『开封一条街开了许多足疗店｜老城区的生意经与消耗门道』
前几天在开封老朋侪的修车铺品茗，， ，，，，隔邻老哥一进门就叹气：“你说咱这条街邪门不邪门，， ，，，，半年功夫，， ，，，，修车的、卖馍的、卖衣服的门脸儿，， ，，，，一家挨一家挂起了足疗店的灯箱。。。。。晚上那霓虹一闪一闪的，， ，，，，比昔时的夜市还热闹。。。。。我就不明确了，， ，，，，开封一条街开了许多足疗店，， ，，，，这究竟是啥信号？？ ？是咱老黎民真需要，， ，，，，照旧背后有别的道道？？ ？”
我给他倒上茶，， ，，，，笑着说：“你莫看那些花里胡哨的灯箱，， ，，，，这事儿得掰开了揉碎了看。。。。。我给你说嘛，， ，，，，一条街扎堆开统一类店，， ，，，，历来都不是拍脑壳决议的，， ，，，，背后都是算盘珠子拨得噼啪响的生意经。。。。。”
今天咱就好好聊聊这开封一条街开了许多足疗店的征象。。。。。老规则，， ，，，，不讲虚的，， ，，，，不整那些官话套话，， ，，，，就掏心窝子跟你唠唠这街面上的门道，， ，，，，顺便也给你提个醒，， ，，，，要是你自己想去消耗，， ，，，，或者琢磨着这事儿跟你有啥关系，， ，，，，该怎么看、怎么选。。。。。
焦点要害词究竟是什么意思？？ ？先拆穿三个最大误会
先别急着下结论，， ，，，，许多人一看到开封一条街开了许多足疗店，， ，，，，脑子里立马蹦出三个词：不正规、暴利、瞎跟风。。。。。我做了十几年消耗视察，， ，，，，跑过好几个都会，， ，，，，这三个误会得先给你拆一拆。。。。。
第一个误会：开足疗店=不正经？？ ？ 这是最大的私见。。。。。我昔时跑市场的时间，， ，，，，在不少都会的老城区都见过类似场景。。。。。正规足疗店的技师是要持证上岗的，， ，，，，店里的卫生、消毒、消防都有硬杠杠。。。。。你去看那条街上，， ，，，，通常敢把技师照片和资质挂在大厅里的，， ，，，，基本都是想恒久做生意的。。。。。为啥？？ ？由于正规军不怕查，， ，，，，怕查的才藏藏掖掖。。。。。
第二个误会：足疗是暴利行业？？ ？ 我给你算笔明确账。。。。。你看着一个钟收一百多，， ，，，，似乎本钱就点水费电费。。。。？？ ？煞孔饽？？ ？人工呢？？ ？技师提成呢？？ ？装修折旧呢？？ ？我熟悉一个做这行的老哥们儿，， ，，，，他说得着实：“咱这行赚的是辛勤钱，， ，，，，旺季累得跟孙子似的，， ，，，，淡季闲得发慌还得养着人。。。。。一条街开了这么多家，， ，，，，恰恰说明利润没那么邪乎，， ，，，，否则早有人卷钱跑了。。。。。”
第三个误会：都是跟风瞎开？？ ？ 这话只对了一半。。。。。确实有看着邻人赚钱眼红的，， ，，，，但更多是算过账的。。。。？？ ？庖惶踅挚诵矶嘧懔频，， ，，，，背后有个很现实的原因——老城区房租相对稳固，， ，，，，周边住民以中晚年为主，， ，，，，他们腰包里有闲钱，， ，，，，腿脚又确实需要放松。。。。。这需求是实着实在的，， ，，，，不是风刮来的。。。。。
人设金句：别一看到足疗俩字就戴有色眼镜，， ，，，，街面上能扎堆开起来的生意，， ，，，，十有八九是摸准了周边人的真实需求。。。。。 咱们通俗人看问题，， ，，，，得看它为啥能活下来，， ，，，，而不是光看它门口挂啥灯。。。。。
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
这些年我跑过不少地方，， ，，，，开封这条街的时势，， ，，，，我在别的都会老城区也见过类似版本。。。。。给你说几个概括性的情形，， ，，，，你就明确这内里的水有多深了。。。。。
情形一：老社区刷新后的“养生一条街”。。。。。 前几年去某北方都会调研，， ，，，，有个老小区旁边也是突然冒出一排足疗店。。。。。我进去跟老板聊，， ，，，，他说得很直白：“咱这小区退休职工多，， ，，，，老头老太太遛弯儿遛累了，， ，，，，进来捏捏脚，， ，，，，聊谈天，， ，，，，比在家看电视强。。。。。我这儿就是干个熟客生意，， ，，，，一碗烩面的钱，， ，，，，买个舒坦。。。。。”这种店，， ，，，，靠的是转头客和口碑，， ，，，，情形纷歧定多豪华，， ，，，，但绝对着实。。。。。
