泉源：中公考研官网，，，，，
，作者： ，，，，，
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『楼鳯｜老城区街坊口口相传的这处地方，，，，，
，究竟藏着啥门道』

上周在城南修车铺子等师傅换轮胎，，，，，
，旁边一位开出租的先生傅一边品茗一边对着手机发语音：“你莫听那些网上瞎吹的，，，，，
，楼鳯那地方，，，，，
，我跑了十几年车，，，，，
，闭着眼睛都找获得，，，，，
，但你要说它是个啥子正经名堂，，，，，
，还真欠好一两句话讲清晰
。。。。
。”我递了根烟已往，，，，，
，顺着话茬聊了半个钟头
。。。。
。今天小编就把那天的谈天内容，，，，，
，加上这些年跑社区、看铺面、听街坊摆龙门阵攒下来的履历，，，，，
，掏心窝子跟你摆一摆
。。。。
。

先给你结论：楼鳯这个词，，，，，
，在老街坊嘴里，，，，，
，更多是指城南那一片老式住民楼和底层商铺混搭的区域，，，，，
，由于上世纪九十年月一家叫“楼凤”的裁缝铺出了名，，，，，
，厥后各人就把那片街区顺口叫成了“楼鳯”
。。。。
。人设金句：名字是死的，，，，，
，人是活的，，，，，
，一个称呼背后往往藏着一整条街的生涯史
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。但这两年网上说法五花八门，，，，，
，有人拿它当梗，，，，，
，有人拿它做文章，，，，，
，今天咱就把这层窗户纸捅破
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楼鳯究竟是什么意思？？？？？先拆穿三个最大误会

误会一：以为楼鳯是某种新开的网红店
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。我跟你说，，，，，
，前阵子有个小女人专门打车去城南找“楼鳯打卡”，，，，，
，效果绕了半小时没找到招牌，，，，，
，回来发帖说“踩雷”
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。着实那片区域压根没有统一招牌，，，，，
，就是老住民楼底商连成片，，，，，
，卖五金、修鞋、卖茶叶蛋的都有
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。你莫看那些花里胡哨的短视频，，，，，
，真到了现场，，，，，
，就是个烟火气十足的旧街区
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误会二：以为楼鳯是某种行业黑话
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。网上有些帖子把这两个字跟一些灰色话题扯在一起，，，，，
，我看了直摇头
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。人设金句：正经人过日子，，，，，
，别把啥都往歪处想
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。我专门问过几位在城南住了三十多年的老住户，，，，，
，人家说这名字就是从裁缝铺来的，，，，，
，老板娘姓楼，，，，，
，手艺好，，，，，
，街坊都叫她“楼师傅”，，，，，
，厥后铺子关了，，，，，
，地名却留下了
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误会三：以为楼鳯是个官方地名
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。着实地图上你搜“楼鳯”，，，，，
，或许率搜不到正经行政区划，，，，，
，它更多是民间口头叫法
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。就像北京人说“大栅栏”，，，，，
，你按拼音念外地人听不懂，，，，，
，得儿化音才隧道
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。通俗人怎么看？？？？？就当个片区小名，，，，，
，别较真
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我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

