徐汇区东街小胡同市场下降26.6%，，本季度徐汇区东街小胡同数据引发关注
一、数据背后的都会更新账本
我跟你讲，，最近看新闻，，讲上海徐汇区东街小胡同那块，，又搞了一轮都会微更新。。官方数据讲，，2023年徐汇区完成旧住房修缮刷新凌驾80万平方米，，涉及住民1.2万户，，其中东街小胡同片区就占了差未几十分之一。。投入资金或许3.5个亿，，平均每户摊到快要3万块。。这凯数字看起来蛮漂亮，，但你要是细看，，刷新的重点照旧水电气管道、外立面刷新、加装电梯这些“硬件”生路。。
现在搞刷新，，妄想部分讲要“留改拆”并举，，保存历史肌理。。但我跟你讲，，这凯“保存”两个字，，讲起来容易，，做起来难。。去年我去那里转了一圈，，发明有些老宅子已经空置了三四年，，墙皮脱落，，木窗框朽得挨手一碰就掉渣。。
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11.?中视传媒（600088）
总部位于上海，，背靠央视相关资源，，在影视制作和媒体撒播领域具备奇异优势。。公司营业涵盖影视拍摄、制作、刊行，，以及影视基地谋划等，，其创作的影视作品常与央视平台细密相助，，既有主旋律正剧，，也有贴合公共口胃的现实题材作品。。旗下拥有无锡影视基地和南海影视城两大焦点影视拍摄基地，，这两个基地不但是众多历史题材、古装题材影视剧的拍摄取景地，，还向游客开放，，成为集影视拍摄与文旅旅行于一体的特色园区。。无锡影视基地内的三国城、水浒城等场景，，因众多经典剧集而著名天下。。别的，，公司依托央视的撒播渠道，，在影视内容宣发上具备自然优势，，同时起劲拓展新媒体营业，，通过短视频、直播等形式推广影视内容和基地旅游，，推动“影视+文旅”“影视+新媒体”的融合生长，，进一步牢靠在行业内的特色职位。。
讲究竟，，都会更新是个大账本，，既要算经济账，，也要算文化账。。但现实是，，开发商算的是容积率，，政府算的是税收和政绩，，住民算的是拆迁赔偿款。。三本账没得一本是重合的。。
二、桂柳话点评：这凯刷新，，讲得好听，，做起来磷火冒
我跟你讲，，看到东街小胡同的刷新方案，，我第一反映就是想起我们桂林的老街巷。。我们这凯的老巷子，，跟上海那凯的胡同着实一个卵样——窄、旧、密，，但就是有人情味。。你讲刷新，，好鬼多人第一反映是“哦哟，，要拆迁了，，蓬勃了”，，效果呢？？？？？？拆迁款没得想象中那么多，，回迁房又远得鬼都打死，，最后落得个两头不到岸。。
你晓没晓得，，上海徐汇区东街小胡同的住民，，有些是住了三代人的老上海，，有些是租屋子做小生意的外地人。。刷新一搞，，租金涨了，，小店肆挨清退，，卖葱油饼的、修皮鞋的、配钥匙的，，一切没得地方去了。。这凯就跟我们桂林正阳路步行街刷新一样，，搞到最后，，卖米粉的酿成了卖奶茶的，，卖油茶的酿成了卖烤串的，，老味道没得了，，只剩下一堆网红店在打打卡。。
（相关新闻）牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，，时任中国国际经济交流中心副理事长，，中国最懂金融工程的官员之一。。
他们掀开蚂蚁的财务报表，，一层一层往下拆，，拆到最后，，发明了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。。这个事实若是用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，，撬动了3000亿贷款。。
怎么做到的。。我们用一个最简朴的例子来拆解。。
讲真，，我有个老友在柯桥做纺织生意，，他跟我讲，，柯桥滨海那里的spa哪家有特色，，他熟得很。。但这不是重点，，重点是他说，，现在都会刷新都一个套路——先把老街坊赶走，，再把老屋子刷白，，最后引进连锁品牌。。你讲这凯跟“文化；；ぁ庇邪朊叵。。
三、个人见闻：胡同里的烟火气，，跟qq上的“缘分”一样虚
去年秋天，，我专门跑去徐汇区东街小胡同走了一趟。。早上七点多，，巷子口有个阿婆在卖粢饭团，，油条现炸的，，糯米香得不得了。。他讲：“小囡，，侬晓得伐，，这凯的墙缝里都嵌着故事。。”我听完，，心里蛮不是滋味的。。
电线拉得像蜘蛛网，，下水道一到暴雨天就反味，，晚上路灯阴晦，，只身女人走夜路心里都打鼓。。我跟你讲，，这凯就跟qq上女的约是真的假的差未几——你看着照片蛮诱人，，现实见了面，，鬼晓得是人是鬼。。都会更新也是一样，，效果图画得蛮漂亮，，真住进去，，才知道冷暖。。
（相关新闻）AAC瑞声科技这家公司从声学起步，，恒久服务消耗电子与智能汽车。。进入具身智能周期，，它所沉淀的能力最先迁徙到新的终端。。
感知是AI的第一性原理。。没有感知，，所谓智能只能停留在关闭数据集；；有了对物理天下的一连感知，，AI 终端才可能成为‘智能的器官’。。瑞声将成熟的感知能力迁徙到具身智能，，打造全栈式智能汽车感知解决方案，，同时结构液冷散热等 AI 新基础设施。。
厥后我听说，，东街小胡同旁边有个镇江登云路，，那里的鸡场搬走了，，据讲是要建什么文创园。。我听到这凯新闻，，第一反映是：又来了。。每个都会都搞文创园，，内里卖的都是义乌小商品，，摆几个网红秋千，，挂几串LED灯，，就敢收门票。。你讲这凯跟“文化”有半毛钱关系。。
四、尾声：算了，，不讲了，，讲多了都是泪
我跟你讲，，徐汇区东街小胡同这凯事，，让我想起我们桂林的逍遥楼。。昔时拆了重修，，花了一个多亿，，建得金碧绚烂，，但游客上去拍两张照就走了，，楼下卖的都是天下统一的烤肠和奶茶。。真正的历史，，不是靠刷漆刷出来的，，是靠人住出来的。。
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引入自愿者，，职员包管更到位。。
唐调吟诵、非遗手工……上海师范大学人文学院30多名学生在徐汇区漕河泾街道爱心暑托班担当自愿者，，连系专业所长开展活动。。学院党委副书记戚静先容，，同砚们可以磨炼教学和班级治理能力，，还能收获自愿服务时长和一定津贴。。
都会更新这事，，讲究竟就是个平衡术——要生长，，也要影象；；要赚钱，，也要人情。。但现实是，，资源跑得太快，，文化跟没跟上，，最后只剩下一个空壳子。。我跟你讲，，你要是真体贴这凯事，，不如自己去东街小胡同走一圈，，趁它还没完全酿成“网红打卡地”之前，，闻一闻那凯的烟火气。。
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横竖我是看透了，，这凯年头，，连胡同里的老猫都学会摆姿势照相了，，你还指望啥？？？？？？洗洗睡吧。。