泉源：装修屋子的视频，，，作者： ，，，：

大圈中圈的算是外围吗｜买房选地段得先分清环线逻辑

你问“大圈中圈的算是外围吗”，，，我先把话撂这儿：得看你说的是地图上的圈，，，照旧中介嘴里的圈。。。。上星期三，，，我在南三环外的老赵面馆吃炸酱面，，，隔邻桌俩小年轻正专长机划拉房源，，，一个说“这大圈位置合适”，，，另一个回“中圈吧，，，再往外就真外围了”。。。。我搁下蒜，，，插了一嘴，，，俩人愣住，，，问我究竟咋分。。。。今天我就把这事儿捋清晰，，，你比照着自己情形看。。。。

先掰扯清晰“圈”这码事

咱们这儿说的圈，，，不是北京那种一环二环三环的官方妄想，，，是老黎民私下按生涯半径画的土圈。。。。老城区一圈，，，建成区一圈，，，城乡连系部一圈，，，大致这么个意思。。。。你问的大圈中圈，，，就是这土圈里的相对位置。。。。

• 大圈：通常指绕过老城，，，把近郊几个大镇子都包进来的谁人环。。。。它基本跟十年前修的外环路重合，，，公交线路密，，，但地铁还差着几站。。。。
• 中圈：比大圈再往外推十到十五公里，，，把新开发的几个住宅片区圈进去。。。。这地方商品房多，，，路灯新，，，但晚上九点后街上人少。。。。
• 外围：过了中圈，，，就是农田、物流园和零星几个还迁房小区。。。。你说它是郊区也行，，，说它是远郊也不冤枉它。。。。

有人以为大圈中圈不算外围，，，由于导航上还显示在城区规模内。。。。但真住进去，，，早岑岭开车去老城上班，，，四十分钟打底。。。。我表弟2019年贪自制，，，买了中圈边上的一套两居室，，，其时售楼处沙盘上画着“未来地铁三站”，，，现在2024年了，，，那三站还在妄想图上躺着。。。。

老赵跟我说过一句着实话：“圈不圈的，，，你冬天早上六点起来等公交试试就知道了。。。。人受罪的地方，，，地图上画再圆也没用。。。。”

大圈中圈究竟算不算外围，，，得按需求拆开看

这个问题不可一刀切。。。。你一个人住，，，跟拖家带口住，，，谜底完全相反。。。。

按通勤算

这表是我拿自己那块旧电子表掐的，，，不是官方数据。。。。你看那数字，，，大圈中圈接壤的楼盘，，，早上七点半那班公交车，，，挤得人脚跟不着地，，，你能说它不是外围？？？？？可开发商宣传册上白纸黑字写着“主城生涯圈”，，，你信谁的？？？？？

按生涯配套算

大圈里边，，，菜市场、卫生站、修鞋铺子，，，下楼走十分钟都能找着。。。。中圈呢，，，超市有，，，但大点儿的阛阓得坐四站公交。。。。我家楼下卖豆浆的老王，，，他闺女就住在中圈一个新建小区，，，前几天来取豆浆，，，诉苦说周围连个配钥匙的都没有，，，钥匙断了得专门坐车回大圈来配。。。。

你要是个喜欢晚上十一二点还能下楼吃碗馄饨的人，，，大圈委屈及格，，，中圈直接歇菜。。。。过了九点半，，，中圈那几条商业街的卷帘门全拉下来了，，，路灯倒是亮，，，就是没人。。。。

按房价和租金算

大圈一平米租金，，，比中圈高差未几三成。。。。中圈的屋子新，，，但租客少，，，空置期长。。。。我熟悉一个二房东，，，手上攥着中圈十来套房，，，去年有一套房空了四个月才租出去。。。。他跟我说：“中圈这地方，，，大圈的人嫌远，，，外围的人嫌贵，，，卡在中心最难受。。。。”

以是你要问大圈中圈的算是外围吗，，，我的回覆是：大圈不算，，，中圈算“日常意义上的外围”，，，只不过它自己欠盛意思认可。。。。这话难听，，，但你住进去三个月就明确。。。。

圈里圈外差的那口吻在细节上

你不信就看这几条。。。。

1. 大圈内送桶装水，，，十分钟上楼；；；；中圈得加五块钱跑腿费，，，还不包管当天送。。。。
2. 大圈里的网吧，，，破晓两点尚有网管给你煮泡面；；；；中圈那家网吧，，，晚上十点半就撵人，，，说要下班。。。。
3. 大圈的快递驿站，，，晚上九点还开着门；；；；中圈的驿站，，，下昼六点就贴条子“回家用饭，，，明天再来”。。。。
4. 大圈的药店，，，夜里有人值听电话；；；；中圈的药店，，，晚上八点准时落锁，，，门上留个手机号，，，打了三回也没人接。。。。

这些零琐屑碎的工具，，，地图上标不出来。。。。你光看环线图，，，大圈中圈都是圆的，，，跟画得挺规整。。。。真住进去，，，那天晚上孩子发热，，，你揣着医保？？？？ㄔ诹狗缋锏瘸鲎獬，，，等二十分钟没见着影子，，，那时间你心里就有数了。。。。

我见着过一个典范例子，，，给你当参考

去年秋天有个退休的老工程师，，，姓吴，，，从大圈里的一套老两居换到中圈的新三居，，，图的是屋子大、楼层矮。。。。住了半年，，，他又张罗着往回搬。。。。中介问他为啥，，，他说：“下楼买个葱都得骑车，，，这哪叫过日子？？？？？这叫驻守。。。。”

他这话糙，，，理不糙。。。。大圈中圈这个分界线，，，不在地图上的谁人圆圈，，，在于你下楼摔一跤，，，能不可五步之内有人扶你一把。。。。中圈那地方，，，有房没生涯，，，硬件新软件旧。。。。你说它是外围吧，，，它户口本上还真写的是城区。。。。

到现在我也想清晰了。。。。大圈中圈的算是外围吗——算不算，，，你冬天的早晨站站公交站，，，炎天的晚上遛遛街边道，，，整个谜底自己就浮出来了。。。。吴工程师前阵子在大圈老屋子楼下摆了个棋摊，，，我途经时见他正跟人下象棋。。。。他说新搬来的邻人问他，，，当初从中圈回来后悔不。。。。他没答话，，，拿马踩了对方的卒，，，又添了一句：“那里屋子是新的，，，这边日子是熟的。。。。”旁边不知道谁接茬，，，问那中圈的屋子还卖不卖，，，吴工程师笑了一声，，，手里的棋子在手指间转了两圈，，，没接话。。。。