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『九江市两亩地小巷｜老城区里藏着的生涯密码与出行避坑指南』

前两天在浔阳路一家修车铺子门口，，，老李叼着烟问我：“小编，，，我儿子头一回自己租屋子，，，看中了两亩地小巷那里，，，说房租自制，，，离大中路也近，，，你以为那地方能住不？？？”我其时没急着回话，，，把手里扳手放下，，，擦了擦手才跟他说：“你莫看那些花里胡哨的楼盘广告，，，两亩地小巷这地方，，，得看你图啥。。。。。
。图热闹利便，，，行；；图清静高等，，，那你就想岔了。。。。。
。”

我在九江跑了十几年的外地生涯视察，，，从四码头到十里铺，，，从老火车站到八里湖，，，见过太多人一听“小巷”俩字就皱眉头，，，也有不少人住进去就再没搬走。。。。。
。今儿我就掏心窝子跟你聊聊九江市两亩地小巷究竟是个什么成色，，，别被网上那些半真半假的租房帖和探店文带偏了。。。。。
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九江市两亩地小巷究竟是什么意思？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会，，，以为“两亩地”是个地名典故，，，跟什么历史名人有关。。。。。
。我给你说嘛，，，这名字着实特着实，，，早年间就是块两亩来地的庄稼地，，，厥后都会往外扩，，，这块地就被巷子、民房给围起来了，，，地名就留下来了。。。。。
。它不是什么景区，，，也不是什么文化；；で，，，就是一条有年头的老街巷。。。。。
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第二个误会，，，以为小巷肯定脏乱差，，，治安不可。。。。。
。这个我得说句公正话，，，九江市两亩地小巷确实老，，，楼是七八十年月的，，，电线杆子上的线跟蜘蛛网似的，，，但这两年迈城区刷新整治过，，，路灯、下水道、路面都翻修过一遍。。。。。
。你晚上九十点钟去走一趟，，，跳广场舞的大妈、下棋的老头、遛狗的小年轻，，，烟火气足得很，，，没那么吓人。。。。。
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第三个误会，，，以为这里屋子自制就是坑，，，肯定有硬伤。。。。。
。这话对一半。。。。。
。两亩地小巷的租金确实比周边新小区低个三成左右，，，但自制的价钱不是清静问题，，，而是你要忍受没电梯、户型老、隔音一般这些老屋子的通病。。。。。
。你要是拿它跟八里湖新区的新盘比，，，那哪哪都是毛。。。。。
；；你要是拿它跟同价位的老小区比，，，它反而算皮实的。。。。。
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我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种情形，，，是刚结业的小年轻。。。。。
。我去年在周围一家早餐店吃粉，，，隔邻桌两个女孩在聊租房，，，其中一个说中介带她看了两亩地小巷一套一居室，，，月租六百，，，家电齐全，，，她心动得不可。。。。。
。另一个女孩就冷静，，，问她：“你晚上下班走那段没路灯的岔路怕不怕？？？你叫外卖送不送得进来？？？”这问题问到点子上了。。。。。
。老巷子外卖骑手有时间真不肯意往里钻，，，由于路窄、门牌乱，，，找半天。。。。。
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第二种情形，，，是做小生意的老板。。。。。
。我在巷口见过一个开卤味店的，，，他选这儿就是看中两点：一是房租本钱低，，，二是离老住民区近，，，大爷大妈买熟食就认这种街坊店。。。。。
。他跟我说，，，两亩地小巷的利益是，，，你做的是熟客生意，，，只要味道不差，，，主顾不会跑。。。。。
；；荡κ，，，你没法做高客单价的生意，，，这儿的人消耗讲实惠。。。。。
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第三种情形，，，是图学区或者上班近的中年人。。。。。
。有个跑出租的年迈，，，为了孩子上学利便，，，在巷子里租了个两室，，，他说得很直白：“我不在乎楼道黑不黑，，，我在乎早上送孩子到学校只要十分钟，，，我接班回来还能睡个回笼觉。。。。。
。”对他来说，，，两亩地小巷就是个性价比极高的中转站，，，不是终点。。。。。
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第四种情形，，，是来旅游的。。。。。
。有些人看了小红书上的老街探店，，，专门摸过来找什么隐藏美食。。。。。
。说真话，，，九江市两亩地小巷确实有几家开了二十年的粉面馆和小炒店，，，味道正，，，价钱着实。。。。。
。但你要是指望这儿有什么网红打卡点、细腻咖啡馆，，，那你会失望。。。。。
。这儿就是老黎民过日子地方，，，没有演出给你看。。。。。
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真正有用的判断要领：看这三个硬指标

