天下楼凰楼信息网 ，，这凯的行情我看得蛮清晰
最近翻了下天下楼凰楼信息网的数据 ，，发明这几个月外地二手房挂牌量又涨了12% ，，但成交价跌了差未几8%。。。。 。你讲怪没怪 ，，一边是房源多得没地方摆 ，，一边是看房的人少得可怜。。。。 。我跟你讲 ，，这凯的楼市 ，，早没得前几年那种“闭眼买都赚”的势头了
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1937年 ，，抗日战争周全爆发后 ，，随着华北、华东、华中大片领土相继陷落 ，，作为大后方的兰州 ，，其在天下抗战中的战略职位蓦地凸显。。。。 。这里既是西北国际交通线的枢纽 ，，苏联援华的大宗物资经其中转送往前线；；；又是中国空军的主要战区和训练基地 ，，这让兰州成了日本空军频仍空袭的目的。。。。 。
我跟你讲 ，，这凯的行情跟天下差未几 ，，甚至更惨点。。。。 。你看河西那片新盘。。。。 。去年还卖九千多一平 ，，现在搞特价 ，，八千五都没得人要。。。。 。老子去年劝我侄子别急着上车。。。。 。他还不听 ，，现在月供压力大得鬼喊鬼叫。。。。 。
数据是冷的 ，，现实是烫的
天下楼凰楼信息网上的挂牌价 ，，好多都是房主自己挂的 ，，虚高得离谱。。。。 。真正成交价 ，，你晓没晓得 ，，往往要打个八五折。。。。 。我有个老同砚在房产中介做了十几年 ，，他跟我讲 ，，现在能成交的 ，，基本都是急卖急买 ，，中心那些犹豫的 ，，全卡在“再等等”三个字上。。。。 。
像城东那凯 ，，学校、菜市、医院都齐了 ，，价钱还算稳。。。。 。但你要是想买老城区那种步梯房 ，，除非是学区硬核 ，，否则真得砸手里。。。。 。我隔邻老王 ，，前年买了个老破小 ，，现在挂出去半年 ，，连个问价的都没得
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于是 ，，村两委把专业谋划治理团队引进了灵潭村 ，，让职业司理人带着村民一道做墟落旅游 ，，原本不温不火的民宿工业 ，，一下子被搞得风生水起。。。。 。
据统计 ，，2024年 ，，仅在农产品生产加工业、墟落特色工业、帮扶工业中 ，，天下就有1.85万名“头雁”接受了正规培训。。。。 。
。。。。 。刚又刷到一条新闻 ，，讲部分都会最先放松限购 ，，但效果还没出来。。。。 。我跟你讲 ，，这凯要是敢铺开 ，，预计也没得几个人敢冲。。。。 。你看旺苍县小巷子那种地方 ，，屋子自制是自制 ，，但配套跟不上 ，，年轻人都不肯意去住 ，，买了也是空着
外地人的算盘 ，，打得比电脑还精
我跟你讲 ，，现在这凯的购房者 ，，分成三拨人。。。。 。一拨是刚需 ，，咬着牙凑首付 ，，专挑小户型；；；一拨是改善 ，，想换大屋子 ，，但旧屋子卖不掉 ，，卡在中心；；；尚有一拨是投资客 ，，早就不碰住宅了 ，，转去搞公寓或者商铺。。。。 。
你问公寓。。。。 。水电贵、税费高 ，，转手难。。。。 。我有个朋侪 ，，前几年买了三套公寓 ，，现在租金抵不上月供 ，，天天喊“挨套牢了”。。。。 。他讲早知道还不如去兰州有推拿98的吗那种地方随便搞个铺面 ，，至少还能收租。。。。 。
（相关新闻）数据显示 ，，今年以来 ，，春节、“五一”、端午节出行人数均立异高。。。。 。“五一”假期 ，，天下海内出游3.14亿人次 ，，同比增添6.4%；；；海内游客出游总破费1802.69亿元 ，，同比增添8.0%。。。。 。中国旅游研究院展望 ，，今年暑期海内旅游人数有望突破25亿人次。。。。 。
。。。。 。新闻讲 ，，部分都会商业地产库存高企 ，，去化周期拉长到20个月以上。。。。 。我跟你讲 ，，这凯的商铺更惨 ，，尤其是那些新开发的商圈 ，，晚上七点后就黑灯瞎火 ，，你讲租给谁。。。。 。
虎门站街的妹子在那里。。。。 。——别想歪 ，，我是讲人流
你晓没晓得 ，，判断一个区域有没有潜力 ，，就看晚上九点后街上人多未几。。。。 。像虎门站街的妹子在那里那种地方 ，，虽然听着不雅 ，，但人家那凯晚上热闹 ，，生意好做 ，，房价自然扛得住。。。。 。反过来 ，，你看我们这凯有些新区 ，，白天像鬼城 ，，晚上像墓地 ，，你讲谁敢买。。。。 。
天下楼凰楼信息网上的数据 ，，着实也能反映这点。。。。 。你看那些成交活跃的板块 ，，基本都是生涯配套成熟、烟火气浓的地方。。。。 。而那些光有妄想祛除地的 ，，挂个一年半载都无人问津。。。。 。
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1937年 ，，抗日战争周全爆发后 ，，随着华北、华东、华中大片领土相继陷落 ，，作为大后方的兰州 ，，其在天下抗战中的战略职位蓦地凸显。。。。 。这里既是西北国际交通线的枢纽 ，，苏联援华的大宗物资经其中转送往前线；；；又是中国空军的主要战区和训练基地 ，，这让兰州成了日本空军频仍空袭的目的。。。。 。
最后看到一条新闻 ，，讲部分都会最先试点“以旧换新”购房政策 ，，但细则还没出来。。。。 。我跟你讲 ，，这招要是真落地 ，，可能能激活一部分改善需求 ，，但要害照旧看旧房能不可顺遂脱手
算了 ，，不讲了 ，，讲多了都是泪
我跟你讲 ，，这凯的楼市 ，，现在就是个“熬”字。。。。 。熬得住 ，，等政策逐步出效果；；；熬不住 ，，就降价割肉。。。。 。你手里有钱 ，，存着也好 ，，搞点稳健理财也好 ，，别学那些炒房的 ，，现在裤衩都快赔没了
算了 ，，不讲了 ，，讲多了都是泪。。。。 。横竖天下楼凰楼信息网上的数据 ，，你当个参考就行 ，，真要买房 ，，照旧得多跑跑现场 ，，跟中介多聊聊 ，，别光看网上的数字。。。。 。这凯的水深水浅 ，，只有自己蹚过才晓得