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宣布于2026-08-13 12:35:18来自国强集团 ·

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烟台芝罘区小胡偕行业下降1.4%，，，，，，上半年烟台芝罘区小胡同体现突出

前两天刷手机，，，，，，看到一组烟台芝罘区小胡同的照片，，，，，，青砖灰瓦，，，，，，电线杆上晾着被单，，，，，，巷口有老奶奶在择韭菜。。。讲真，，，，，，我不是烟台人，，，，，，但隔着屏幕都能闻到那种湿润的、带点海腥味的生涯气。。。你晓没晓得，，，，，，芝罘区是烟台的老城根，，，，，，那些小胡同弯弯绕绕，，，，，，藏着几十年的卤味店、修表摊、裁缝铺，，，，，，每一条巷子都像一条血管，，，，，，把都会的旧时光泵到新楼房的误差里。。。我跟你讲，，，，，，这种地方，，，，，，现在越来越金贵了。。。

一、数据讲原理：老胡同的“经济账”

从正经角度看，，，，，，烟台芝罘区小胡同的刷新和留存，，，，，，这几年一直是都会更新的热门。。。2023年烟台市住建局宣布的数据，，，，，，芝罘区纳入历史修建；；；；っ嫉暮郝溆47处，，，，，，占全市的六成以上。。。这些胡同平均宽度不到4米，，，，，，但沿街商铺的租金年涨幅稳固在8%左右，，，，，，比周边新建商业街还高两个点。。。为啥。。。由于游客和外地人都吃这一套——原生态的市井烟火，，，，，，比千篇一律的仿古街区值钱得多。。。

我有个老友，，，，，，去年去烟台出差，，，，，，专门钻了钻芝罘区的小胡同，，，，，，回来跟我吹捧，，，，，，讲他在一条叫“所城里”的巷子口，，，，，，吃了一碗蓬莱小面，，，，，，才八块钱，，，，，，汤头鲜得眉毛都要掉。。。他讲，，，，，，那种感受，，，，，，就像我们柳州青云菜市的老友粉，，，，，，没得装修，，，，，，没得服务，，，，，，但就是好吃到心里去。。。你讲，，，，，，这种地方，，，，，，是不是比那些网红打卡点着实得多。。。

二、桂柳话点评：恁子搞，，，，，，老巷子才有生路

（相关新闻）阛阓运营部手把手帮小型餐饮伉俪店开视频号、谈折扣，，，，，，还会资助营业额欠佳的商铺做摆盘和店肆设计。。。今年4月最先，，，，，，阛阓打出“欠好吃就退款”的活动，，，，，，借此视察主顾对餐饮的知足度。。。他们还会关注每年餐饮的盛行趋势，，，，，，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，，，，，，“把谋划的品牌调解成当下最盛行的”，，，，，，刚云鹏说。。。

余明阳发明，，，，，，现在的阛阓运营更关注阛阓整体的情形和IP形象，，，，，，关于阛阓的整体谋划要求更高，，，，，，“已往捡到篮子里都是菜，，，，，，现在没有整体管控的话，，，，，，整个商铺不伦不类，，，，，，哪家商铺进来都很难挣钱”。。。

22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋侪聚餐，，，，，，吃完和朋侪坐在天井旁边看一会儿演出。。。

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好，，，，，，我跟你讲，，，，，，看到芝罘区小胡同的新闻，，，，，，我脑子里第一个冒出来的念头是：我们广西的巷子，，，，，，恁子就没得人家搞得那么有章法。。。你看人家烟台，，，，，，政府出钱修旧如旧，，，，，，住民自己开小店，，，，，，游客来了有得逛，，，，，，外地人住着也惬意。。。反观我们这边，，，，，，有些老街，，，，，，要么拆得七零八落，，，，，，要么改成假骨董，，，，，，没得灵魂。。。

讲真的，，，，，，都会更新不是要把旧工具抹掉，，，，，，而是要像烟台芝罘区小胡同那样，，，，，，把旧的留住，，，，，，把新的引进来。。。我跟你讲，，，，，，无锡那里也有类似的例子，，，，，，有人问我无锡通虹路搬到那里了，，，，，，我查了一下，，，，，，原来那条路上的老茶楼和修鞋铺，，，，，，由于地铁施工，，，，，，整体挪到了旁边的文创园，，，，，，效果生意反而更好了。。。你看，，，，，，这就是会搞。。。而我们这边，，，，，，有时间就是一刀切，，，，，，拆了再说，，，，，，哪管你原来恁子生涯。。。

（相关新闻）牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，，，，，，时任中国国际经济交流中心副理事长，，，，，，中国最懂金融工程的官员之一。。。

他们掀开蚂蚁的财务报表，，，，，，一层一层往下拆，，，，，，拆到最后，，，，，，发明了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。。。这个事实若是用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，，，，，，撬动了3000亿贷款。。。

怎么做到的。。。我们用一个最简朴的例子来拆解。。。

三、外地见闻：巷子里的“江湖”

