泉源：专利署理师考试，，，，，作者： ，，，，，：

『连云港城中村有哪些｜老司机带你摸清这几个地方的门道』

前几天在连云港新浦街边一家修车铺等朋侪，，，，，老板一边拧螺丝一边问我：“兄弟，，，，，你跑的地方多，，，，，连云港城中村有哪些地方能租到自制又利便的屋子？？我侄子刚来连云港打工，，，，，网上看那些小区房租贵得吓人。。。。。
。”我递了根烟已往，，，，，跟他说：“你莫看那些花里胡哨的租房APP，，，，，连云港城中村有哪些，，，，，我这些年跑下来，，，，，心里跟明镜似的。。。。。
。”

为啥？？原因就在这儿。。。。。
。连云港城中村有哪些这个问题，，，，，不但是外地打工仔体贴，，，，，连外地老连云港人也未必全说得清。。。。。
。城中村不是脏乱差的代名词，，，，，它是都会生长留下的“缓冲带”，，，，，房租自制、生涯利便、烟火气足，，，，，要害是你得知道哪些村子靠谱、哪些村子水深。。。。。
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我给你说嘛，，，，，连云港城中村有哪些，，，，，说来说去绕不开海州、连云、开发区这几个板块。。。。。
。今天我就掏心窝子告诉你，，，，，哪些地方能住、哪些地方别碰，，，，，省得你大热天拖着行李箱满城跑。。。。。
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连云港城中村究竟是什么意思？？先拆穿三个最大误会

人设金句：你莫看那些花里胡哨的，，，，，城中村就是都会没来得及拆完的老熟人。。。。。
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误会一：城中村就是穷人窟，，，，，脏乱差没法住。。。。。
。这话差池。。。。。
。连云港城中村有哪些，，，，，像海州区的几个老村，，，，，虽然楼挨着楼，，，，，但巷子里有菜市场、有早餐摊、有修鞋铺，，，，，生涯气息浓得很。。。。。
。问题是硬件老旧，，，，，但租金自制，，，，，一个月五六百块就能租到带自力卫生间的单间。。。。。
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误会二：城中村都是外地人住，，，，，外地人欠好融进去。。。。。
。我昔时在连云港跑营业，，，，，住过墟沟那里的村子，，，，，邻人有卖海鲜的、开货车的、做保洁的，，，，，天南海北的人都有。。。。。
。房东大多是外地大爷大妈，，，，，只要你不拖欠房租、不搞三更噪音，，，，，人家客套得很。。。。。
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误会三：城中村早晚要拆，，，，，签了条约也没包管。。。。。
。这个确实要留个心眼。。。。。
。连云港城中村有哪些在拆迁妄想里，，，，，这个政府有通告，，，，，你去街道办一问就知道。。。。。
。但大部分村子短期内拆不了，，，，，房东跟你签一年条约基本没问题，，，，，要害是你自己得问清晰。。。。。
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我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

人设金句：嘴上说“离市中心近”，，，，，现实走断腿，，，，，这话我听得耳朵起茧。。。。。
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情形一：海州区老面粉厂周边村子。。。。。
。去年有个小伙子跟我用饭，，，，，说在网上看中一间房，，，，，问题写着“海州焦点地段，，，，，步行五分钟到BRT”。。。。。
。效果他去看房，，，，，从村口走到公交站花了十五分钟，，，，，照旧上坡路。。。。。
。房东笑着说“年轻人走快点嘛”。。。。。
。我告诉他，，，，，连云港城中村有哪些，，，，，你就看地图上村子离主干道的直线距离，，，，，别信“步行几分钟”这种话。。。。。
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情形二：连云区墟沟站周围的村子。。。。。
。那里靠近口岸，，，，，许多跑船的、做物流的住那儿。。。。。
。房租不贵，，，，，但晚上货车经由的声音大。。。。。
。有个大姐租了半年，，，，，天天戴耳塞睡觉，，，，，厥后着实受不了搬走了。。。。。
。你要是睡眠浅，，，，，连云港城中村有哪些你得多留个心，，，，，晚上八九点去村子周边转转，，，，，听听噪音大不大。。。。。
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情形三：开发区向阳镇那里的老村。。。。。
。有些厂区周围的村子，，，，，房东把屋子隔成许多小间，，，，，电线拉得像蜘蛛网。。。。。
。我见过最夸张的，，，，，一个三室一厅隔出八间房，，，，，公共卫生间排队能排半小时。。。。。
。这种屋子自制是自制，，，，，但清静隐患大，，，，，你签条约前一定要看看消防通道堵没堵。。。。。
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真正有用的判断要领：看这三个硬指标

