包头万达公寓值得住吗｜装修先生傅蹲了三天，，说点着实话
“师傅，，您给掌掌眼，，这包头万达公寓究竟能不可租？？？？”楼下烧烤摊的炭火映着老王的脸，，他递过来一串板筋，，油星子溅在菜单上。。。。。我干了二十来年装修，，包头这地界儿的楼盘摸过七八成，，万达公寓算是个熟脸。。。。。
“你是租照旧买？？？？”我咬开瓶啤酒，，问他。。。。。
“租呗，，孩子在一附院实习，，想找个近便的。。。。。中介吹得天花乱坠，，说什么拎包入住、楼下就是超市影院，，我听着心虚。。。。。”
“拎包入住这话没误差，，但得分拎什么包。。。。。”我拿竹签子点了点桌面，，“你要是拎个行李箱住三天，，行；；；；；；想拎个家进去安顿下来，，你得掂量掂量。。。。。”
先说住着舒不惬意，，单看三样硬工具
包头万达公寓在钢铁大街边上，，跟谁人大综合体连着，，底下四层是阛阓，，上头才住人。。。。。我在内里给三户做过翻新，，跟物业、邻人都打过交道，，说说我的视察。。。。。
第一样看隔音。。。。。公寓楼板薄，，这是通病。。。。。万达这楼盖得早，，是2010年前后的活儿，，现浇混凝土厚度倒是足，，但隔邻邻人是开民宿的照旧常住户，，纯看运气。。。。。我上回在北塔那户人家改水电，，晚岑岭时间站在屋里，，底下阛阓的促销喇叭听得真真儿的，，关上窗也压不住——低音炮那种震惊，，顺着墙体传上来，，仙人也挡不住。。。。。要图热闹，，这儿是天堂；；；；；；要图清净，，您最好挑高层东侧的户型，，西侧紧挨着暖锅店，，三更排风机嗡嗡响。。。。。
第二样看物业。。。。。万达的物业在包头算勤快的，，楼道垃圾桶天天清两回，，电梯坏了泰半天就有人来修。。。。。但公寓楼里有办公的、开美甲店的、做直播的，，职员收支杂。。。。。单位门谁人门禁，，我见着好一再被砖头卡着不关的。。。。。安保值班室的人熟悉常住户，，可架不住人流量大。。。。。要是只身女人住，，我劝您加一道自己的锁，，门里的链条锁别嫌贫困。。。。。
第三样看烟道。。。。。公寓楼不可开明火，，但不少租户偷偷用电磁炉炒菜。。。。。物业不管，，但整栋楼的排烟道是共用的，，一家做辣子鸡，，全楼道飘香。。。。。我修过一户，，排烟管装的止逆阀老化了，，楼下煎带鱼，，她在屋里熏得直咳嗽。。。。。您要是租的房，，签条约前把吊顶掀开看一眼止逆阀，，旧了就找房东换，，几十块钱的玩意儿，，别不当回事。。。。。
租照旧买，，账得算算脱离算
我跟老王说，，你要是给一附院实习的孩子租，，先问清晰住几个人。。。。。公寓大部分是四五十平的小户型，，开间为主，，隔出来所谓的“两室”都是石膏板墙，，上面悬空不到顶，，隔邻打个嗝你都听得见。。。。。
| 户型类型 | 月租金（举例） | 优弱点 |
| 朝东小开间40㎡ | 1500-1800元 | 上午有阳光，，下昼阴凉，，阛阓透风井噪音小 |
| 朝南大开间60㎡ | 2000-2300元 | 采光好，，但顶着阛阓冷气主机，，夜里吵 |
| 阻遏两室70㎡ | 2500左右 | 适合合租，，但阻遏墙不承重，，挂不了重物 |
这价钱是这两年的行情，，浮动也就一两百。。。。。包头万达公寓最棘手的是水电气用度——商水商电，，炎天开空调，，一家三口一个月电费能到三百往上。。。。。孩子在医院倒班，，白天晚上倒置着住，，这账得更仔细。。。。。
邻人组成也值得摸底。。。。。我装修那会儿，，电梯里遇见好几拨做直播的，，拉着行李箱搬工具进收支出。。。。。有个做预制菜电商的，，租了三套做客栈，，楼道里常堆着纸箱，，消防通道被占了一半。。。。。厥后物业整治过一回，，但今年头我去装晾衣架，，又见着那情景了。。。。。
利益也是实着实在的
万达公寓离一附院确实是近，，骑共享单车满打满算七分钟。。。。。地铁二号线（注：包头地铁为妄想或在建状态，，未现实运营，，此处指公交BRT线路）现在改成了快速公交，，下楼就是站台，，去火车站也是直趟儿。。。。。楼下谁人超市生鲜区，，晚上九点以后打折，，不少实习医生下了夜班去薅羊毛。。。。。
有个细节得夸，，去年物业给每层保洁休息室装了微波炉和饮水机，，快递小哥和外卖员能进去热午饭。。。。。但您记着，，外卖不可上楼，，统一放一楼前台架子，，那架子老满，，容易拿混——您要是点的药或者珍贵工具，，提前跟骑手打电话，，让放前台抽屉里上锁。。。。。
我又往里要了十串羊肉，，老王搓着手：“那我让孩子先住半年看看？？？？”
“你先问中介要户型图，，看是哪一栋哪一层。。。。。南塔的18楼以上视野好，，能望见街心公园；；；；；；北塔东单位，，早上去看房，，光线能打满整个客厅，，那才算及格。。。。。
夜里十点半，，万达广场熄了泰半的灯。。。。。我跟老王趴在围栏边，，望见一个穿白大褂的女人拎着两份炒粉进北塔大门，，门禁的灯闪了两下，，自动合上了。。。。。电梯间屏幕亮着火灾巡检的字样，，过了四五秒又跳成了房价广告。。。。。老王突然说：“我闺女今年也高考，，报的医学院。。。。。”
风从阛阓夹道里灌过来，，带着地下一层麦当劳的炸鸡味。。。。。谁人白大褂女人的阳台灯亮着，，窗户没关，，隐约能闻声锅铲碰铁锅的响动——她用的是电磁炉，，但那股葱香味儿，，倒让人想起老式住民楼里煤气灶上的烟火气。。。。。我在包头干了这么多年，，这楼里的日子就是这样，，白天是阛阓的喧嚣，，晚上是一扇扇亮起又熄灭的窗。。。。。那女人厥后把窗户关了，，走廊的声控灯暗下去，，？？？？盏魍饣谇缴系嗡，，嗒，，嗒，，嗒。。。。。老王说走吧，，我转头望了一眼那排亮灯的窗户，，不知哪一扇后面，，会住进他闺女这样念书的年轻人。。。。。