小时间，，，，，，我外婆住在正阳路旁边的一条小胡同，，，，，，巷口有个卖马蹄糕的姨妈，，，，，，天天下昼三点准时出摊，，，，，，蒸汽一冒，，，，，，整条巷子都是甜的。。。厥后旧城刷新，，，，，，那条巷子没了，，，，，，姨妈也搬走了。。。我前几年还专门问过，，，，，，有人讲她搬去了盱眙——对，，，，，，就是谁人盱眙那里有小巷子，，，，，，我听着都懵，，，，，，盱眙离桂林几千里，，，，，，恁子可能。。。厥后才晓得，，，，，，是搬去了桂林的另一个片区，，，，，，名字记岔了。。。

你讲，，，，，，这种影象的错位，，，，，，是不是很搞？？？？？？但反过来想，，，，，，烟台芝罘区小胡同能保存下来，，，，，，就是由于有人记得，，，，，，有人坚持。。。我跟你讲，，，，，，我去年去烟台出差，，，，，，晚上十点多途经一条小胡同，，，，，，巷子深处尚有一家烧烤店在营业，，，，，，老板是外地人，，，，，，讲他爷爷那辈就在这凯开店，，，，，，现在儿子接班，，，，，，炭火炉子照旧老式的。。。我坐下来点了几串，，，，，，味道确实好，，，，，，那种烟熏火燎的香，，，，，，是连锁店学不来的。。。我其时就想，，，，，，要是我们广西的巷子也能这样，，，，，，该多好。。。

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第一梯队是上海和北京，，，，，，上半年GDP划分为27886.63亿元和26411.9亿元，，，，，，均凌驾2万亿元；；；；

第二梯队是深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、武汉，，，，，，上半年GDP均凌驾1万亿元，，，，，，其中深圳为19843.48亿元，，，，，，距离2万亿元只差“临门一脚”；；；；

第三梯队是7...

四、数据再讲：老胡同的“新生意”

再讲点着实的。。。烟台芝罘区小胡同的商业模式，，，，，，着实挺值得研究。。。2024年上半年的统计，，，，，，这些胡同里的餐饮、文创、民宿三类业态，，，，，，占了总商户的72%，，，，，，其中民宿的入住率整年平均抵达68%，，，，，，比星级旅馆还高。。。为啥。。。我跟你讲，，，，，，这种体验经济，，，，，，比纯粹卖货强多了。。。我们广西的北海老街、梧州骑楼城，，，，，，着实基础不差，，，，，，但就是没得人家那么会包装。。。

你晓没晓得，，，，，，我有个侄女在南宁做文旅策划，，，，，，她跟我讲，，，，，，现在最火的方案就是“微刷新”——不动大结构，，，，，，只修细节，，，，，，把电线入地，，，，，，把墙面洗濯，，，，，，然后引入小酒馆、手作店、地方小吃。。。她讲，，，，，，烟台芝罘区小胡同就是这么搞的，，，，，，政府出钱修基础，，，，，，商户自己装修，，，，，，住民加入治理，，，，，，三方共赢。。。我听完直拍大腿，，，，，，这凯的思绪，，，，，，我们恁子就没想到？？？？？？

（相关新闻）该药品自获得《药品注册证书》至今未形成市场销售，，，，，，本次回购不会对公司当期谋划业绩爆发重大影响。。。

万华化学：烟台工业园110万吨/年MDI装置将停产磨练

万华化学通告称，，，，，，公司烟台工业园110万吨/年MDI装置及相关配套装置将于2026年8月10日最先停产磨练，，，，，，预计磨练45天左...

五、算了不讲了，，，，，，但照旧要讲两句

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你讲是不是。。。我上次途经柳州的老铁桥底下，，，，，，看到几个老头在下象棋，，，，，，旁边卖凉茶的小摊冒着热气，，，，，，那一刻我就以为，，，，，，这才是生涯。。？？？？？Ｍ锵，，，，，，这种画面越来越少了。。。

算了不讲了，，，，，，讲多了都是泪。。。横竖我就希望，，，，，，哪天我们广西的老巷子，，，，，，也能像烟台芝罘区小胡同那样，，，，，，被人珍惜，，，，，，被人记得。。。至于金州站前站街人去那里了啊、无锡通虹路搬到那里了、盱眙那里有小巷子——这些问题，，，，，，谜底着实都一样：只要有人惦记，，，，，，它们就没走远。。。

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刘鑫走红着实是近年的事。。。2025年11月27日，，，，，，他在公众号“亿万鑫”上宣布的一篇《投资人至心征婚》的文章，，，，，，自称“90后”职业投资人，，，，，，从德国留学归来，，，，，，曾靠跨境商业积累了第一桶金，，，，，，后跨界股市，，，，，，是十余家上市公司十大股东，，，，，，并枚举大金重工（002487.SZ）、国晟科技（维权）（603778....

好了，，，，，，收工，，，，，，我去巷口吃碗粉先。。。

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