案例一：去年秋天，，，，，
，一位做餐饮的小老板想在城南找铺面，，，，，
，中介张口就说“楼鳯焦点地段，，，，，
，人流大得很”
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。他跑去一看，，，，，
，确实人不少，，，，，
，但都是早上买菜的晚年人，，，，，
，下昼三点以后街上能罗雀
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。人设金句：人流不即是客流，，，，，
，途经的人不掏钱，，，，，
，你房租照样得交
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。厥后他选了隔邻街的社区底商，，，，，
，虽然名字没那么响，，，，，
，但晚上下班回家的年轻人多，，，，，
，生意反而稳
。。。。
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案例二：有个做社区团购的女人，，，，，
，听人说“楼鳯”这边住民消艰辛强，，，，，
，就租了个暂时点位搞试吃
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。效果三天下来，，，，，
，来尝鲜的都是周围带娃的奶奶，，，，，
，嫌她的速食产品“不康健”
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。她厥后调解成卖土鸡蛋和杂粮，，，，，
，反而火了
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。人设金句：地方是死的，，，，，
，人是活的，，，，，
，你得摸清住这儿的人要啥
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案例三：我有个老同砚做房产中介，，，，，
，他说每次带客户看城南老房，，，，，
，都要提前打预防针：“这地方叫楼鳯，，，，，
，但你别指望有电梯和地下车库，，，，，
，它卖的是烟火气和学区
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。”人设金句：预期治理做欠好，，，，，
，再好的屋子也能被挑出刺
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。客户一听明确人，，，，，
，反而成交快
。。。。
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案例四：上周在街边剃头店，，，，，
，老板娘跟我诉苦，，，，，
，说有网红来拍视频，，，，，
，把“楼鳯”两个字写在店招旁边，，，，，
，效果真有人进来问“你们这有没有特殊服务”
。。。。
。老板娘气得差点报警
。。。。
。人设金句：名字被乱用，，，，，
，就像好衣服被人泼了墨水，，，，，
，洗都洗不清洁
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真正有用的判断要领：看这三个硬指标

若是你也想相识或评估跟“楼鳯”沾边的地方或生意，，，，，
，别听故事，，，，，
，看指标
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人设金句：数据不骗人，，，，，
，但你要知道数啥才有用
。。。。
。我昔时跑市场，，，，，
，就靠这三板斧，，，，，
，比听一百个故事都着实
。。。。
。

关于楼鳯，，，，，
，各人还会问什么？？？？？

楼鳯是不是一个正规地名？？？？？

不算正式行政区划，，，，，
，但外地住民和部分地图App会标注俗称
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。你要寄快递，，，，，
，写周围的路名加“楼鳯片区”也能送到
。。。。
。

楼鳯那里适合开什么店？？？？？

看你的客群
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。若是是老住民多，，，，，
，早餐店、修鞋铺、日杂店都稳；；；；；若是想吸引年轻人，，，，，
，得靠近主路且有停车位，，，，，
，否则难做
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网上说楼鳯有“特殊寄义”，，，，，
，是真的吗？？？？？

以小编跑街十几年的履历，，，，，
，这就是以谣传讹
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。任何地名都可能被段子手拿去玩梗，，，，，
，别认真
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。真去了就知道，，，，，
，就是个通俗老街区
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楼鳯的屋子值得买或租吗？？？？？

自住可以，，，，，
，生涯便当；；；；；投资的话看学区政策，，，，，
，别光听名头
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。建议实地蹲一周，，，，，
，看看早晚岑岭再决议
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为什么叫“鳯”不必“凤”？？？？？

据老住户讲，，，，，
，昔时裁缝铺招牌是繁体字，，，，，
，厥后各人随手就写成“鳯”了
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。这跟有些地方把“台”写成“臺”一个原理，，，，，
，没别的玄机
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最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，，，
，别被一个名字牵着鼻子走，，，，，
，不管是地名照旧店名，，，，，
，它只代表已往，，，，，
，代表不了你将要面临的现实
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。第二，，，，，
，真想去相识一个地方，，，，，
，就选个通俗日子，，，，，
，自己去走两圈，，，，，
，跟街边下棋的大爷聊两句，，，，，
，比刷一百条帖子都管用
。。。。
。第三，，，，，
，若是谁拿“楼鳯”跟你玩神秘、卖关子，，，，，
，你转身就走，，，，，
，正经生意不靠这
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我昔时年轻的时间，，，，，
，也爱追着种种名词跑，，，，，
，厥后发明，，，，，
，真正值钱的是你脚底板沾的土，，，，，
，和耳朵里听来的骂街
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。楼鳯也好，，，，，
，别的啥也罢，，，，，
，它就在那儿，，，，，
，你去不去，，，，，
，它都那样
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