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『鄂州凤凰路站街哪个位置最好｜老跑这条路的都懂，，，，，位置选对生意才稳』

前两天在鄂州南浦路一家修车铺子等补胎，，，，，旁边两个师傅蹲在门口吸烟，，，，，其中一个手机响了，，，，，接起来就嚷：“你问鄂州凤凰路站街哪个位置最好？？我跟你讲，，，，，这问题问得跟问哪家热干面最隧道一样，，，，，谜底五花八门，，，，，但你得先搞清晰自己是啥需求。。。。。”

我听了忍不住插了句嘴，，，，，那师傅转头看我一眼，，，，，递了根烟过来：“老哥你也跑这条线？？”我说我做了十几年外地生涯视察，，，，，凤凰路从老城段到新开发段，，，，，哪段人多哪段车。。。。。，，，，心里基本有谱。。。。。他笑了：“那你给说说，，，，，鄂州凤凰路站街哪个位置最好？？我表弟刚从外地回来想做点小生意，，，，，正愁选址呢。。。。。”

着实我明确，，，，，他说的是站街摆摊、等客揽活那类正经生意选址的事。。。。。你莫看那些花里胡哨的所谓“黄金口诀”，，，，，真要回覆鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，你得先看清这条路的性情。。。。。我给你说嘛，，，，，凤凰路不是一条笔挺通究竟的性子，，，，，它分老城生涯段、中心商贸段、南方新区段，，，，，每一段的“最好”都纷歧样。。。。。

鄂州凤凰路站街哪个位置最好？？先拆穿三个最大误会

误会一：以为人最多的地方就是最好的位置。。。。。凤凰路靠近老城菜市场那截，，，，，早上七八点人挤人，，，，，推着三轮车走都费劲，，，，，但你要真在那儿站街卖货，，，，，大都是看热闹的多、掏钱的少。。。。。为啥？？原因就在这儿——人流大不即是有用客流，，，，，买菜的大爷大妈赶时间，，，，，基础不会在你摊前停下来细看。。。。。我昔时在鄂州跑市。。。。。，，，，见过不少新手兴冲冲扎进人堆里，，，，，站了一上午，，，，，嗓子喊哑了，，，，，钱包照旧瘪的。。。。。

误会二：以为路边越宽越显眼越好。。。。。凤凰路中段有几个路口，，，，，路面是宽，，，，，车流也快，，，，，但你站那儿，，，，，人家司机一脚油门就已往了，，，，，连你卖啥都看不清。。。。。通俗人往往只看“位置显眼”，，，，，不看“停留概率”。。。。。位置再宽，，，，，留不住人的眼光，，，，，那叫过道，，，，，不叫摊位。。。。。

误会三：以为随着别人扎堆准没错。。。。。你看凤凰路有一段已经有三四个卖同类货的，，，，，你还往里挤，，，，，那不是找生意，，，，，是找内讧。。。。。我见过最着实的例子，，，，，有人在凤凰路小学门口那段站街卖烤肠，，，，，旁边已经有两家了，，，，，他非挤中心，，，，，效果三家都吃不饱。。。。。真正的内行会告诉你：鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，谜底往往是“离热闹隔半条街，，，，，但恰幸亏拐弯减速带边上”。。。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种情形，，，，，我在凤凰路老桥头见过一个卖卤菜的嫂子。。。。。她选的位置不在正街口，，，，，而是往巷子里退了五六米，，，，，门口恰恰有个老槐树遮阴。。。。。别人都说她这位置偏，，，，，效果她一天能卖三锅卤菜。。。。。为啥？？由于正街口风大灰大，，，，，没人愿意停下来，，，，，她那儿反而成了周围住户顺路捎菜的牢靠点。。。。。她跟我说过一句着实话：“鄂州凤凰路站街哪个位置最好？？你要看人家愿不肯意为你多走两步。。。。。”

第二种情形，，，，，凤凰路中段有个卖手机贴膜的年轻人，，，，，他一最先选在阛阓正门口，，，，，租金贵、日晒雨淋，，，，，厥后挪到旁边公交站台往后二十米的位置，，，，，那里有个候车亭的转角，，，，，等车的人闲着没事，，，，，随手就贴个膜。。。。。他跟我说，，，，，这位置不算最悦目的，，，，，但算“最好成交的”。。。。。你莫看那些花里胡哨的导流理论，，，，，等车的人有闲时光，，，，，这就是硬原理。。。。。

第三种情形，，，，，南方新区那段凤凰路，，，，，路边是新开的几个小区，，，，，白天人少，，，，，但黄昏六点到八点，，，，，遛弯的、接孩子的、下班顺路的，，，，，一下子全冒出来。。。。。有个卖炸串的年迈牢靠在那段站街，，，，，他说他试过老城段、试过阛阓段，，，，，最后发明鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，对他来说就是“下班岑岭段的小区门口”。。。。。他天天出摊时间比谁都准时，，，，，六点整到，，，，，八点半收，，，，，从不恋战。。。。。

掏心窝子告诉你：位置好欠好，，，，，不是看地图上的点，，，，，而是看谁人点上的人会不会为你停下来。。。。。我跑了这么多年，，，，，见过太多人把“位置”想成死的坐标，，，，，着实位置是活的，，，，，跟你的货、你的时间、你的嗓门都有关系。。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你要真问鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，别光听人说，，，，，自己拿三个指标去量。。。。。我昔时跑过几个都会，，，，，总结下来就这三条最管用。。。。。