人设金句：判断城中村靠不靠谱，，，，，就三条，，，，，别的都是虚的。。。。。
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连云港城中村有哪些地方能住，，，，，别光听中介吹，，，，，你自己按下面三个标准去套：

第一，，，，，看交通贴不贴实。。。。。
。翻开地图，，，，，搜村子名字，，，，，看距离最近的公交站或者BRT站直线距离。。。。。
。凌驾一公里就别思量了，，，，，除非你有电动车。。。。。
。连云港炎天热冬天冷，，，，，走路通勤遭罪。。。。。
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第二，，，，，看水电是不是民用价。。。。。
。许多城中村房东收电费一块二一度，，，，，民用电才五毛多。。。。。
。你一个月开空调，，，，，电费能差出一百多块。。。。。
。签条约前直接问：水电费怎么算？？按表走照旧固定价？？若是房东迷糊其辞，，，，，你就得掂量掂量。。。。。
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第三，，，，，看周边有没有生涯配套。。。。。
。菜市场、超市、药店、早餐店，，，，，这四样至少有一样在五百米以内。。。。。
。否则你下班回来，，，，，想吃碗面都得跑老远。。。。。
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另外再教你一招：下昼五六点去村子转一圈，，，，，看巷子里有没有人走动、有没有饭香味。。。。。
。若是冷冷清清，，，，，那地方大都没什么人气，，，，，晚上回来不清静。。。。。
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关于连云港城中村有哪些，，，，，各人还会问什么？？

人设金句：这些问题我天天被人问，，，，，今天一次性说清晰。。。。。
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连云港城中村房租一般几多钱一个月？？

看位置和条件。。。。。
。海州区老村单间带卫生间，，，，，五六百到八百；；；；；；连云区靠近口岸的村子，，，，，四五百也能租到；；；；；；开发区那里由于厂区多，，，，，稍微贵点，，，，，七八百起步。。。。。
。详细还得看屋子新旧和面积，，，，，但凌驾一千五在城中村就算贵了。。。。。
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城中村租房要注重什么坑？？

第一个坑是押金不退。。。。。
。签条约前写清晰退租提前几天通知、押金什么时间退。。。。。
。第二个坑是转租。。。。。
。有些二房东把屋子转租给你，，，，，效果原房东不知道，，，，，最后你被赶出来押金也没了。。。。。
。第三个坑是条约不正规，，，，，手写一张纸就算数，，，，，出了事你连个凭证都没有。。。。。
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城中村治安怎么样？？

大部分村子有监控，，，，，巷子里也有路灯，，，，，但确实不像小区有门禁。。。。。
。你租屋子看看楼道里有没有摄像头，，，，，晚上只管走亨衢。。。。。
。我建议你租那种楼下有商铺的，，，，，晚上有人气，，，，，清静系数高一些。。。。。
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城中村会不会突然拆迁？？

这个得看政府通告。。。。。
。你去街道服务处或者社区问一下，，，，，他们手里有妄想图。。。。。
。大部分城中村短期内不会动，，，，，但你要是租了，，，，，最幸亏条约里写一句“如遇拆迁，，，，，房东退还剩余租金和押金”。。。。。
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哪些城中村适合带孩子。。。。。
？？

说真话，，，，，城中村情形普遍一般，，，，，但海州区靠近学校的那几个老村，，，，，周边有小学和幼儿园，，，，，孩子上学利便。。。。。
。你去看房的时间，，，，，注重一下村子到学校的路安不清静，，，，，有没有斑马线、红绿灯。。。。。
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最后给你几句掏心窝子的话

人设金句：我昔时也是这么过来的，，，，，租房这事，，，，，急不得，，，，，也省不得。。。。。
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第一，，，，，连云港城中村有哪些，，，，，你心里得有个数，，，，，但别光看名字，，，，，实地走一圈比什么都强。。。。。
。第二，，，，，租房别贪自制，，，，，清静第一，，，，，水电费问清晰，，，，，条约写明确，，，，，这是底线。。。。。
。第三，，，，，能找外地朋侪先容就找外地人先容，，，，，房东和租客面扑面聊过，，，，，比网上看一百张照片都靠谱。。。。。
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说究竟，，，，，城中村是都会给通俗人留的一扇窗，，，，，窗户外头是高楼大厦，，，，，窗户里头是柴米油盐。。。。。
。你只要把眼睛擦亮，，，，，连云港城中村有哪些地方能住，，，，，自己心里就有谱了。。。。。
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