情形二：新开的“体验式”大店。。。。。 这种店装修考究，， ，，，，门头气派，， ，，，，一进门就有人端茶倒水，， ，，，，套餐从几十到几百都有。。。。。我昔时陪一个外地朋侪去过，， ，，，，他进去就问：“你们这跟别家有啥纷歧样？？ ？”前台小女人嘴皮子溜：“咱家师傅都是先生傅，， ，，，，手法是祖传的，， ，，，，用的药包也是老方子。。。。。”听着玄乎，， ，，，，但你得自己试。。。。。这种店赌的是体验感和新鲜感，， ，，，，前期投入大，， ，，，，撑不过去就换招牌。。。。。
情形三：最怕那种“挂羊头卖狗肉”的。。。。。 这话我得说透。。。。？？ ？庖惶踅挚诵矶嘧懔频，， ，，，，内里难免有想走歪路子的。。。。。怎么分辨？？ ？你就看一条——看它敢不敢让你看操作间，， ，，，，敢不敢把价目讲显着确白贴墙上，， ，，，，敢不敢在营业时间内开着大门做生意。。。。。 那种明确昼也拉着窗帘、门缝里透着暧昧灯光的，， ，，，，甭管它挂啥牌子，， ，，，，你离远点儿。。。。。正规生意不怕见光，， ，，，，怕见光的心里都有鬼。。。。。
人设金句：看一家店正不正经，， ，，，，别听它嘴上吹啥，， ，，，，你就看它敢不敢把门脸儿擦亮了、把价目表贴明晰、把操作间亮给你看。。。。。 这就是最质朴的判断标准。。。。。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
说了这么多，， ，，，，你肯定要问：那咱通俗人要是也想进去歇歇脚，， ，，，，或者琢磨着这条街的生意究竟咋样，， ，，，，该看啥？？ ？我给你说三个硬指标，， ，，，，比听一百句广告都管用。。。。。
硬指标一：看“翻台率”和“上座率”。。。。。 你晚上七八点去那条街转一圈，， ，，，，数数哪家门口停着电动车、哪家大厅里坐着等位的人多。。。。。生意好的店，， ，，，，技师是闲不下来的；； ；；生意差的店，， ，，，，技师都在前台刷手机。。。。。这跟看饭馆一样，， ，，，，门口排队的纷歧定最好吃，， ，，，，但门可罗雀的肯定有问题。。。。。
硬指标二：看“技师稳固性”和“年岁结构”。。。。。 正规足疗店的技师，， ，，，，许多是三十岁往上的先生傅，， ，，，，手法沉稳，， ，，，，话未几。。。。。你要是发明一家店技师全是二十出面的小女人，， ，，，，并且隔三差五就换一拨人，， ，，，，那你就得琢磨琢磨这内里的流动性为啥这么大了。。。。。正经手艺人是靠手艺用饭的，， ，，，，不会天天跳槽。。。。。
硬指标三：看“价钱带”和“服务透明度”。。。。。 我建议你进店先看价目表。。。。。正规店的价钱带是清晰的，， ，，，，基础足疗、中药泡脚、全身推拿，， ，，，，分得显着确白，， ，，，，绝不会跟你说“看人下菜碟”。。。。。我昔时在别处见过一家店，， ，，，，门口写着“特价29元”，， ，，，，进去又说要加这个费谁人费，， ，，，，这种店就是玩文字游戏，， ，，，，一次两次可以，， ，，，，做不长。。。。。
| 判断指标 | 正规靠谱店的特征 | 需要小心的信号 |
|---|---|---|
| 营业状态 | 晚上上座率高，， ，，，，有等位 | 明确昼也拉着窗帘，， ，，，，门可罗雀 |
| 职员组成 | 技师年岁跨度大，， ，，，，有先生傅坐镇 | 全是年轻面目，， ，，，，职员流动频仍 |
| 价钱服务 | 价目表公示，， ，，，，明码标价 | 价钱迷糊，， ，，，，进门后再加价 |
| 卫生情形 | 操作间清洁，， ，，，，毛巾消毒到位 | 气息刺鼻，， ，，，，卫生死角多 |
人设金句：判断一家足疗店值不值得进，， ，，，，你就盯住上座率、技师面目和价目表这三样，， ，，，，比啥花言巧语都着实。。。。。 这年头，， ，，，，透明才是最大的至心。。。。。
关于焦点要害词，， ，，，，各人还会问什么？？ ？
