泉源：整形外科研究生，
，，作者： ，
，，：

『漳州市城中村排名｜老司机跑遍五区三县，
，，给你说点着实的』

前几天在漳州古城边上一家老茶楼品茗，
，，隔邻桌几个小伙子正拿着手机争论：“你说漳州究竟哪个城中村排第一？？？
？？”“肯定是XX村，
，，人家房租多自制！”“你莫看那些花里胡哨的排名，
，，那都是流量号瞎写的！”我端着茶杯听了一耳朵，
，，忍不住插了句嘴
。
。。。。

说真话，
，，我在漳州跑了十几年，
，，从芗城的老街巷到龙文的新楼盘，
，，再到角美、蓝田那些城乡连系部，
，，漳州市城中村排名这事儿，
，，网上说法五花八门，
，，但真正靠谱的没几个
。
。。。。今天我就掏心窝子告诉你，
，，这个排名究竟该怎么看，
，，哪些是硬指标，
，，哪些是纯忽悠
。
。。。。

你先别急着问“第一名是谁”，
，，我给你说嘛，
，，漳州市城中村排名不是一张简朴的榜单，
，，它背后牵涉到房租、拆迁预期、生涯便当度、甚至孩子上学的问题
。
。。。。统一个村，
，，在差别人眼里排名完全纷歧样——你要是在市区上班，
，，跟你要在周围工厂干活，
，，选村的标准能差出十万八千里
。
。。。。

漳州市城中村排名究竟是什么意思？？？
？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：排名高就即是“好”
。
。。。。许多人一看某某村排前面，
，，就以为那地方一定蓬勃、清洁、配套全
。
。。。。错！我跟你讲，
，，漳州市城中村排名里靠前的，
，，有些纯粹是由于拆迁新闻传得凶，
，，各人以为“有盼头”才排上去的
。
。。。。你现实去看，
，，可能照旧老样子，
，，路窄、电线乱、排水靠天收
。
。。。。为啥？？？
？？原因就在这儿——排名反映的是预期，
，，不是现状
。
。。。。

第二个误会：排名低就没价值
。
。。。。有些村排后面，
，，不是由于差，
，，而是由于“太稳了”——没拆迁风声、房租也不涨、房东也不折腾
。
。。。。我昔时在蓝田那里跑过一个小村，
，，排名终年靠后，
，，但内里住着不少在周围做小生意的老漳州人，
，，一个月房租才三四百，
，，你说这价值低吗？？？
？？

第三个误会：排名是官方宣布的
。
。。。。我可得说清晰，
，，漳州市城中村排名基本都是自媒体或者房产中介搞出来的流量玩法，
，，官方历来没有宣布过什么正经排名
。
。。。。你看到的那些“权威榜单”，
，，大都是拿几个村的生齿、面积、拆迁听说拼集出来的，
，，参考价值有限，
，，但也不是完全没用——至少能帮你快速知道哪几个村是各人关注的焦点
。
。。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

我跑过的地方多了，
，，见过不少被排名带偏的例子
。
。。。。给你说几个典范的，
，，你就明确了
。
。。。。

情形一：被“拆迁预期”忽悠的租客
。
。。。。去年有个小伙子在芗城那里一个被传“马上要拆”的村租了房，
，，房东拍胸脯说“拆了你能拿赔偿”
。
。。。。效果等了泰半年，
，，风声过了，
，，啥新闻没有
。
。。。。房租倒是涨了两次
。
。。。。我问他为啥选那儿，
，，他说“网上排名说这个村未来潜力第一”
。
。。。。我说你租房看啥潜力？？？
？？那是买房的逻辑
。
。。。。

情形二：被“低价”吸引的创业者
。
。。。。龙文那里有个村，
，，排名中游，
，，但房租低得吓人
。
。。。。有个开小餐馆的老板，
，，图自制把店开进去，
，，效果发明路窄得货车进不来，
，，垃圾清运也不实时，
，，炎天谁人味儿啊，
，，生意做三个月就关门了
。
。。。。他厥后跟我说：“早知道先看基础设施排名，
，，不看房价排名
。
。。。。”

情形三：被“生涯便当”疑惑的家庭
。
。。。。我熟悉一个在漳州做装修的老哥，
，，带着妻子孩子住在某个排名前十的村里，
，，图的是“菜市场近、学校近”
。
。。。。效果住进去才发明，
，，早晚岑岭那条村道堵得电动车都过不去，
，，孩子上学要提前四十分钟出门
。
。。。。他苦笑说：“这排名要是把堵车时间算进去，
，，预计得倒数
。
。。。。”