你要问我怎么判断自己适不适合住或者租两亩地小巷，，，我不整虚的，，，你就拿这三个硬指标去套。。。。。
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第一条，，，通勤时间。。。。。
。别听中介说“骑车十分钟”，，，你自己去走一遍。。。。。
。两亩地小巷内部弯弯绕绕，，，有些楼栋藏在最内里，，，走到主路就要七八分钟。。。。。
。你要是天天及早岑岭，，，这段路会磨掉你不少耐心。。。。。
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第二条，，，看水压和电路。。。。。
。老屋子最怕的不是墙皮掉，，，是你晚上想洗个热水澡，，，水小得跟眼泪似的。。。。。
。去看房的时间，，，一定把水龙头开到最大试，，，再问问房东电路有没有增容过。。。。。
。这比看装修主要一百倍。。。。。
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第三条，，，看烟火气。。。。。
。一个巷子有没有活力，，，看黄昏就知道。。。。。
。五点以后，，，巷子里要是飘出炒菜的香味，，，有老人拎着菜篮子收支，，，有小孩在巷口跑，，，那这地方能住。。。。。
。要是黑灯瞎火、冷冷清清，，，房租再自制也别碰，，，住着心慌。。。。。
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关于九江市两亩地小巷，，，各人还会问什么？？？

两亩地小巷的房租究竟什么水平？？？

一室一厅或许在五百到七百之间，，，两室一厅八百到一千出面，，，详细看装修和楼层。。。。。
。相比周边的甘棠街道或者滨江路，，，确实自制一两百块。。。。。
。但你要注重，，，自制的屋子往往没有自力厨卫，，，或是顶楼隔热差，，，签约前把条件都写进条约。。。。。
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小巷里停车利便吗？？？

说真话，，，很是不利便。。。。。
。巷子自己就窄，，，双方还停着住民的电瓶车和三轮车。。。。。
；Ｎ扌俺祷臼羌觳逭，，，晚回来就没位置。。。。。
。你要是天天开车，，，建议你及早放弃两亩地小巷，，，否则天天找车位会把你逼疯。。。。。
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这边买菜和生涯配套利便吗？？？

利便得很。。。。。
。两亩地小巷离江洲菜市场不远，，，走路也就几分钟，，，内里蔬菜水果新鲜又自制。。。。。
。巷子口就有小超市、药房、修鞋摊，，，基本生涯需谴责都能解决。。。。。
。这也是老城区最大的优势，，，生涯本钱低。。。。。
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有没有拆迁或者刷新的新闻？？？

这几年一直有老城区刷新的说法，，，路面和管道确实翻新过。。。。。
。但大规模拆迁现在没新闻，，，别信中介说“马上拆了买来投资”这种话。。。。。
。你要是冲着拆迁赔偿去买那儿的老破小，，，那风险太大了，，，不建议。。。。。
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一个人住清静吗？？？

整体治安没问题，，，但老巷子的通病是照明死角多、岔路多。。。。。
。若是你是独居女性，，，晚上回来只管走亮灯的主巷，，，别为了抄近路钻黑黢黢的支巷。。。。。
。养条狗或者门口装个摄像头，，，心里更扎实。。。。。
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最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，九江市两亩地小巷适合那些预算有限、图生涯利便、能接受老屋子小误差的人。。。。。
。它给不了你体面，，，但能给你里子。。。。。
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第二，，，不适合考究栖身品质、开车通勤、受不了嘈杂情形的人。。。。。
。别为了省几百块房租，，，把自己生涯质量搭进去，，，不值当。。。。。
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第三，，，不管租照旧买，，，一订婚自去走几趟，，，白天去、晚上去、下雨天去。。。。。
。你看到的谁人最真实的九江市两亩地小巷，，，才是你以后要过的日子。。。。。
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我昔时在九江跑街串巷，，，见过太多人由于一张照片、一句“老城区有味道”就激动住进来，，，效果没俩月就搬走。。。。。
。也有不少人在两亩地小巷一住就是十年，，，孩子都上初中了，，，习惯了这里的菜市场、剃头店和早点摊。。。。。
。说究竟，，，屋子是死的，，，日子是活的。。。。。
。你要是能跟这条巷子合拍，，，它就是个宝；；你要是跟它拧着来，，，它就是个坎。。。。。
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