问：开封一条街开了许多足疗店，， ，，，，是不是说明这行特殊赚钱？？ ？
说真话，， ，，，，能扎堆开，， ，，，，说明有利润空间，， ，，，，但绝不是暴利。。。。。老城区房租、人工、水电都是硬本钱，， ，，，，加上竞争强烈，， ，，，，各人打价钱战，， ，，，，利润早就被摊薄了。。。。。许多店也就是赚个辛勤钱，， ，，，，跟咱们开饭馆、开小卖部没啥实质区别。。。。。你要是想入行，， ，，，，先算细账，， ，，，，别只看人家门口车多。。。。。
问：我进去做足疗，， ，，，，怎么阻止被“套路”办卡？？ ？
记着一句话：通常让你一次性充大几千的，， ，，，，你都得多留个心眼。。。。。 正规店会让你先体验单次服务，， ，，，，以为好了再思量办卡。。。。。那种一进门就围着你推销“充五千送三千”的，， ，，，，你扭头就走。。。。。办卡前看看店面开了多久，， ，，，，问问周边邻生齿碑，， ，，，，别贪那点折扣。。。。。
问：足疗店里的药包、中药泡脚，， ，，，，真有那么神奇吗？？ ？
我给你说个着实话：泡脚、推拿确实能缓解疲劳、增进血液循环，， ，，，，这是有科学原理的。。。。。但你要是指望泡一次脚就能治高血压、糖尿病，， ，，，，那纯属想多了。。。。。正规店的药包就是艾草、红花这些常见药材，， ，，，，起个辅助放松作用。。。。。那些吹得神乎其神的“祖传秘方”，， ，，，，你听听就得了。。。。。
问：这条街开了这么多足疗店，， ，，，，会不会影响周边房价或者情形？？ ？
这得分情形看。。。。。若是都是正规谋划，， ，，，，晚上九十点就关门，， ，，，，对周边影响不大，， ，，，，反而说明社区商业配套完善。。。。。但若是有些店三更还亮着暧昧的灯，， ，，，，进收支出的人很杂，， ，，，，那确实会影响栖身体验。。。。。你要是住在周围，， ，，，，可以注重下12345热线的投诉纪录，， ，，，，那是最真实的反馈。。。。。
问：我想去体验一下，， ，，，，第一次去该注重啥？？ ？
第一次去，， ，，，，别急着办卡，， ，，，，就做个最基础的足疗套餐。。。。。进门先看有没有营业执照和卫生允许证，， ，，，，看看泡脚桶是不是一次性薄膜套着的，， ，，，，毛巾是不是消毒柜里拿出来的。。。。。技师上手前，， ，，，，你可以直接说：“师傅，， ，，，，我最近脚踝有点不惬意，， ，，，，您帮我看看。。。。。”——正规技师会给你专业建议，， ，，，，那种急着推销精油项目的，， ，，，，你心里就有数了。。。。。
最后给你几句掏心窝子的话
唠了这么多，， ，，，，最后给你总结三条着实话：
第一，， ，，，，开封一条街开了许多足疗店，， ，，，，是市场选择的自然效果，， ，，，，不是啥稀罕事儿。。。。。 老城区有需求，， ，，，，就有供应。。。。。咱别戴着有色眼镜看它，， ，，，，也别把它捧上天。。。。。它就是街边一个通俗的服务业，， ，，，，跟剃头店、修脚店一样。。。。。
第二，， ，，，，对消耗者来说，， ，，，，捂住钱包、擦亮眼睛比啥都强。。。。。 明码标价、卫生清洁、技师专业，， ，，，，这三条够了就进；； ；；不切合这三条的，， ，，，，再自制也别贪。。。。。记着，， ，，，，天下没有免费的午餐，， ，，，，也没有几十块钱就能享受“帝王级”服务的原理。。。。。
第三，， ，，，，对想入行或者看热闹的人来说，， ，，，，别被外貌的热闹疑惑。。。。。 一条街开满店，， ，，，，恰恰说明竞争白热化，， ，，，，这时间进场，， ，，，，拼的是服务、卫生和特色，， ，，，，而不是跟风。。。。。你要是没两把刷子，， ，，，，就别往这红海里扎了。。。。。
最后，， ，，，，我作为跑了十几年街面的老炮儿，， ，，，，给你撂下一句话：街面上的生意，， ，，，，历来都是“剩者为王”。。。。？？ ？庹馓踅值淖懔频，， ，，，，谁能踏扎实实把卫生做好、把手法练精、把价钱标明确，， ，，，，谁才华笑到最后。。。。。咱们通俗老黎民，， ，，，，就图个显着确白消耗、舒惬意服放松，， ，，，，别整那些虚头巴脑的，， ，，，，比啥都强。。。。。