你看，
，，漳州市城中村排名不是不可看，
，，但你不可只看一个维度
。
。。。。每个村都有自己的性情，
，，你得知道自己的需求是什么
。
。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

与其纠结漳州市城中村排名第几，
，，不如自己下手看三个硬指标
。
。。。。我给你列个表格，
，，你照着去比照，
，，比啥排名都管用
。
。。。。

要领一：事情日晚上七点去村口看人流
。
。。。。这个时间点最能反映真实生涯状态
。
。。。。若是七点就冷清了，
，，说明这村就是个睡觉的地方；；
；；；
；若是尚有夜宵摊、小卖部亮着灯，
，，说明生涯气氛不错
。
。。。。我昔时跑角美那里，
，，就是靠这个要领筛掉了一个排名靠前但现实冷清得吓人的村
。
。。。。

要领二：下大雨的时间去村里走一圈
。
。。。。这招有点损，
，，但特殊有用
。
。。。。漳州雨水多，
，，一下大雨，
，，哪个村排水好、路不积水，
，，一眼就看出来了
。
。。。。排名说得再好听，
，，也顶不过一场暴雨的磨练
。
。。。。我见过不少排名中上的村，
，，雨一大就变水乡，
，，你说糟心不糟心
。
。。。。

要领三：跟村里的小卖部老板聊二十分钟
。
。。。。这些老板是村里的信息中心，
，，谁家要搬、哪条路要修、房东好欠好语言，
，，他们门儿清
。
。。。。你花两块钱买瓶水，
，，能换来比网上排名有用得多的情报
。
。。。。

关于漳州市城中村排名，
，，各人还会问什么？？？
？？

问：漳州市城中村排名里，
，，哪些村确实较量热门？？？
？？

答：芗城、龙文两区的一些村由于靠近市区、拆迁听说多，
，，确实终年泛起在种种榜单里
。
。。。。好比靠近老城区的几个村，
，，由于生涯配套成熟、房租适中，
，，一直是租客关注的焦点
。
。。。。但热门不即是适合你，
，，照旧要连系自己的通勤和预算来看
。
。。。。

问：这个排名会不会影响房价？？？
？？

答：短期可能有心理影响，
，，但恒久看，
，，房价照旧由地段、配套和土地性子决议的
。
。。。。我见过有房东拿排名说事涨租金，
，，但租客不买账，
，，最后照旧得降回来
。
。。。。排名能影响情绪，
，，影响不了市场基本纪律
。
。。。。

问：城中村会不会都拆掉？？？
？？

答：漳州的城中村刷新是分批次、分区域的，
，，不会一刀切
。
。。。。有些村位置好、刷新本钱低，
，，可能优先启动；；
；；；
；有些村由于历史修建或妄想原因，
，，会保存较长时间
。
。。。。别由于排名里写了“拆迁预期”就盲目行动，
，，以官方通告为准
。
。。。。

问：在城中村租房清静吗？？？
？？

答：清静与否主要看详细村子的治理水平和房东责任心
。
。。。。浚浚
？？捶渴弊⒅丶觳橄劳ǖ馈⒌缦呃匣⒎赖辽枋，
，，签条约时把维修责任写清晰
。
。。。。漳州市城中村排名里不会写这些，
，，但你自己的眼睛会看
。
。。。。

问：城中村和正规小区比，
，，究竟省不省钱？？？
？？

答：日常租金确实自制，
，，但你要算总账：水电费是否有加价、通勤时间本钱、周边消耗价钱
。
。。。。我见过有人为省房租住到远郊村，
，，效果天天多花两小时通勤，
，，算下来时薪亏大了
。
。。。。省钱不是只看房租数字
。
。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，
，，排名是别人的，
，，日子是自己的
。
。。。。漳州市城中村排名再热闹，
，，你住进去舒不惬意只有自己知道
。
。。。。别让一张网上的榜单替你做决议
。
。。。。

第二，
，，先看硬指标，
，，再看软信息
。
。。。。交通、排水、房东口碑，
，，这些是硬指标；；
；；；
；拆迁听说、妄想蓝图，
，，这些是软信息
。
。。。。硬指标决议下限，
，，软信息决议上限，
，，但大大都人连下限都没守住就最先理想上限了
。
。。。。

第三，
，，多跑两步路，
，，胜过看百篇文
。
。。。。我昔时在漳州跑城中村，
，，一天能走两万步，
，，就为了看差别时间的真实状态
。
。。。。你哪怕只看三个村，
，，也比看一百个排名有用
。
。。。。

最后送你一句老话：漳州市城中村排名那张表，
，，你可以当参考，
，，但万万别当诏书
。
。。。。这都会里真正的好地方，
，，历来不是倾轧来的，
，，是过出来的
。
。。。。