指标一：看“停留时间”而不是“途经人数”。。。。。你找个地方站二十分钟，，，，，数一数有几多人放慢脚步、扭头看你、或者停下来问价。。。。。这个数字比纯粹的人流量靠谱十倍。。。。。凤凰路小学门口那段，，，，，下学时人流量大，，，，，但家长都急着接孩子，，，，，停留率极低；；；而旁边文具店门口，，，，，孩子们会磨蹭一会儿，，，，，停留率反而高。。。。。

指标二：看“视线遮挡”和“自然减速点”。。。。。凤凰路老城段有几个路口有减速带，，，，，车到那儿必需慢下来，，，，，坐在车里的人有零点几秒的余光扫到你。。。。。；Ｉ杏新返频紫隆⒐胀淠诓唷⒐徽咎ê蟛啵，，，，这些位置都有自然的“视线停留”效应。。。。。你站的位置，，，，，最好是人眼自然扫已往能看到你招牌的角度，，，，，而不是要人家扭头九十度才看到你。。。。。

指标三：看“同类竞争密度”和“互补生意”。。。。。若是你卖饮料，，，，，旁边有个卖炸串的，，，，，那叫互补，，，，，位置加分；；；若是你卖炸串，，，，，旁边已经有三个炸串摊，，，，，那你再好的位置也是减分。。。。。我给你说嘛，，，，，鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，有时间不是看路，，，，，是看旁边站的是谁。。。。。

这三个指标比任何“过来人”的推荐都准。。。。。你拿张纸，，，，，把凤凰路重新到尾走一遍，，，，，每个候选点记下这三项分数，，，，，最后得分最高的谁人，，，，，就是你要的谜底。。。。。

关于鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，各人还会问什么？？

问题一：是不是越靠近凤凰路和文星大蹊径口越好？？

纷歧定。。。。。谁人路口车流量大，，，，，但红绿灯期待时间长，，，，，行人急遽赶路，，，，，很少有人停下来消耗。。。。。除非你卖的是那种三秒钟能搞定的工具，，，，，否则建议往路口双方退三十到五十米，，，，，找一个有台阶、有遮阴、能让人站稳的位置。。。。。

问题二：晚上出摊和白天出摊，，，，，位置选择一样吗？？

完全纷歧样。。。。。白天凤凰路靠菜市场那段人多，，，，，晚上就冷清了；；；晚上反而是南方新区那段小区门口热闹，，，，，由于下班的人回来了。。。。。你问鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，得先准时间段，，，，，时间段差别，，，，，谜底就差别。。。。。

问题三：看到别人在某个位置生意好，，，，，我直接去旁边行不可？？

我劝你别这么干。。。。。别人的生意好，，，，，可能是由于他积累了老客，，，，，你去旁边蹭，，，，，人家客人不认你，，，，，你还把人家惹毛了。。。。。不如选在统一条路上、隔一段距离的位置，，，，，借整条路的人气，，，，，而不是蹭单家摊位的人气。。。。。

问题四：凤凰路有没有什么位置是“风水宝地”，，，，，谁去都行？？

没有。。。。。我给你说嘛，，，，，真正的好位置是“货跟位置匹配”才建设的。。。。。你卖的是小孩玩具，，，，，选小学门口就好；；；你卖的是上班族早餐，，，，，选公交站和写字楼之间就好。。。。。统一个位置，，，，，换个人、换个货，，，，，效果可能天差地别。。。。。

问题五：怎么判断一个位置是暂时的热闹照旧恒久稳固？？

看周围有没有牢靠设施。。。。。好比凤凰路中段谁人菜鸟驿站门口，，，，，天天牢靠有人收支；；；尚有谁人电信营业厅门口，，，，，缴费的人终年一直。。。。。这些位置就是恒久稳固的人流锚点。。。。。而暂时促销搭的棚子旁边，，，，，热闹几天就没了，，，，，不可当恒久凭证地。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一句：位置是死的，，，，，人是活的。。。。。鄂州凤凰路站街哪个位置最好，，，，，你得自己拿脚去量、拿眼睛去数、拿时间去试，，，，，别人说的再好，，，，，不如你自己站一上午。。。。。

第二句：别贪大流量的热闹，，，，，要找能停下来的角落。。。。。凤凰路上最拥挤的地方往往不是最赚钱的地方，，，，，反而是那些能让人站稳、看清、掏钱的“半热闹”位置。。。。。

第三句：选好位置之后，，，，，牢靠时间、牢靠泛起，，，，，比什么技巧都主要。。。。。你天天在统一个点，，，，，老客自然就记着了你，，，，，这比任何选址攻略都值钱。。。。。

我昔时在鄂州跑市。。。。。，，，，见过太多人三天两头换位置，，，，，最后哪个都没做起来。。。。。着实你认准一个点，，，，，把时间熬够，，，，，把货备齐，，，，，把笑容挂。。。。。，，，，谁人位置就会逐步酿成你的“最好位置”。。。。。说究竟，，，，，鄂州凤凰路站街哪个位置最好？？不是地图上标出来的，，，，，是你一站一站试出来的，，，，，是你跟这条路上的街坊混熟之后，，，，，他们告诉你的。。。。。