常接到从武清区东郊村小巷子那里打车的客人，，，，，，破晓两三点，，，，，，醉醺醺的，，，，，，上车就睡，，，，，，到了地方扔下钱就走。。这凯的夜生涯，，，，，，比你想的重大。。

巷口的阿婆卖糖水，，，，，，见你咳嗽，，，，，，会多放两块姜；；；；；修鞋的老头，，，，，，补个跟只收两块钱，，，，，，还帮你把鞋擦清洁。。我跟你讲，，，，，，这种邻里关系，，，，，，在新建小区里基础找不到。。各人都是从外地来的，，，，，，谁都禁止易，，，，，，能帮就帮一把。。

四、刷新的阵痛与希望

最近新闻又在讲城中村刷新要“留改拆”并举，，，，，，东莞也在试点。。我看了下妄想，，，，，，有些东莞小巷子城中村要保存原貌，，，，，，修整管网，，，，，，增添消防设施；；；；；有些则要拆掉重修。。好的是情形确实要改善，，，，，，坏的是——房租肯定要涨，，，，，，那些靠低价生涯的小摊贩，，，，，，可能就挨赶走了

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我跟你讲，，，，，，刷新是必需的，，，，，，但莫要一刀切。。这凯的烟火气，，，，，，是几十年攒下来的，，，，，，不是说拆就能拆掉的。。要是突然搬走，，，，，，不但是住处的问题，，，，，，是整个生涯圈子的崩塌。。

算了不讲了，，，，，，讲多了都是口水。。