楼凤宫茶楼：一杯茶里的生意经 ， ，，，，讲不透的外地江湖
最近跟几个老友在江边品茗 ， ，，，，聊起现在城里的消耗 ， ，，，，真是好鬼感伤。。你讲以前五块钱一碗粉 ， ，，，，现在没得二十块下不来。。但更让我琢磨的是 ， ，，，，这凯几年冒出来个“楼凤宫茶楼” ， ，，，，名字起得雅 ， ，，，，里头门道多 ， ，，，，我跟你讲 ， ，，，，这地方不但是品茗恁子简朴。。今天我就从这杯茶讲起 ， ，，，，扯扯外地生意的怪象。。
一、茶楼变“多功效” ， ，，，，消耗升级照旧套路升级
先讲数据。。去年外地服务业统计报告讲 ， ，，，，休闲场合数目涨了18% ， ，，，，但客单价平均只涨了5%。。你讲这凯是恁子意思。。就是地方多了 ， ，，，，钱没多赚 ， ，，，，只能搞名堂。。楼凤宫茶楼就是典范——外貌是茶楼。。现实搞“套餐服务” ， ，，，，从68块的茶点到几百块的“私房体验” ， ，，，，项目多得你眼花。。我跟你讲 ， ，，，，现在500元嫖娼一次贵吗。。放在这凯的行情里 ， ，，，，还真不算顶天 ， ，，，，有些“高端局”直接上千。。但问题是 ， ，，，，这钱花得值没值。。我看悬
（相关新闻）但这些孩子在看到喜欢的角色时都会露出有数的笑容 ， ，，，，她逐步就明确了女儿所说的“治愈感” ， ，，，，“能资助到别人 ， ，，，，她也会有成绩感”。。原来这位母亲不明确这些周边“为什么这么贵” ， ，，，，和女儿去逛其他摊位还会砍价 ， ，，，，现在她从不砍价 ， ，，，，“怕吓到人家”。。
你看 ， ，，，，新闻里讲天下扫黄打非又查了一批 ， ，，，，这凯的楼凤宫茶楼也挨点名过。。但人家智慧 ， ，，，，门面改成“文化体验馆” ， ，，，，里头隔间照搞。。你讲这算不算“挂羊头卖狗肉”。。我跟你讲 ， ，，，，外地人心里都晓得 ， ，，，，只是没得人捅破。。
二、剃头店里的“小房间” ， ，，，，藏的是生意经。。
再讲个怪事。。前阵子我剪头发。。发明巷口那家剃头店 ， ，，，，后头隔出几个小房间 ， ，，，，门帘一拉 ， ，，，，灯光一暗。。我问老板 ， ，，，，这凯是推拿房。。老板嘿嘿笑 ， ，，，，讲“多功效区”。。你晓没晓得 ， ，，，，剃头店里的推拿小房间叫什么。。在外地 ， ，，，，行话叫“暗间” ， ，，，，专门做“特殊服务”。。有次我亲眼见其中年人进去。。半小时出来 ， ，，，，酡颜红的 ， ，，，，掏了张红票子。。我跟你讲 ， ，，，，这凯的生意比剪头发赚多了——剪个头35块 ， ，，，，暗间一单少讲300。。
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记者：架桥或许得多长时间。。
耿宁：只要这个桥台修睦了 ， ，，，，架桥只需要15分钟就能搭完 ， ，，，，现在主要就是修建这个桥台较量难 ， ，，，，这个桥台它要有承重 ， ，，，，若是它没有承重 ， ，，，，这个桥支起来之后它就塌了。。
。。新闻里刚报 ， ，，，，某市查处了十几家“挂靠”剃头店的涉黄窝点。。我看了直摇头 ， ，，，，这凯的套路跟楼凤宫茶楼一个样 ， ，，，，都是“明修栈道 ， ，，，，暗度陈仓”。。你讲 ， ，，，，这算不算外地特色。。我看是“特色”过头了。。
三、小胡同里的“导航” ， ，，，，比地图还准。。
讲到找地方 ， ，，，，我有个跑腿的朋侪 ， ，，，，他讲现在最热门的不是外卖单 ， ，，，，是“领路单”。。广汉小胡同的推拿店在那里。。你问十个人 ， ，，，，九个摇头 ， ，，，，但问那些跑腿的 ， ，，，，他们门儿清。。我跟你讲 ， ，，，，有次我跟他去送工具 ， ，，，，七拐八拐进个死胡同 ， ，，，，墙上贴个小灯箱 ， ，，，，写着“茶艺”。。进去一看 ， ，，，，跟楼凤宫茶楼的结构一模一样——前厅摆茶具 ， ，，，，后头全是小隔间。。朋侪讲 ， ，，，，这凯一天能接二十多单 ， ，，，，比正经茶楼翻三倍。。
（相关新闻）我曾是内向的“I人” ， ，，，，但带团给了我一个自动启齿、自动改变的契机。。从一个一个蹦单词到一连半天不中止地解说 ， ，，，，从酡颜结巴到流利自信 ， ，，，，现在 ， ，，，，无论对方来自哪个国家 ， ，，，，我都能找到话题 ， ，，，，大方自若地相同交流。。
近年来 ， ，，，，中国入境游热度飙升 ， ，，，，免签政策让更多外国游客走进来。。
。。新闻里讲 ， ，，，，现在“暗访记者”都靠跑腿领路才找到这些点。。你看 ， ，，，，这凯的“地下经济”比明面生意还活络。。我跟你讲 ， ，，，，外地人都不傻 ， ，，，，但谁去管。。管了 ， ，，，，房租谁补。。
四、算了不讲了 ， ，，，，这杯茶自己喝。。
最后讲我自己的感受。。上个月 ， ，，，，我老表从外地回来 ， ，，，，非要去楼凤宫茶楼“见识见识”。。我陪他坐了一下昼 ， ，，，，茶是真不错 ， ，，，，但服务员老来推销“增值服务”。。我老表问 ， ，，，，现在500元嫖娼一次贵吗。。我直接拉他走。。你讲 ， ，，，，这凯的生意 ， ，，，，赚的是急钱 ， ，，，，但坏了名声。。外地人讲“细水长流” ， ，，，，这凯搞法 ， ，，，，早晚挨查
（相关新闻）但这些孩子在看到喜欢的角色时都会露出有数的笑容 ， ，，，，她逐步就明确了女儿所说的“治愈感” ， ，，，，“能资助到别人 ， ，，，，她也会有成绩感”。。原来这位母亲不明确这些周边“为什么这么贵” ， ，，，，和女儿去逛其他摊位还会砍价 ， ，，，，现在她从不砍价 ， ，，，，“怕吓到人家”。。
。。你看 ， ，，，，新闻刚讲 ， ，，，，楼凤宫茶楼总部挨罚了20万 ， ，，，，分店关了三家。。我跟你讲 ， ，，，，这就是报应。。但讲回来 ， ，，，，这凯的“茶楼模式”还在变 ， ，，，，剃头店、推拿店、甚至棋牌室 ， ，，，，都在学。。算了 ， ，，，，不讲了 ， ，，，，这杯茶 ， ，，，，我自己喝 ， ，，，，清洁。。